Mieter „A“ mag sich fragen.
Wie viele Wohnungen sollte ich erreichen? Wie beginne ich meine Suche?
Mit unserer mehr als 50-jährigen Erfahrung im Wohnungsgeschäft (mit Hauptsitz im Herzen von Nordost-Philadelphia) wollten wir Ihnen Vorschläge zur Suche weitergeben Apartmentvermietung im Nordosten von Philadelphia.
Zusammenfassung: Erstens Identifizieren Sie den Stadtteil im Nordosten, in dem Sie leben möchten. Entsprechend RedfinDie beliebtesten Postleitzahlen sind 19111 (Fox Chase/Burlhome) und 19115 (Bustleton). Entscheiden Sie sich als Nächstes für Ihre unverzichtbaren Funktionen und Budgetbeschränkungen, überprüfen Sie die Eintragsaggregatoren, erstellen Sie eine Auswahlliste mit Orten und rufen Sie Leasingbüros an, um geplante Touren zu vereinbaren. Treffen Sie abschließend Ihre Auswahl und unterzeichnen Sie einen Mietvertrag.
Finden Sie die richtige Wohnung im Nordosten von Philadelphia für Sie:
1. Wählen Sie zunächst ein Gebiet/eine Nachbarschaft im Nordosten aus
Wählen Sie ein Gebiet oder einen Stadtteil im Nordosten aus. Alle Stadtteile im Nordosten haben Gemeinsamkeiten, unterscheiden sich jedoch erheblich in ihrer Erreichbarkeit zu Fuß und in der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Es gibt Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood und Torresdale, um nur einige zu nennen. Wenn Sie mit diesen Nachbarschaftsnamen nicht vertraut sind, ist das auch in Ordnung. Holen Sie sich die Adresse für einen bekannten Ort in der gewünschten Gegend (d. h. auch wenn es sich um die Adresse eines Freundes handelt), suchen Sie nach der Postleitzahl, und schon haben Sie einen Ausgangspunkt.
TIPP: Wenn Sie völlig verloren sind und KEINE AHNUNG haben, wo Sie anfangen sollen, können Sie die Standortsuche auch in umgekehrter Reihenfolge durchführen. Wissen Sie, ob Sie in der Nähe der Route 1 (Roosevelt Blvd) oder der Bustleton Avenue sein möchten? Möchten Sie in der Nähe einer bestimmten Schule, eines Bahnhofs oder eines Gotteshauses sein? Möchten Sie näher an der I95 oder dem Straßennetz von PA Turnpike sein? Suchen Sie auf einer Karte des Nordostens nach der Nähe zu Orten oder Orten, in deren Nähe Sie sich befinden möchten.
2. Wohnungstyp
Bestimmen Sie, ob Sie ein 1- oder 2-Schlafzimmer bevorzugen und wie viele Badezimmer Sie benötigen. Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung benötigen, ist dies möglich, aber in diesem Teil der Stadt sehr selten. Studios sind in dieser Gegend häufiger anzutreffen als Apartments mit 3 Schlafzimmern, aber immer noch nicht so häufig wie Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern.
3. Gebäude-/Verwaltungstyp
Möchten Sie in einer Wohngemeinschaft leben und nicht in einer alleinstehenden Wohnung an der Straße? Da Sie nach diesem Artikel gesucht haben, bevorzugen Sie wahrscheinlich eine Wohngemeinschaft (und das Wohnen in einer Wohngemeinschaft hat viele Vorteile gegenüber der Miete bei einem einzelnen Vermieter).
4.Wunschliste für den Innenbereich
Entscheiden Sie sich für die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des Apartmenthauses. Berücksichtigen Sie Dinge wie Zentralheizung und -kühlung, die Wohnungsgröße (z. B. mindestens 550 m² für ein Schlafzimmer und 1 m² für zwei Schlafzimmer), Balkon/Terrasse, Geschirrspüler, Waschmaschine/Trockner, offenen Grundriss und große Fenster , ruhige Wohnung/Tonkontrolle.
