Warum sind Wohnungswände hauchdünn? „Meine Wände sind hauchdünn!“ Wenn Ihnen das bekannt vorkommt, sind Sie nicht allein. Den meisten Menschen ist nicht bewusst, dass nicht alle Mehrfamilienhäuser gleich gebaut sind. Das macht natürlich Sinn. Sie haben den Ausdruck „ein gut gebautes Haus“ oder „ein Haus, das schlecht gebaut ist“ gehört. Die gleichen Konzepte gelten für Mehrfamilienhäuser und gute Mehrfamilienhäuser, haben normalerweise eine gute Klangkontrolle.
Es gibt Tausende verschiedener Materialien und noch mehr Möglichkeiten, diese Materialien für den Bau eines Wohnhauses zusammenzustellen. Genau wie bei einem Haus sorgen hochwertige Materialien und Arbeitskräfte, die den Bauherrn oft mehr kosten, im Allgemeinen für ein besser gebautes Gebäude. Schallschutz ist da keine Ausnahme.
Werfen wir einen Blick auf sieben der hilfreichsten Fragen, die Sie stellen können, um sicherzustellen, dass Sie am Ende in einer ruhigen Wohnung übernachten.
1. Sind die Wände schalldämmend gebaut?
Das zum Bau von Wänden verwendete Material ist eine der wichtigsten, wenn nicht sogar die wichtigste Methode zur Kontrolle der Schalldämmung von Außengeräuschen. Wände werden nicht gleich geschaffen. Jede Montageart und jedes Material hat unterschiedliche Klangqualitäten. Um den Schallschutz in Wänden zu verbessern, müssen Bauherren im Allgemeinen mehr Geld ausgeben, in der Regel durch das Hinzufügen weiterer Materialschichten, das Hinzufügen spezieller Materialien oder spezielle Methoden der Materialmontage. Es gibt Bauvorschriften, die die Mindestschalldämmung festlegen (die STC- oder Schallübertragungsklassenbewertung ist eine quantifizierbare Methode zur Messung der Schalldämmung), aber einige Bauherren bleiben möglicherweise beim Mindestmaß stehen. Um darüber hinauszugehen, müssen die Bauherren mehr tun. Es ist wahrscheinlich schwierig, die genaue STC-Einstufung der Wände herauszufinden, aber der Leasingmakler sollte in der Lage sein, zumindest einige Informationen darüber zu geben, wie die Wände gebaut sind.
2. Um welche Art von Fenstern handelt es sich?
Genauso wichtig wie Wände für den Schallschutz sind, sind es auch Fenster. Hier gilt das alte Sprichwort vom „schwächsten Glied“. Fenster sind im Allgemeinen das schwächste Glied, wenn es um die Schalldämmung von Außengeräuschen geht. Obwohl es viele verschiedene Arten von Fenstern gibt, ist das Grundelement, ohne zu technisch zu werden, die Dicke des Glases am Fenster. Eine Einzelscheibe besteht aus einem Stück Glas, eine Doppelscheibe besteht aus zwei Teilen und eine Dreifachscheibe besteht, Sie ahnen es schon, aus drei Teilen. Unter sonst gleichen Bedingungen eignet sich ein Dreifachfenster am besten für die Schalldämmung. Es trägt auch dazu bei, Ihre Energierechnung zu senken, wenn Sie dafür zahlen.
3. Was für Türen gibt es?
Am wichtigsten ist die Flurtür zu Ihrer Wohneinheit oder die Außentür. Normalerweise können Sie feststellen, ob die Haupttür des Geräts hauchdünn (hohl) oder etwas schwer ist (fester Kern), Sie sollten aber auch nachfragen. Sie können auch nach Innentüren fragen, aber diese sind aus Sicht des Lärmschutzes im Allgemeinen weniger wichtig, es sei denn, Sie haben einen Mitbewohner und machen sich Sorgen über den Lärm von ihm oder ihr.
4. Um was für einen Unterboden handelt es sich?
Damit ist gemeint, was sich unter der Bodenoberfläche befindet (Holzbinder, Beton, Stahl). Unter sonst gleichen Bedingungen ist ein Betonunterboden im Gegensatz zu einem Holzbodensystem (Balkensystem) in der Regel am besten für die Schalldämmung geeignet (vorausgesetzt, dass sich Personen über Ihnen befinden). Dies ist nur eine Faustregel, da Betonböden anfälliger für bestimmte Arten von Geräuschen (Trittgeräusche) sein können und Holzrahmen-Bodensysteme mit sehr hohen Schallschutzwerten gebaut werden können.
5. Um was für einen Oberboden handelt es sich?
Die Art Ihres Bodens ist wichtig für das Aussehen, kann sich aber auch auf den Lärm auswirken, wenn sich jemand über Ihnen befindet. Einige Wohnungen sind möglicherweise anders ausgestattet als andere. Finden Sie also heraus, wie Ihre zukünftige Wohneinheit aussehen wird und was die darüber liegende Einheit haben wird. Wird es Teppich, Holz, Fliesen oder eine Art Holzfurnier sein? Unter sonst gleichen Bedingungen ist Teppich normalerweise der leiseste Bodentyp, gefolgt von Holz/Holzfurnier und Fliesen. Finden Sie heraus, ob sich unter dieser Oberfläche eine Polsterung oder Ähnliches befindet, da auch dies den Lärmschutz erheblich verringern kann.
6. Gibt es sonst noch etwas im Gebäude, um den Lärm zu reduzieren?
Beispielsweise verfügen einige Gebäude heute über begrünte Dächer (die vielen Zwecken dienen, ein Vorteil besteht darin, den Lärm von stark befahrenen Straßen zu reduzieren), und andere können durch kreative architektonische Strategien wie die Raumaufteilung (Schlafzimmer von lärmärmeren Räumen trennen) äußerste Sorgfalt bei der Lärmreduzierung walten lassen. sensible Räume wie Badezimmer) und kreative Anordnung von Gebäuden innerhalb des Komplexes (z. B. Platzieren von leerem Land zwischen Gebäuden).
7. Wo wird meine genaue Einheit sein?
Werden Sie im Erdgeschoss oder im Obergeschoss wohnen? Wenn Sie Geräte über sich haben, müssen Sie sich mehr Gedanken über Lärm von oben machen. Finden Sie heraus, ob Sie am Ende (mit nur einem Nachbarn auf der Seite) oder vielleicht in der Mitte mit der Möglichkeit von Lärm von beiden Seiten sind.
Suchen Sie nach offensichtlichen Lärmquellen wie Bahngleisen, Feuerwachen, Krankenwagen, Autobahnen und Hauptstraßen. Schauen Sie sich dann Ihre Anlage an (befinden Sie sich zum Beispiel direkt in der Nähe oder über dem Pool), gibt es vor Ihren Fenstern laute HVAC-Systeme, ist das nahegelegene Anwesen ein Veranstaltungsort für Hochzeiten, in dem späte Partys stattfinden? Hier kommen gute Recherche, gesunder Menschenverstand und das Stellen von Fragen ins Spiel.
Natürlich sind dies nur Faustregeln (Lärmschutz und STC-Bewertungen sind sehr technisch) und jede Situation ist anders, ebenso wie die Toleranz jedes Einzelnen gegenüber Lärm. Es gibt nur wenige Gebäude, die perfekt auf Schall ausgelegt sind, und die Realität sieht so aus, dass Sie vielleicht einen lauten Nachbarn haben, aber mit diesem Wissen ausgestattet, wird es Ihnen hoffentlich dabei helfen, die richtigen Fragen zu stellen und im Mietprozess besser informiert zu sein.
