Wie unterscheidet sich eine Hypothek von der Miete? Während sich beide auf Zahlungen beziehen, die geleistet werden, um irgendwo zu leben, Hypotheken und Miete sind sehr unterschiedliche Konzepte.
Sobald Sie die Definitionen verstanden haben, werden Sie verstehen, warum.
Bei einer Hypothek handelt es sich um eine Art Darlehen, das für den Erwerb einer Immobilie, beispielsweise eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, verwendet wird. Bei der Miete handelt es sich hingegen um eine Zahlung an den Grundstückseigentümer für das Nutzungsrecht an der Immobilie.
Zum Beispiel würde Billy einen herausnehmen Hypothek um ein Haus zu kaufen, aber sein Bruder Fred würde zahlen sauber an den Grundstückseigentümer für das Wohnrecht in seiner Wohnung.
Hypothek vs. Miete: Was bedeuten sie?
Eine Hypothek ist eine Art Darlehen, das den Erwerb einer Immobilie unterstützt. Ziel der Hypothek ist es, Ihnen genug Geld für den Kauf eines Eigenheims zur Verfügung zu stellen.
Die Hypothek (Darlehen) ergibt zusammen mit Ihrer Anzahlung (Ihrem Eigenkapital) den Gesamtkaufpreis des Hauses, das Sie kaufen (ohne Übertragungssteuer, Versicherung, Grundsteuer, Maklerprovision und einige andere mögliche Kosten).
Was ist der Haken? Nun, Sie müssen die Hypothek zuzüglich Zinsen (oder zusätzlicher Beträge) und möglicherweise einiger der oben genannten einmaligen Gebühren (sofern Teil der Hypothek/des Darlehens) zurückzahlen. So verdient die Hypothekenbank oder Bank Geld.
Bei der Miete hingegen handelt es sich um Gebühren, die als Gegenleistung für das Recht gezahlt werden, für einen bestimmten Zeitraum an einem bestimmten Ort zu leben (z. B. in einer Wohnung, einem Haus oder einer Eigentumswohnung).
Beide erfordern Verträge.
Wie unterscheiden sich Miete und Hypothek?
Wenn Sie eine Hypothek für eine Immobilie aufnehmen und den Kauf einer Immobilie abschließen, werden Sie Eigentümer (vorbehaltlich der Bedingungen in Hypothekendokumenten und anderen Verträgen) und sind verpflichtet, das Darlehen über einen festgelegten Zeitraum zurückzuzahlen (was möglicherweise der Fall ist). 15, 20 oder 30 Jahre betragen).
Sobald Sie die Immobilie gekauft haben, steht es Ihnen im Allgemeinen frei, Änderungen im Inneren vorzunehmen (vorbehaltlich eines Vertrags, der Bestimmungen der Hauseigentümergemeinschaft, der Kommunal- oder Gemeindevorschriften), müssen jedoch bedenken, dass vor größeren Änderungen oder Renovierungen Genehmigungen eingeholt werden müssen .
Bei der Miete handelt es sich um eine kurzfristige finanzielle Verpflichtung, die im Durchschnitt etwa ein Jahr beträgt. Sie sind nicht Eigentümer der Immobilie, daher kann es einige Einschränkungen geben, was Sie im Inneren tun dürfen und was nicht.
Beide Zahlungen erfolgen in der Regel monatlich.
Sollten Sie mieten oder kaufen?
Die Entscheidung über ob mieten oder kaufen geht über den Rahmen dieses Artikels hinaus und hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, darunter Ihr monatliches Einkommen, wie viel Bargeld Sie zur Verfügung haben, wie lange Sie leben möchten, welchen Lebensstil Sie anstreben und vieles mehr.
Letztendlich hängt die Entscheidung von Ihren persönlichen Umständen ab. Wenn Sie den Unterschied zwischen beiden verstehen, können Sie entscheiden, welches für Sie das Beste ist.