5. Community-/Nachbarschafts-Wunschliste
Dinge wie ein Schwimmbad, ein Clubhaus, Sicherheitseinrichtungen und Parkplätze, fußläufige Entfernung zu Restaurants, einem Lebensmittelgeschäft usw.
6. Erschwinglichkeit
Als Faustregel gilt, dass Sie nicht mehr als 30 % Ihres Gehalts für die Miete aufwenden sollten. Wenn Sie beispielsweise ein Gehalt von 50,000 US-Dollar pro Jahr verdienen, sollten Sie als Faustregel etwa 1,250 US-Dollar pro Monat für die Miete zurücklegen.
Sie sollten auch einen Teil der Einnahmen für die Nebenkosten beiseite legen.
Finden Sie die Wohnung: Grenzen Sie Ihre Optionen ein
1. Rufen Sie Freunde an
Wenn Sie Freunde und Familie haben, die in dem von Ihnen gewünschten Teilgebiet/Nachbarschaft wohnen, rufen Sie sie an und fragen Sie sie, ob sie Ihnen eine oder mehrere bestimmte Wohngemeinschaften empfehlen könnten. Fügen Sie diese Ihrer Liste hinzu.
2. Überprüfen Sie Apartments.com
Wir denken, Apartments.com ist eine großartige Ressource, da sie Mehrfamilienhäuser zusammenfasst (wie Expedia für Hotels). Auf ihrer Website sind über 500 Mietobjekte verfügbar.
Ein Nachteil besteht jedoch darin, dass Apartments.com bei der Suche nach „Northeast Philadelphia Apartments“ viele Gebäude auflistet, die sich nicht im eigentlichen Nordosten von Philadelphia befinden. Beispielsweise liegen von den Top 10 der aktuellen Ergebnisse nur 3 von 10 (30 %) im eigentlichen Nordosten von Philadelphia. Um dieses Tool wirklich nutzen zu können, müssen Sie oben rechts Filter verwenden, um Ihre Suche einzugrenzen. Oder alternativ können Sie die „Zeichnen“-Funktion verwenden, um Ihre Suche einzugrenzen.
Ebenso ist Apartments.com eine nationale Marke, besitzt aber (unseres Wissens) keine Wohnungen. Wir von (Fidelity Management) sind ein echtes lokales Unternehmen in Philadelphia mit echten Wohngemeinschaften im Nordosten, die wir seit über 50 Jahren besitzen und betreiben.
2. Überprüfen Sie ApartmentGuide
Wir mögen Apartmentguide/Rent.com auch viel. Wir empfehlen Ihnen, die Ergebnisse mit dem zu vergleichen, was Sie auf Apartments.com gesehen haben, da Sie häufig verschiedene Apartmentkomplexe sehen werden. Mit ApartmentGuide können Sie auch mit Filtern experimentieren, um gezieltere Ergebnisse zu erzielen.
3. Fahren Sie herum
Es gibt nichts Schöneres als eine physische Suche oder ein Vorbeifahren, um mehr über ein Gebiet zu erfahren oder sich zu entscheiden, eine Community von Ihrer Wunschliste zu streichen. Das äußere Erscheinungsbild einer gepflegten Immobilie sagt viel über das Managementteam aus.
4. Schauen Sie bei uns vorbei
Wir sind vielleicht voreingenommen, aber wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Nordosten sind, schauen Sie sich gerne bei uns um (Treuemanagement) aus. Klicken Sie auf das Logo in der oberen linken Ecke Ihres Bildschirms, um zu unserer Homepage zu gelangen. Alle Apartmentkomplexe von Fidelity Management sind zentral gelegen. Einige liegen in der Nähe der Red Lion Road, der Bustleton Avenue, der Krewstown Road, der Grant Avenue und anderer Hauptstraßen im Herzen des Nordostens.
