كمستأجر شقة محتمل، ربما تتساءل من المسؤول عن صيانة الشقة وما تتضمنه.
تشير صيانة الشقة إلى الصيانة والخدمات المعقولة للحفاظ على شقتك وممتلكاتك في حالة وظيفية وجودة.
في العقارات الاحترافية ذات الحجم المتوسط إلى الكبير، يتم ذلك بواسطة فريق صيانة وتشمل المهام مجموعة متنوعة من العناصر مثل أجهزة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والأرضيات والأسقف والأبواب والجدران والأقفال. تحقق من عقد الإيجار الخاص بك للحصول على التفاصيل.
ما هي الصيانة التي يعتني بها المالك/مدير الشقة؟
تتضمن صيانة الشقة عادةً جميع الميزات الدائمة وشبه الدائمة. ويشمل ذلك أجهزة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، والأرضيات، والأسقف، والأبواب، والجدران، والأقفال. تحقق من عقد الإيجار الخاص بك للحصول على التفاصيل.
قد يتم أيضًا تضمين خدمات إضافية مثل مكافحة الآفات، والمناظر الطبيعية، وخدمة الطوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، والحفاظ على الأراضي، وإزالة الثلوج، ولكن هذا ليس هو الحال دائمًا. من المهم التحقق من عقد الإيجار الخاص بك.
صيانة جيدة للشقة يتوقع المشكلات ويعالجها بسرعة وبسرعة.
ما هي الصيانة التي تقع على عاتق المستأجر؟
بمجرد انتقالك إلى الشقة، فإن بعض الأشياء تقع على عاتقك وليس على أصحاب العقار، لذلك من المهم أن تفهم الفرق. بعض العناصر التي تقع على عاتق المستأجر تشمل:
- استبدال أو إصلاح العناصر الشخصية.
- الأضرار التي تسببها أنت (المستأجر على سبيل المثال، وضع أشياء غير قابلة للتصريف في المرحاض، وخدش الأرضيات والجدران وما إلى ذلك).
- إصلاح العناصر التي قمت بتثبيتها دون إذن.
- تغيير المصابيح الكهربائية
ما الذي تشرف عليه فرق صيانة الشقق؟
تعمل العديد من فرق صيانة الشقق بدوام كامل وهي تحت الطلب للتعامل مع عدد من طلبات الصيانة، بما في ذلك حالات الطوارئ المحتملة التي لا تهدد الحياة. تتضمن بعض مهام الصيانة التي يمكن الإشراف عليها ما يلي:
- غسل الممرات والممرات.
- تنظيف الصالات الرياضية وحمامات السباحة والمناطق المشتركة الأخرى.
- التعامل مع مشاكل السباكة والتدفئة والكهرباء وتكييف الهواء.
- إصلاح الأقفال
- إصلاح مشاكل الماء الساخن.
عادةً ما يتم استدعاء خبراء الطرف الثالث حسب الحاجة (أي مكافحة الآفات، وفني التدفئة والتهوية وتكييف الهواء). مع كثرة المسؤوليات، عادةً ما يكون فريق صيانة الشقق مشغولاً، خاصة إذا كان المجمع كبيرًا.
