So wie es gute und schlechte Hotels gibt, gilt das Gleiche auch für Apartments.
Da Sie auf diesem Blogbeitrag gelandet sind, wissen Sie das wahrscheinlich bereits, oder vielleicht hat Ihnen ein Familienmitglied gesagt, Sie sollen ein gutes Apartmenthaus finden.
Doch was macht ein „gutes Mehrfamilienhaus“ überhaupt aus?
Wir werden die Faktoren aufschlüsseln, um Ihnen das Verständnis zu erleichtern.
1. Standort
Die Lage Ihrer Wohnung ist äußerst wichtig. Sie müssen nach der Auflistung einen Ort auswählen und dann Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihren Lebensstil (z. B. Arbeit oder Schule) priorisieren. Ein gutes Mehrfamilienhaus sollte auch in einer Gegend mit geringer Kriminalitätsrate liegen. Betrachten Sie diese Fragen:
- Möchten Sie in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes sein oder einfachen Zugang zu Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften haben?
- Müssen Sie in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel wohnen?
Sie möchten in einer Gegend mit einer niedrigen Kriminalitätsrate sein. Kein Gebiet und kein Wohnhaus ist kriminalitätsfrei, aber die Kriminalität lässt sich messen und Sie können die historischen Kriminalitätsraten nach Stadtteilen nachschlagen.
2. Gut gebaut
Das Mehrfamilienhaus sollte gut gebaut sein. Sie müssen kein Architekt sein, um die Grundlagen eines gut gebauten Gebäudes zu verstehen.
- Das Äußere sollte optisch ansprechend für die Augen sein. Dies können Sie sich bei einem Besuch selbst anschauen.
- spezifische Schallschutzmaßnahmen wie Betonböden und -decken, um den Lärmschutz zu unterstützen.
- Große Fenster für natürliches Sonnenlicht
- Große Wohneinheiten. Die Wohnung muss nicht die größte sein, aber sie sollte groß genug sein, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen
- Gute Sicherheitsmerkmale wie helle Nachtbeleuchtung und sicher verschlossene Gemeinschaftseingänge
- Außen sauber und frei von Fremdkörpern wie hängenden Stromzählern, Strommasten und Wasserzählern. Diese Gegenstände können ein großer Schandfleck sein und es macht keinen großen Spaß, sie nach Hause zu bringen. Ein weiteres Feature, das manchmal nicht vermieden werden kann, sind Fensterklimaanlagen. Auch diese können ein Dorn im Auge sein.
- Sind die Innentüren Vollkerntüren, sodass Sie keine Geräusche von innen hören können?
3. Gut gepflegt
Ein gutes Mehrfamilienhaus muss gut gepflegt werden. Zum Beispiel:
- Ist der allgemeine Bereich ordentlich und sauber? Sehen Sie Müll herumliegen?
- Ist die Landschaftsgestaltung optisch ansprechend?
- Bemerken Sie Schädlinge oder Nagetiere in der Nähe?
- Sehen Sie baumelnde Fenster oder schiefe Lichtmasten?
- Ist die Außenseite schmutzig?
- Sehen Sie Müll in den Fluren?
- Sind die Flure sauber oder liegen Gegenstände im Flur und Müll draußen?
- Wie wird der Müllcontainerbereich gepflegt? Es handelt sich um einen Müllcontainer, aber in Wohnkomplexen, in denen verschiedene Gegenstände wie Stühle und Sofas über längere Zeiträume in der Nähe des Müllcontainers aufbewahrt werden, ist dies im Allgemeinen ein Zeichen für schlechte Wartung und Instandhaltung
Sie sollten schon beim Betreten des Gebäudes einen Eindruck von der Außenwelt bekommen, indem Sie ein Auge darauf werfen.
4. Saubere und angemessene Innenräume
Die Innenräume des Mehrfamilienhauses sollten ebenso wichtig sein wie die Außenbereiche. Bedenken Sie Folgendes:
- Sind die Flure, die zu den Wohnungen führen, gut beleuchtet und sauber?
- Bemerken Sie Anzeichen von abblätternder Farbe, Graffiti usw., die die Ästhetik beeinträchtigen?
- Ist die Wohnung sauber und ordentlich?