Unten sehen Sie ein Foto von uns Ambassador Wohnungen an der 851 Red Lion Road, im Herzen von Nordost-Philadelphia.
5. Rufen Sie Wohnungen an
Rufen Sie Wohnungen an, die zu Ihrer Liste passen. Rufen Sie an und stellen Sie Fragen, um zu bestätigen, ob sie Ihren voreingestellten Kriterien entsprechen.
6. Planen Sie Touren
Rufen Sie die Apartments an, um einen Rundgang zu vereinbaren. Sie werden überrascht sein, wie viel Sie auf einer Tour lernen können und wie einfach es ist, die Unterschiede zu erkennen (im Vergleich zu nur Bildern online).
Einmal kam bei Fidelity Management eine Einzelperson vorbei und sie begann zu weinen. Der Mietberater fragte: „Warum weinen Sie?“ Die Dame antwortete, dass sie dort, wo sie derzeit wohne (nicht in unserem Gebäude), niemals einen Mietvertrag hätte unterschreiben sollen und dass sie hierher hätte ziehen sollen. Die Geschichte hat einen doppelten Sinn. Zunächst sollten Sie alle Orte auf Ihrer Liste bereisen. Zweitens ist eine persönliche Besichtigung der wirkungsvollste und wichtigste Schritt bei der Wohnungssuche.
Bevor Sie etwas unterschreiben
Überprüfen Sie alle Details erneut
- Preis bestätigen Bestätigen Sie den Preis und andere monatliche Zahlungen, für die Sie verantwortlich sind (z. B. Nebenkosten, Haustiergebühren, Parkgebühren usw.). Bestätigen Sie Einzahlungsbeträge, Anmeldegebühren und andere einmalige Zahlungen.
- Bestätigen Sie, dass Sie mit der Sicherheit zufrieden sind Kein Gebiet ist jemals frei von Kriminalität und niemand kann Sicherheit garantieren, aber historische Kriminalitätsraten können gemessen werden und sollten Teil der Suche sein. Stellen Sie sicher, dass Sie mit den Sicherheitsmerkmalen des Gebäudes zufrieden sind. Dieser Artikel (14 Fragen zur Wohnungssicherheit) könnte hilfreich sein.
- Bestätigen Sie die Funktionen Vergewissern Sie sich erneut, dass die Wohnung alles auf Ihrer Checkliste hat und dass sich die Wohnung, die Sie während Ihrer Tour gesehen haben (falls vorhanden), von der Wohnung unterscheidet, die Sie bekommen werden.
- Bestätigen Sie Reputation Property Management Informieren Sie sich über den Ruf des Bau- und Verwaltungsunternehmens, um zu sehen, wie andere es bewerten. Frage deine Freunde. Wenn Sie jemanden kennen, der dort wohnt oder wohnt, fragen Sie ihn auch.
- Stellen Sie Fragen zum Mietvertrag Lesen Sie unbedingt den gesamten Mietvertrag und fragen Sie nach richtige Fragen vor der Unterzeichnung. Erst wenn Sie mit allen Antworten zufrieden sind, sollten Sie einen Mietvertrag unterzeichnen.
FAQ:
F: Was sind die typischen Annehmlichkeiten im Nordosten von Philadelphia?
A: Die typische Wohnanlage im Nordosten von Philadelphia verfügt über Parkplätze für ein Auto pro Familie/Wohnung. Die meisten Gemeinden verfügen nicht über Annehmlichkeiten vor Ort, obwohl die größeren und gehobeneren Komplexe möglicherweise einen Swimmingpool, ein Clubhaus und/oder ein Fitnessstudio vor Ort bieten.
F: Wie hoch ist die durchschnittliche Miete einer 1-Zimmer-Wohnung im Nordosten von Philadelphia, PA?
