Eines der wichtigsten Dinge für alle Mieter ist die Suche nach einer ruhigen Wohnung. Eine ruhige Wohnung zu finden ist einfach, wenn Sie zunächst die internen und externen Faktoren identifizieren, die Lärm verursachen können, und dann die Designmerkmale einer Wohnung, die ihn kontrollieren können. Keine Wohnung ist jemals völlig lärmfrei, aber wenn Sie diese Punkte ankreuzen, erhöhen sich Ihre Chancen, eine ruhige Wohnung zu finden, erheblich.
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SCHRITT 1: Suchen Sie nach EXTERNAL Lärmfaktoren
Externe Lärmfaktoren sind genau das, wonach sie klingen. Welche offensichtlichen Quellen (außerhalb des Gebäudes) könnten Lärm verursachen? Sie müssen alle Seiten des Gebäudes visuell untersuchen, um festzustellen, ob möglicherweise physischer Lärm auftritt, einschließlich:
- Außenbau
- Strassenbauarbeiten
- Schienen
- In der Nähe befindlicher Flughafen oder Flugroute
- Krankenhaus oder Feuerwache (z. B. Sirenen)
- Bars, Pubs und Nachtclubs in der Nähe
- Belebte Straßen mit viel Verkehr
- Schulspielplätze
- Wegen großer Paraden sind Straßen gesperrt
- Die Fenster der Wohnung blicken auf den Spielplatz oder den Pool des Gebäudes
SCHRITT 2: Fragen Sie nach INTERN Gebäudelärmfaktoren
Neben Außengeräuschen müssen Sie auch interne Lärmfaktoren berücksichtigen, die aus dem Inneren des Gebäudes stammen. Die meisten dieser internen Rauschfaktoren können durch a gelöst werden Gut gebauter Apartmentkomplex. Gut gebaute Wohnungen mit Schallkontrolle im Hinterkopf kann die meisten dieser Probleme lösen. Stellen Sie bei der Wohnungsbesichtigung folgende Fragen:
- Wie sind die Decken und Böden aufgebaut? Unter sonst gleichen Bedingungen eignen sich Betonböden im Vergleich zu Holzträgersystemen besser für die Schalldämmung (vorausgesetzt, über Ihnen befinden sich Personen). Der Bau von Beton ist teurer und daher sind tendenziell weniger Wohnungen damit ausgestattet.
- Wie werden Innenwände zwischen Einheiten gebaut? Auch hier sind Betonwände zwischen den Wohneinheiten (auch als Trennwände bezeichnet) für den Schallschutz besser geeignet als gerahmte Wände mit Trockenbau. Bei gerahmten Wänden mit einfachen Trockenbauwänden und geringer Schalldämmung dazwischen gilt das Sprichwort „Meine Wände sind so dünn' kann kommen. Allerdings können Rahmenwände aus Trockenbauwänden zur Schalldämmung gebaut werden, wenn spezielle Techniken und Materialien verwendet werden. Diese speziellen Techniken und Materialien sollen die Schallübertragung verringern (STC-Bewertung) und zusätzliche Kosten für den Bauherrn verursachen. Die leisesten Mehrfamilienhäuser geben viel Geld aus, um eine optimale Schallbewertung (STC-Bewertung) zwischen den Einheiten zu erreichen.
- Sind die Fenster doppelt oder einfach verglast? Fenster sind oft das „schwächste Glied“ bei der Schalldämmung, da Schall leicht durch Glas dringen kann. Doppelverglasungen (zwei Glasscheiben) haben naturgemäß eine bessere Schalldämmung als Einzelscheiben (eine Glasscheibe).
- Welche Qualität haben die Außentüren? Sind die Außentüren Vollkerntüren? Blockieren sie Lärm oder lassen sie ihn herein? Schließt die Tür dicht am Rahmen und an der Schwelle ab oder gibt es einen kleinen Spalt, durch den Lärm von außen in Ihre Wohnung dringen kann?
- Welche Art von Bodenbelag gibt es im Haus? Unter sonst gleichen Bedingungen haben Teppichböden (vorausgesetzt, es befindet sich jemand über Ihnen) tendenziell eine bessere Schalldämmung, da sie im Vergleich zu harten Oberflächen wie Fliesen (am lautesten) und Holz- oder Verbundböden den Lärm absorbieren.
- Wie ist der Grundriss gestaltet? Sind die Schlafzimmer an das Wohnzimmer Ihres Nachbarn angrenzend? Dies kann insbesondere dann störend sein, wenn die Nachbarn mitten in der Nacht fernsehen. Ein besserer Gestaltungsplan wäre, Schlafzimmer gegenüber Schlafzimmern in verschiedenen Wohneinheiten anzuordnen.
- Haben die Nachbarn Haustiere in den Wohneinheiten? Sind Haustiere im Gebäude erlaubt? Wenn ja, welche Hundegröße? Wenn im Gebäude keine Haustiere leben, kann das zu einer ruhigeren Wohnung beitragen.
- Verfügt das Management über eine Lärmschutzrichtlinie? Gibt es Regeln zu Ruhezeiten? Wie wird das durchgesetzt? Wenn die Verwaltung eine aktive Lärmpolitik verfolgt und die Zeiten, in denen laute Geräusche auftreten können, einschränkt, kann dies einen großen Einfluss auf die Suche nach einer ruhigen Wohnung haben.
SCHRITT 3: Fragen Sie nach Physischer Standort der Einheit
Auch der physische Standort Ihrer Wohneinheit hat Einfluss auf den Lärmpegel im Inneren. Bedenken Sie Folgendes:
- Ist die Wohnung in der Nähe eines Müllschluckers?
- Gibt es Annehmlichkeiten oder Außenhöfe? in der Nähe Ihrer Fenster oder Türen?
- Ist das HVAC-System Haben Sie eine Außenkondensatoreinheit direkt neben Ihrem Schlafzimmerfenster?
- Auf welcher Etage bist du? Wenn Sie sich in der obersten Etage befinden, müssen Sie sich keine Sorgen über den Lärm der darüber liegenden Einheit machen, in den unteren Etagen könnte dies jedoch ein Problem sein.
- Gibt es eine Isolierung zwischen den verschiedenen Räumen? in der Wohnung, um die Schallübertragung zu begrenzen?
- Befinden Sie sich direkt neben einem der externen Faktoren? oben erwähnt (z. B. belebte Straße, Feuerwache, Nachtclub)
Die Suche nach einer ruhigen Wohnung erfordert einige Überlegungen, aber wenn Sie erst einmal verstanden haben, wie Sie die Risiken mindern können, ist es viel wahrscheinlicher, dass Sie eine ruhige Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Denken Sie daran, die externen Faktoren zu beobachten, die internen Faktoren zu verstehen (z. B. wie die Wohnung gebaut wurde) und den genauen physischen Standort zu kennen, an dem sich Ihre Wohnung befinden wird.
Zuletzt aktualisiert: Mai 6, 2021
