Möchten Sie bei einem privaten Vermieter mieten?
Während die Anmietung bei einem privaten Vermieter einige Vorteile mit sich bringen kann, wie z. B. eine möglicherweise persönlichere Beziehung, sollte man sich auch über mögliche Nachteile im Klaren sein, darunter Wartungsverzögerungen und das Fehlen einer Notrufnummer (wenn Sie beispielsweise keine Klimaanlage in der Mitte haben). heißer Sommernächte) und Verzögerungen bei Spezialdiensten wie HVAC und Schädlingsbekämpfung.
Lassen Sie uns die einzelnen Punkte etwas genauer untersuchen.
1. Wartungsverzögerungen
Es ist unwahrscheinlich, dass ein privater Vermieter ein Mietobjekt in Vollzeit betreibt, was zu Verzögerungen bei Wartungs- und Reparaturarbeiten führen kann. Im Gegenteil, Immobilienverwalter verwalten Wohnungen per Definition in Vollzeit, was bedeutet, dass sie wahrscheinlich Zugriff auf Vollzeit-Wartungsteams vor Ort haben.
2. Keine Notrufnummer
Da es unwahrscheinlich ist, dass ein privater Vermieter die Wohnungen hauptberuflich verwaltet, verfügt er oder sie möglicherweise nicht über eine Notrufnummer, die Sie anrufen können, wenn mitten in der Nacht etwas schiefgeht.
3. Weniger prozessorientiert beim Mieterwechsel
Gute Immobilienverwaltungsunternehmen wissen, dass der Teufel im Detail steckt. Sie bieten Dinge wie Schlosswechsel zwischen Mietern an. Sie sorgen auch dafür, dass die Wohnung vor dem Einzug des neuen Mieters vollständig gereinigt und gewartet wird, was private Vermieter möglicherweise selbst tun, aber auch nicht.
4. Mangel an Annehmlichkeiten
Private Vermieter sind in der Regel nicht in der Lage, dies zu leisten Komfort dass Hausverwalter in großen Apartmentkomplexen dies tun können. Zu den bei Mietern beliebten Annehmlichkeiten gehören Fitnessräume, Schwimmbäder, Gemeinschaftsgärten und Spazierwege.
5. Mangel an angemessener Grundstückspflege
Viele Immobilienverwaltungsunternehmen bieten Funktionen wie Schneeräumung und Landschaftsgestaltung an, wodurch Sie sich die Mühe ersparen können, die Arbeit selbst erledigen zu müssen. Private Vermieter werden diese Zusatzleistungen wahrscheinlich nicht anbieten, was Sie Zeit und Geld kostet.
6. Keine offiziellen Anbieterpartner = langsamerer Service
Ein Immobilienverwaltungsunternehmen verfügt wahrscheinlich über mindestens fünf verschiedene Arten von Anbieterspezialisten, darunter Schädlingsbekämpfung, Maler, Dachdecker, Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik, Klempnerarbeiten, Beton und mehr. Wenn etwas schief geht, was einen dieser Experten erfordert, sind sie für die Immobilienverwaltungsgesellschaft nur einen Anruf entfernt und geben in der Regel ihren größeren Partnern den Vorrang.
Wenn Ihr Privatvermieter ihn anrufen muss, kann es eine Weile dauern, bis er zurückkommt und einen Termin vereinbart, ganz zu schweigen von den hohen Kosten.
Zu den potenziellen Vorteilen der Anmietung bei einem Privatvermieter gehört eine engere Beziehung zum Vermieter (kann gut oder schlecht sein).
Finden Sie heraus, was Ihnen bei der Wohnungssuche wichtig ist. Hoffentlich hat Ihnen dieser Leitfaden einen guten Start ermöglicht. Treffen Sie die Entscheidung, die für Sie und Ihre Familie am besten ist.
