لماذا جدران الشقة رقيقة كالورق؟ "جدراني رقيقة كالورق!" إذا كان هذا يبدو مألوفا، فأنت لست وحدك. يفشل معظم الناس في إدراك أنه ليست كل المباني السكنية مبنية على قدم المساواة. وهذا منطقي بالطبع. لقد سمعت عبارة منزل جيد البناء أو منزل سيئ البناء. تنطبق نفس المفاهيم على المباني السكنية، و المباني السكنية الجيدة، وعادة ما يكون التحكم الجيد في الصوت.
هناك الآلاف من المواد المختلفة وهناك المزيد من الطرق لتجميع تلك المواد لبناء مبنى سكني. تمامًا كما هو الحال في المنزل، فإن المواد عالية الجودة والعمالة، والتي غالبًا ما تكلف البناء أكثر، تخلق بشكل عام تحكمًا صوتيًا أفضل في البناء ليس استثناءً.
دعونا نلقي نظرة على سبعة من الأسئلة الأكثر فائدة التي يمكنك طرحها للتأكد بشكل أفضل من أنك ستقيم في شقة هادئة.
1. هل تم بناء الجدران مع وضع التحكم في الصوت في الاعتبار؟
تعتبر المواد المستخدمة في بناء الجدران من أهم، إن لم تكن أهم، وسائل التحكم في خفض الصوت الناتج عن الضوضاء الخارجية. لا يتم إنشاء الجدران على قدم المساواة. كل نوع من التجميع والمواد له صفات صوتية مختلفة. بشكل عام، من أجل تحسين التحكم في الصوت في الجدران، يتعين على شركات البناء إنفاق المزيد من الأموال عادة عن طريق إضافة المزيد من طبقات المواد، أو إضافة مواد خاصة، أو طرق خاصة لتجميع المواد. توجد قوانين بناء تحدد الحد الأدنى للتحكم في الصوت (يعد تصنيف STC أو فئة نقل الصوت طريقة قابلة للقياس الكمي لقياس تقليل الضوضاء)، ولكن قد يتوقف بعض المنشئين عند الحد الأدنى. ولتجاوز ذلك، يحتاج البناة إلى بذل المزيد من الجهد. ربما يكون من الصعب معرفة تصنيف STC الدقيق للجدران، ولكن يجب أن يكون وكيل التأجير قادرًا على تقديم بعض المعلومات على الأقل حول كيفية بناء الجدران.
2. ما نوع هذه النوافذ؟
كما أن الجدران مهمة للغاية للتحكم في الصوت، فإن النوافذ كذلك. وينطبق هنا القول المأثور القديم "الحلقة الأضعف". يعد Windows بشكل عام الحلقة الأضعف عندما يتعلق الأمر بالتحكم الصوتي في الضوضاء الخارجية. في حين أن هناك العديد من أنواع النوافذ المختلفة، وبدون التعمق في التقنية، فإن العنصر الأساسي هو سمك زجاج النافذة. اللوح الواحد هو قطعة واحدة من الزجاج، اللوح المزدوج هو قطعتين، واللوح الثلاثي هو، كما خمنت، ثلاث قطع. مع تحييد جميع العوامل، تعد النافذة ثلاثية الأجزاء هي الأفضل للتحكم في الصوت. كما أنه يساعد في تقليل فاتورة الطاقة الخاصة بك إذا كنت أنت من يدفع مقابل ذلك.
3. أي نوع من الأبواب هناك؟
الأهم هو باب المدخل لوحدتك أو الباب الخارجي. يمكنك عادةً معرفة ما إذا كان الباب الرئيسي للوحدة بسمك الورق (مجوف) أو به بعض الوزن (قلب صلب)، ولكن يجب عليك أيضًا أن تسأل. يمكنك أن تسأل عن الأبواب الداخلية أيضًا، ولكن هذه بشكل عام أقل أهمية من وجهة نظر التحكم في الضوضاء إلا إذا كان لديك زميل في الغرفة وتشعر بالقلق بشأن الضوضاء الصادرة منه.
