Sie fragen sich vielleicht: „Wann werden Wohnungen modernisiert?“
Im Gegensatz zu einem Hotel, das auf einmal umfassend renoviert werden kann, werden die meisten Apartmentkomplexe in der Regel „nach und nach“ renoviert. Dies liegt daran, dass Hotels nächtlich betrieben werden und einfach ein Datum auswählen und ihre Türen wegen Renovierungsarbeiten schließen können. Die meisten Apartmentkomplexe verfügen jedoch über langfristige Mietverträge (Bestandsmieter) und werden daher in der Regel schrittweise renoviert.
Lassen Sie uns weiter unten näher darauf eingehen.
Wann wird ein Apartmentkomplex aktualisiert?
Apartmentkomplexe werden in der Regel phasenweise und auf der Grundlage des vom Vermieter gewünschten Zeitplans modernisiert. Wirklich gute Apartmentanlagen werden ständig modernisiert.
Arten von Gebäudeaktualisierungen
Es gibt eine Vielzahl verschiedener Arten von Aktualisierungen, darunter Außen-, Ausstattungs-, Innen-, Technologie- und Service-Updates.
Aktualisierungen des Außenbereichs von Gebäuden
Bei der Außensanierung kann es sich um einen neuen Anstrich, den Austausch von Fenstern, Fassadenänderungen oder eine vollständige Änderung des Gesamterscheinungsbildes des Gebäudes handeln.
Beobachten Sie vor allem den Zustand des Äußeren und entscheiden Sie, ob es in gutem Zustand ist. Erkundigen Sie sich auch nach kürzlich erfolgten Fensterrenovierungen. Sind die Fenster Einscheiben- oder Doppelglasfenster? Unter sonst gleichen Bedingungen ist Doppelglas besser für die Energieeffizienz.
Aktualisierungen der Annehmlichkeiten
Aktualisierungen der Annehmlichkeiten beziehen sich auf Verbesserungen in öffentlichen Bereichen wie Pools, Fitnessstudios und Aufenthaltsräumen. Apartmentkomplexe der Spitzenklasse werden regelmäßig den ästhetischen Reiz und die Instandhaltung dieser Annehmlichkeiten beibehalten.
Beispielsweise kann es alle paar Jahre vorkommen, dass die Pools neu eingekleidet und neue Poolmöbel gekauft werden.
Gute Manager tauschen bei Bedarf auch die Fitnessgeräte aus.
Allerdings finden in gut gepflegten Komplexen in der Regel alle 15 bis 20 Jahre größere Renovierungen von Annehmlichkeiten statt, beispielsweise eine vollständige Renovierung eines Fitnessstudios, einschließlich des Austauschs aller Bodenbeläge und Geräte.
Innenaktualisierungen
Wenn ein alter Bewohner auszieht und ein neuer Bewohner (Sie) einzieht, gute Apartmentanlagen wird die neue Wohnung gründlich vorbereiten. Dazu gehört ein neuer Anstrich ebenso wie die Sanierung und Behebung größerer Schäden durch den Vormieter.
Darüber hinaus werden wichtige High-Touch-Artikel bei Bedarf ersetzt. Auch wirklich stark beschädigte oder defekte Geräte wie Arbeitsplatten, Teppiche und Bodenbeläge werden ersetzt.
Geräte haben eine lange Lebensdauer und werden in der Regel nicht ersetzt, es sei denn, sie weisen eine Fehlfunktion auf oder weisen Anzeichen einer wirklich schweren Beschädigung auf.
Sie sollten keine komplett renovierte Wohnung mit brandneuen Geräten erwarten (es sei denn, Sie werden ausdrücklich darauf hingewiesen). Sie sollten jedoch eine Wohnung erhalten, die in einwandfreiem Zustand ist und keine größeren Mängel oder Abnutzungserscheinungen aufweist.
Technologie-Updates
Solche Aktualisierungen werden von Komplexeigentümern und Gebäudeverwaltern oft übersehen, können für die Bewohner jedoch einen enormen Mehrwert darstellen. Technologieaktualisierungen für Wohnungen können die Integration von Sicherheits- und Komforttechnologien wie intelligente Gegensprechanlagen, Schlüsselanhängerzugang, Kamerainstallationen und digitale Mietzahlungsoptionen umfassen. Auch wenn es sich dabei nicht immer um körperliche Veränderungen handelt, können sie das Wohnerlebnis erheblich verbessern.
Service-Updates
Serviceaktualisierungen könnten hinter den Kulissen stattfinden (z. B. mehr Nachverfolgung und bessere Kommunikation), könnten aber auch Dinge wie die Hinzufügung eines 24/7-Notrufdienstes, eines automatisierten E-Mail-Marketingsystems usw. sein. Die Servicequalität ist wohl einer der wichtigsten übersehene Merkmale in einem Apartmentkomplex.
