Sind alle Mehrfamilienhäuser gleich? Nein, nicht alle Mehrfamilienhäuser sind gleich. Auch wenn Sie auf den ersten Blick denken, dass Mehrfamilienhäuser „gleich aussehen“, unterscheiden sie sich stark in der Bauqualität, der Ausstattung der Wohnungen, der Instandhaltung, dem Service und vielem mehr.
16 Unterschiede zwischen Mehrfamilienhäusern:
- Konstruktion (Qualität)
- Interne Einheit (Qualität)
- Wie Wohnungen nach dem Auszug des Vormieters vorbereitet werden
- Kommunikation
- Greenery Hochzeit
- Service
- Sicherheitsmaßnahmen vorhanden
- Größe
- Eingangstyp
- Ausstattung
- Ort
- Gebäudeunterhalt
- Parken
- Qualität von HVAC
- Energiesparfunktionen
- Kostengünstig
Einzelheiten zu den einzelnen Punkten finden Sie weiter unten.
1. Qualität der Konstruktion
Genauso wie es schlecht gebaute Häuser gibt, gilt das Gleiche auch für Mehrfamilienhäuser. Die Bauqualität umfasst alles von der Fassade und dem Erscheinungsbild bis hin zu den während des Bauprozesses verwendeten Materialien. Einige Fragen und Beobachtungen.
- Ist die Außenseite frei von Schandflecken wie Wasserzählern, Stromzählern und Masten?
- Was Schallschutzmaßnahmen sind am Platz?
- Kommt ausreichend natürliches Licht durch die Fenster?
- Gibt es Balkone für zusätzlichen Platz?
- Sind die Fenster energieeffizient, um meine Stromrechnungen zu minimieren?
- Halten die Innen- und Außenbereiche dem Zahn der Zeit stand oder sehen sie abgenutzt aus?
2. Qualität der internen Einheit
Sie müssen sorgfältig auf die Qualität der Inneneinheit achten (sowohl Sauberkeit als auch Ausstattung). Dazu können Dinge wie Wohnküchen, begehbare Kleiderschränke, Badewannen, Esszimmer und mehr gehören. Auch Privatsphäre ist ein Faktor. Sind die Räume auf Privatsphäre ausgelegt, ist dies besonders wichtig, wenn Sie beabsichtigen, sie mit Mitbewohnern zu teilen. Bestehen die Türen aus massivem Kernmaterial, sodass Sie Ihren Mitbewohner nicht hören?
3. Wie Einheiten nach dem Vormieter vorbereitet werden
In manchen Mehrfamilienhäusern (besser verwaltete Gebäude) wird großer Wert darauf gelegt, die Wohnungen nach der Übergabe vorzubereiten (d. h. nachdem der vorherige Mieter ausgezogen ist und Sie eingezogen sind). Dies sollte das Neustreichen aller Wände, die professionelle Reinigung von Teppichen und Böden, die Überprüfung aller Geräte und mehr umfassen, aber viele Gebäude erfordern Abkürzungen; Sie führen oberflächliche Ausbesserungen der Wände, Reinigung und allgemeine Vorbereitungen durch. Fragen Sie nach, wie die Wohneinheiten vorbereitet sind. Viele Mieter vergessen, dies zu berücksichtigen.
4. Kommunikation
Kommunikation kann den Unterschied zwischen einem tollen Wohnhaus und einem durchschnittlichen Wohnhaus ausmachen. Manchmal liegt es nicht daran, dass das Management nicht kommunizieren möchte, manchmal aber auch daran, dass es schwierig ist. Es ist schwierig, die Kommunikation aller laufenden Projekte mit den Bewohnern proaktiv zu planen und gleichzeitig Wartungsanfragen zu klären und neue Wohnungen zu vermieten. Daher fällt die Kommunikation manchmal auf die Seite.
Ein häufiges Beispiel wäre, dass die Geschäftsleitung eine Neupflasterung des Parkplatzes plant, aber bis zum Vortag vergessen hat, dies allen Anwohnern mitzuteilen. Jetzt müssen die Bewohner alle ihre Autos entfernen und alternative Parkplätze finden. Wäre dies rechtzeitig mitgeteilt worden, hätten die Bewohner möglicherweise ihr Auto zum Haus eines Freundes gebracht oder andere Vorkehrungen getroffen. Eine gute Kommunikation mit den Bewohnern ist unbezahlbar, aber selten zu finden. Viele Mieter vergessen, dies zu berücksichtigen.
5. Grün
Landschaftsgestaltung und Grünanlagen sind unglaublich wichtige Merkmale, die Mehrfamilienhäuser auszeichnen. Es gibt Mehrfamilienhäuser, die fast nichts in die Landschaftsgestaltung und anderes investieren Apartments mit wunderschönen, makellosen Grundstücken. Eine gute Landschaftsgestaltung sorgt nicht nur dafür, dass Sie sich in Ihrem Zuhause wohler fühlen, sondern kann auch den Lärm reduzieren, den Bereich auf natürliche Weise kühlen, Überschwemmungen verhindern und einen guten Eindruck bei Ihrer Familie und Ihren Freunden hinterlassen.
6. Service und Wartung
Dinge gehen kaputt, das ist normal. Bei einigen Mehrfamilienhäusern dauert die Reparatur jedoch anders als bei anderen. Natürlich wünschen Sie sich ein Apartmenthaus, das sich schnellstmöglich um alle Probleme kümmert, damit Ihr Leben mit minimalen Unterbrechungen wieder zur Normalität zurückkehren kann.