4. أي نوع من الأرضيات الفرعية هو؟
وهذا يعني ما هو موجود تحت الأرضية السطحية (الجمالون الخشبي والخرسانة والفولاذ). مع تحييد جميع العوامل، عادةً ما تكون الأرضية السفلية الخرسانية هي الأفضل للتحكم في الصوت (على افتراض أنه سيكون لديك أشخاص فوقك) بدلاً من نظام الأرضيات الخشبية (نظام الرافعة). هذه مجرد قاعدة عامة حيث أن الأرضيات الخرسانية يمكن أن تكون أكثر عرضة لأنواع معينة من الضوضاء (ضوضاء الارتطام) ويمكن بناء أنظمة الأرضيات ذات الإطارات الخشبية وفقًا لتصنيفات عالية جدًا للتحكم في الصوت.
5. أي نوع من الأرضيات العلوية هو؟
إن نوع الأرضية لديك مهم من حيث المظهر، ولكنه يمكن أن يؤثر أيضًا على الضوضاء إذا كان شخص ما فوقك. قد يتم تشطيب بعض الشقق بشكل مختلف عن غيرها، لذا تعرف على ما ستحتوي عليه وحدتك السكنية المستقبلية وما هي الوحدة التي فوقها؟ هل سيكون السجاد أم الخشب أم البلاط أم أي نوع من القشرة الخشبية؟ مع تحييد جميع العوامل، عادة ما يكون السجاد هو النوع الأكثر هدوءًا من الأرضيات، ثم الخشب/قشرة الخشب، والبلاط هو النوع الأخير، على التوالي. اكتشف ما إذا كان هناك أي حشوة أو ما شابه ذلك أسفل هذا السطح العلوي حيث يمكن أن يقلل ذلك بشكل كبير من التحكم في الضوضاء أيضًا.
6. هل يوجد أي شيء آخر في المبنى لتقليل الضوضاء؟
على سبيل المثال، تتمتع بعض المباني اليوم بأسطح خضراء (والتي تخدم العديد من الأغراض، إحدى فوائدها هي تقليل الضوضاء الصادرة عن الشوارع المزدحمة) ويمكن لمباني أخرى أن تهتم بشدة بتقليل الضوضاء من خلال استراتيجيات معمارية إبداعية مثل تخطيط الغرفة (فصل غرف النوم عن غرف أقل ضوضاء). الغرف الحساسة مثل الحمامات)، وتخطيط المباني بشكل إبداعي داخل المجمع (أي وضع أرض فارغة بين المباني).
7. أين ستكون وحدتي بالضبط؟
هل ستكون في الطابق السفلي أم الطابق العلوي؟ إذا كان لديك وحدات فوقك، فسوف تحتاج إلى أن تكون أكثر قلقًا بشأن الضوضاء الصادرة من الأعلى. اكتشف ما إذا كنت في النهاية (مع جار واحد فقط على الجانب) أو ربما في المنتصف مع احتمال حدوث ضوضاء من كلا الجانبين.
ابحث عن مصادر الضوضاء الواضحة مثل مسارات القطارات ومحطات الإطفاء وسيارات الإسعاف والطرق السريعة والطرق الرئيسية. بعد ذلك، انظر إلى المجمع الخاص بك (هل أنت بالقرب من حمام السباحة أو فوقه مباشرة على سبيل المثال)، وهل توجد أنظمة HVAC صاخبة خارج نوافذك، وهل العقار المجاور مكان لإقامة حفلات الزفاف ستقام فيه حفلات متأخرة. هذا هو المكان الذي يلعب فيه البحث الجيد والفطرة السليمة وطرح الأسئلة.
بالطبع، هذه مجرد قواعد عامة (التحكم في الضوضاء وتقييمات STC تقنية للغاية) وكل موقف يختلف عن الآخر وكذلك مدى تحمل الجميع للضوضاء. سيتم بناء عدد قليل من المباني بشكل مثالي من حيث الصوت، والحقيقة هي أنه قد يكون لديك جار مزعج، ولكن مسلحًا بهذه المعرفة، نأمل أن تساعدك على طرح الأسئلة الصحيحة وتكون أكثر اطلاعًا في عملية التأجير.