- Verfügt die Wohnung über ausreichend Tageslicht und Belüftung?
- Ist das Layout gut ausgenutzt?
5. Gutes reaktionsfähiges Management
Stellen Sie unbedingt diese Fragen:
- Reagiert die Wohnungsverwaltung schnell auf Wartungsanfragen, wenn etwas schief geht?
- Ist das Managementteam leicht zu erreichen?
- Gibt es eine Notrufnummer, die ich im Notfall anrufen kann, z. B. wenn im Winter keine Heizung vorhanden ist, im Sommer keine Klimaanlage, bei Überschwemmung, Aussperrung usw. Dies sind wichtige Punkte, die es zu beachten gilt.
- Wer schaufelt im Winter den Schnee?
6. Ausstattung
Ein gutes Mehrfamilienhaus sollte es haben Komfort. Dies hängt stark von Ihren persönlichen Vorlieben ab, aber einige beliebte Annehmlichkeiten umfassen:
- Pool
- Clubhouse
- Gemeinschaftsraum
- Außenbereiche
- Überwachungssystem
- Balkon
- Waschmaschine und Trockner vor Ort oder in der Einheit
- Parken vor Ort
Man kann nicht alles haben, aber hoffentlich verfügt das Gebäude über zumindest einige davon.
7. Sicherheitsmaßnahmen vorhanden
Eines der wichtigsten Merkmale eines guten Wohnhauses ist neben einer guten Lage (auch hier gibt es kein Gebiet frei von Kriminalität) ein Gebäude, in dem die Sicherheit ernst genommen wird. Stellen Sie folgende Fragen:
- Verfügt die Wohnung über ein flächendeckendes Überwachungssystem zur Verhinderung von Straftaten?
- Verfügt das Apartmenthaus über einen gut beleuchteten Parkplatz?
- Gibt es eine Gegensprechanlage oder einen Summer, um mit den Apartments zu kommunizieren?
- Verfügt die Wohnung über mindestens ein Riegelschloss?
- Verfügt die Wohnung über automatische Außentüren, die sich schließen und verriegeln lassen?
- Hat das Management Schilder angebracht, die darauf hinweisen, dass Werbung und unbefugtes Betreten verboten sind?
- Hat das Management in den Wohnungen im 1. Stock Fensterriegelschlösser installiert?
- Wichtige Änderungsrichtlinie beim Einzug.
- Und andere Wichtige Sicherheitsfragen, die Sie stellen sollten vor der Vermietung.
Ein gutes Mehrfamilienhaus soll Ihren Lebensstil bereichern, ohne Sie zu Kompromissen zu zwingen.
8. Energieeffizient
Ein gutes Wohnhaus kann energieeffizient sein, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Stromrechnungen senken kann. Zum Beispiel:
- Verfügt das Gebäude über eine gute Außendämmung?
- Sind die Fenster energieeffizient?
- Gibt es einen intelligenten Thermostat?
9. Erschwinglichkeit
Erschwinglichkeit ist der Schlüssel. Es kann das beste Wohnhaus der Welt sein, aber Sie müssen es sich leisten können. Wenn du Wohnungspreise vergleichenVergleichen Sie nicht nur Preis mit Preis. Vergleichen Sie die Miete pro Quadratmeter. Wenn Apartment A beispielsweise 1,200 $ und 500 Quadratfuß (das sind 2.40 $ pro Quadratfuß) kostet, während Apartment B 1,400 $ und 750 Quadratfuß (1.86 $) kostet, dann ist Apartment B immer noch ein besseres Angebot pro Quadratfuß.
10. Kontinuierliche Verbesserung
Ein gutes Wohnhaus verbessert sich ständig und kommuniziert ständig mit seinen Bewohnern. Fragen Sie die Bewohner, wie und was der Vermieter kommuniziert Arten neuer Projekte wurden in den letzten 5 Jahren fertiggestellt. Fragen Sie, wie oft sie vom Vermieter hören und wie schnell auf ihre Wünsche reagiert wurde.
Wie Sie sehen, sind nicht alle Mehrfamilienhäuser gleich. Ein gutes Mehrfamilienhaus ist ein ganz anderes Erlebnis und es lohnt sich, es genauer unter die Lupe zu nehmen.