Die durchschnittliche 1-Zimmer-Wohnung im Nordosten von Philadelphia kostet 1,120 US-Dollar. *
F: Wie hoch ist die durchschnittliche Miete einer 2-Zimmer-Wohnung im Nordosten von Philadelphia, PA?
A: Die durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung im Nordosten von Philadelphia kostet 1,394 US-Dollar. *
F: Wo kann ich mehr über die Region Nordost-Philadelphia erfahren?
A: Um mehr über die Region Nordost-Philadelphia, einschließlich Restaurants, Schulen und Aktivitäten, zu erfahren, schauen Sie sich Folgendes an: Nordost-Philadelphia-Führer
* Quelle: Co-Star-Teilmarktdaten vom Dezember 2022. Die meisten Nebenkosten sind NICHT im Preis inbegriffen. Seien Sie also auf den Grundpreis plus Nebenkosten vorbereitet.
Über Fidelity Management
Wir sind seit über 50 Jahren Eigentümer und Verwalter von Wohnanlagen. Zu unseren Gemeinden gehören Standorte im Nordosten von Philadelphia. Alle unsere derzeitigen Gemeinden sind Familienunternehmen, die sich in Familienbesitz befinden und von ihnen betrieben werden.
Unser Firmensitz befindet sich im Nordosten von Philadelphia. Wir haben in fast allen unserer Gemeinden ein Vermietungsbüro vor Ort und Mietberater, die sieben Tage die Woche Ihre Fragen beantworten.
Über 70 % unserer Mitarbeiter sind seit über 20 Jahren bei uns. Unsere Eigentümer und Teammitglieder sind bestrebt, das bestmögliche Wohnerlebnis zu bieten. Es ist durchaus üblich, dass Bewohner ihrem Mietscheck einen Dankesbrief beifügen, Leckereien rund um die Feiertage hinterlassen oder sich bei ihnen bedanken. Wir empfehlen Ihnen, sich unsere Online-Bewertungen anzusehen und die Vergleichsfunktion auf unserer Website zu nutzen, um herauszufinden, was unsere Communities so besonders macht. Sie werden feststellen, dass unsere Apartments größer als die typischen Apartments sind, über private Balkone/Terrassen, individuell regulierbare Zentralheizung und Klimaanlage, echten 24/7-Notdienst, leise, schallgesteuerte Betondecken und -böden, einen Swimmingpool und mehr verfügen.
Was unsere Bewohner sagen
Valeriy G Oktober 2022 Ich kann diese Community und diese wunderschönen Apartments jedem wärmstens empfehlen! Die Community sieht hier wunderschön aus und ich bin mir sicher, dass du genauso glücklich sein wirst wie ich!
Amir R Oktober 2022 Tolle Wohnung! Einfacher Prozess! Wunderbare Gemeinschaft!… Ich kann mein Glück nicht besser ausdrücken!!
September 2022 Allen J Zahlreiche Einkaufszentren im Umkreis von einer Meile. Ausgezeichnete ruhige Wohngegend. Die Apartmentzimmer sind geräumig und verfügen über viele Schränke“
September 2022 Olga S Die Wohnung selbst ist sehr geräumig, ruhig, sauber und wir lieben unsere Küche!
August 2022 Nataia R Meine Familie und ich sind in das eingezogen Ambassador Eine Wohnung am Sonntag und ich liebe es hier! Der Pool ist wunderschön, die Wohnung war so sauber, der Einzug verlief so schnell und einfach! .. Ich kann diese Community jedem wärmstens empfehlen, der eine tolle Wohnung sucht! Ich habe viel gesehen, aber dieses hier ist unglaublich!!!
Wir empfehlen Ihnen auch, vorbeizuschauen aktuelle Videos anderer Bewohner die in einer Fidelity Management Community leben oder gelebt haben. Hier klicken, um Videos ansehen.
Ich wünsche Ihnen viel Glück bei Ihrer Suche!