7. Sicherheitsmaßnahmen vorhanden
Sicherheit ist ein weiterer Faktor, der von Gebäude zu Gebäude unterschiedlich sein kann. Niemand kann Sicherheit garantieren, aber hier sind einige Dinge, die Sie beachten sollten:
- Gibt es Überwachungssysteme rund um das Gebäude und die Parkplätze?
- Gibt es Riegel an den Türen?
- Werden die Schlüssel zwischen den Mietern gewechselt?
- Befindet sich das Gebäude in einem Gebiet mit hoher oder niedriger Kriminalitätsrate? Auch hier ist kein Gebiet jemals kriminalitätsfrei, aber historische Kriminalitätsraten können gemessen werden und Sie sollten sie nachschlagen.
8. Größe
Als nächstes kommt es auf die Wohnungsgröße an. Einige Mehrfamilienhäuser verfügen über kleinere Wohnungen, während andere über größere, weitläufige Wohneinheiten verfügen. Dies ist ein wichtiger Faktor, der Menschen bei der Entscheidung zwischen dem Wohnen in einem Mehrfamilienhaus und einem anderen hilft. Wenn Sie Wohnungen hinsichtlich ihres Wertes vergleichen möchten, schauen Sie sich die an Leitfaden zum Vergleichen von Wohnungen.
9. Eingangstyp
Ein weiterer Unterschied zwischen Mehrfamilienhäusern ist die Art des Eingangs. Gibt es ein eigener Eingang (wo Sie direkt in Ihre Wohnung gehen können), ein halbprivater Eingang (wo Sie den Flur mit nur 4 oder 6 anderen Einheiten teilen) oder ein Gebäude mit gemeinsamem Flur, in dem es einen oder zwei Haupteingänge und vielleicht einen gemeinsamen Aufzug gibt ? Dies ist eine persönliche Präferenz für den von Ihnen bevorzugten Eingangstyp.
10. Ausstattung
Einige Apartmenthäuser verfügen über Einrichtungen im Resort-Stil wie einen Swimmingpool und ein Clubhaus. Andere Mehrfamilienhäuser verfügen möglicherweise nicht über jegliche Annehmlichkeiten.
11. Lage
Standort. Standort. Standort. Die besten Mehrfamilienhäuser haben normalerweise tolle Standorte die in der Nähe von Lebensmittelgeschäften, Autobahnen, Unterhaltungszentren, Outdoor-Freizeitzentren, Kultstätten, Restaurants, Cafés und Märkten liegen.
12. Gebäudeinstandhaltung
Ein weiterer wichtiger Faktor ist, wie gut ein Gebäude gepflegt und verwaltet wird. Einige Gebäude sind besser instand gehalten als andere. Schauen Sie sich also unbedingt um, um zu sehen, wie gut die Räumlichkeiten verwaltet werden. Hier sind einige Dinge zu beachten:
- Ist das Gebäude gut begrünt?
- Ist der Lack noch gut oder sieht er abgenutzt aus?
- Sind Gemeinschaftsbereiche wie Flure und Aufzüge sauber und gepflegt?
- Gibt es Müll auf dem Außengelände?
Einige Gebäude werden besser instand gehalten als andere.
13. Parkplatz
Das Parken hängt wiederum vom Standort ab. Vorstädtische Mehrfamilienhäuser werden haben mehr Parkmöglichkeiten als die innerstädtischen, innerstädtischen Lagen. Einige Wohnhäuser haben jedoch Probleme mit dem Parken (z. B. nicht genügend Parkplätze), andere wiederum nicht.
14. Qualität der HVAC
Viele Mieter berücksichtigen dies nicht, aber es ist wichtig. Einige Wohnhäuser verfügen über eine Zentrallüftung, während andere über „Fensterlüftungsgeräte“ verfügen. Unter den Vorteile der zentralen Luft Dazu gehören eine gleichmäßigere Temperatur, ein programmierbarer Thermostat, eine bessere Optik und mehr Platz. Darüber hinaus verfügen einige Mehrfamilienhäuser über sehr energieeffiziente HVAC-Systeme, was bedeutet, dass Ihre monatlichen Stromrechnungen niedriger sein könnten.
15. Energiesparfunktionen
Ein weiterer übersehener Faktor sind Energiesparfunktionen in der Wohnung. Dazu können isolierte Dächer, isolierte Fenster, Vollkerntüren und hochwertige Außenanlagen gehören. Dies ist nicht nur wichtig, um den ökologischen Fußabdruck zu verringern, sondern kann auch dazu beitragen, Ihre Stromrechnungen zu senken. Wenn Sie sich für eine energieeffiziente Wohnung entscheiden, werden Ihre Gesamtkosten höchstwahrscheinlich niedriger ausfallen.
16. Erschwinglichkeit
Einige Einheiten sind aufgrund von Faktoren wie Größe, Qualität und Standort teurer als andere. Entscheiden Sie, was Sie sich leisten können, bevor Sie Ihre Auswahl einschränken.
Letztlich gleicht kein Mehrfamilienhaus dem anderen und es gibt „bessere“ Mehrfamilienhäuser als andere. Jetzt verstehen Sie sicher, wie unterschiedlich die einzelnen Wohnhäuser voneinander sein können. Sie müssen anhand Ihres Lebensstils entscheiden, was Ihnen wichtig ist und ob a Ein Luxusapartmenthaus lohnt sich.
Zuletzt aktualisiert: Mai 18, 2021
