Denken Sie über die Anmietung einer Wohnung nach und sind sich nicht sicher, ob Sie eine Eigentumswohnung oder eine Wohnung mieten sollen? Das ist eine gute Frage!
Du bist an der richtigen Stelle.
Wie ähneln sich Eigentumswohnungen und Apartments?
Sowohl Wohnungen als auch Eigentumswohnungen sind Teil größerer Gebäude, die aus mehreren Einheiten bestehen. Wenn Sie das Gebäude nur visuell betrachten, können Sie möglicherweise nicht erkennen, ob es sich um eine Eigentumswohnung oder eine Wohnung handelt (da beide identisch aussehen können), abgesehen von der Beschilderung.
Was ist überhaupt der Unterschied zwischen ihnen?
Im Allgemeinen gehört eine Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung einer Einzelperson/Vermieter, während eine Wohnung in der Regel einem größeren, professionell geführten Unternehmen gehört.
Obwohl dies wie ein subtiler Unterschied erscheinen mag, gibt es viele Auswirkungen auf diese Struktur. Lesen Sie weiter unten.
Eigentumswohnung vs. Wohnungen (Vor- und Nachteile)
Condo
Normalerweise mieten Sie eine Eigentumswohnung vom tatsächlichen Eigentümer der Einheit (da Eigentumswohnungen aus einzelnen Eigentümern bestehen).
Wahrscheinlich haben Sie es auch mit einer Wohnungseigentumsgemeinschaft oder Wohnungseigentümergemeinschaft zu tun, die sich um Dinge wie die Instandhaltung öffentlicher Bereiche, Reparaturen und Sicherheitsfragen kümmert und sicherstellt, dass die für die Immobilie geltenden Regeln und Vorschriften eingehalten werden.
Pluspunkte:
- Könnte der beste Standort für Sie sein
- Könnte mehr Annehmlichkeiten bieten
- Könnte eine stärkere Individualisierung des Hauses ermöglichen (da es sich um einen individuellen Vermieter handelt)
CONTRA:
- Behandeln Sie mehrere Ebenen und Regeln – müssen Sie sich mit den Regeln sowohl der Wohnungseigentümergemeinschaft als auch des Vermieters auseinandersetzen
- Langsamere Reaktion auf Wartungsarbeiten ist wahrscheinlich, da die Verwaltung durch den einzelnen Vermieter erfolgt (siehe Nachteile der Vermietung bei einem privaten Vermieter)
- Es kann zu weniger Kommunikation kommen, da dies nicht die Hauptaufgabe des Vermieters ist
- Kann schwieriger zu finden sein
- Der Eigentümer der Eigentumswohnung kann sich dazu entschließen, zurückzuziehen und Sie am Ende des Mietvertrags rauszuwerfen
- Normalerweise müssen sowohl Miete als auch Nebenkosten und Eigentumswohnungsgebühren bezahlt werden (während es bei einer Wohnung normalerweise nur um Miete und Nebenkosten geht)
Wohnung
In der Apartmentanlage haben Sie es nur mit Ihrem Vermieter zu tun. Dies kann einen Unterschied machen, da die Regeln und Richtlinien für alle Mieter einheitlich sind.
Wenn es sich um einen guten Apartmentkomplex handelt, erhalten Sie auch einen schnelleren und zuverlässigeren Service.
Pluspunkte:
- Normalerweise schnellerer und zuverlässigerer Wartungsservice
- Einheitlicher Mietvertrag und Regeln für alle
- Professionelle Immobilienverwaltung wahrscheinlich
- Treffen Sie andere Mieter und können Sie kollegialer sein
- Normalerweise einfacher zu finden und abzuwickeln
CONTRA:
- begrenzt, bei Anmietung in einem gutes Mehrfamilienhaus
Welches ist das Richtige für Sie?
Manche Menschen ziehen es vor, Eigentumswohnungen zu mieten, weil diese in einem bestimmten Viertel oder Gebäude liegen, das für sie am besten geeignet ist.
Unter sonst gleichen Bedingungen bevorzugen die meisten Mieter Apartmentkomplexe mit einer einzigen Verwaltungsbehörde, einheitlichen Regeln für alle Mieter und in der Regel einem besseren Wartungsservice.
In der Praxis sind Wohnungen in der Regel auch leichter zu finden und leichter abzuwickeln (da sie über vorgefertigte Mietverträge und einen standardisierten Prozess verfügen).
Letztendlich hängt die Entscheidung zwischen der Anmietung einer Eigentumswohnung oder einer Wohnung von Ihrer persönlichen Situation ab, daher ist es wichtig, die Vor- und Nachteile abzuwägen.
