بشكل عام، تنص معظم عقود الإيجار على أن المستأجر هو المسؤول عن تغيير المصابيح الكهربائية. من الناحية العملية، في عالم الإيجار الحديث اليوم، فإن أفضل مديري العقارات وأصحاب العقارات سيبذلون جهدًا إضافيًا ويغيرون المصابيح الكهربائية التي تعد جزءًا من الشقة من أجلك.
إذا لم يكن عقد الإيجار منصوصًا عليه، فاسأل مالك العقار.
متى يجب على المستأجر تغيير المصابيح؟
ليس هناك شك في أن المستأجر هو المسؤول دائمًا تقريبًا عن جميع "الاستهلاك المعقول" للعقار. لذا، إذا كنت بحاجة إلى تغيير المصباح الكهربائي أثناء إقامتك في الشقة، فمن المتوقع أن تقوم بتغييره. اسأل مالك العقار وتحقق من عقد الإيجار الخاص بك. إذا كنت قلقًا بشأن المناطق التي يصعب الوصول إليها أو ما شابه ذلك، فاسأل مالك العقار عما إذا كان سيساعدك.
في الظروف القصوى حيث يتعطل المصباح الكهربائي أو يكون المصباح مرتفعًا جدًا بحيث لا يمكن الوصول إليه، قد يكون المالك أو مدير العقار مسؤولاً عن إصلاحه. مرة أخرى، تحقق من عقد الإيجار الخاص بك واسأل مالك العقار.
ماذا عن المناطق المشتركة؟
أما المناطق المشتركة مثل الممرات أو الإضاءة الخارجية أو غرف الغسيل، فهي قصة مختلفة. في جميع المناطق المشتركة، يكون المالك عادةً مسؤولاً عن الإصلاح. إذا لاحظت وجود مشكلة، أخبر المالك على الفور.
كيف يطلب أصحاب العقارات من المستأجرين تغيير المصابيح؟
سيرغب بعض الملاك في قيام المستأجرين بتغيير المصابيح الكهربائية بشكل مستمر. قد يطلب البعض من المستأجر التغيير فقط حسب الحاجة.
وهنا بعض الأخبار الجيدة المحتملة. إذا كان لديك مصابيح LED في شقتك، فمن المحتمل أن تكون مغطى. تتمثل فائدة إضاءة LED في أنها لا تحتاج إلى التغيير في كثير من الأحيان، ويمكن لبعض المستأجرين الاستمرار في فترة إيجارهم بالكامل دون الحاجة إلى تغيير أي مصابيح LED في المنزل.
هل يمكن للمالك أن يفرض عليك رسومًا مقابل استبدال المصابيح الكهربائية؟
إذا كنت مسؤولاً عن إصلاحه، وقام المالك بالعمل نيابةً عنك، فمن المحتمل أن يفرض عليك تكلفة المصباح الكهربائي. من الناحية العملية، يجب على المالك إبلاغك بأي رسوم من هذا القبيل مسبقًا. ويجب عليك أن تسأل.
لتلخيص ذلك، في معظم الحالات، يكون المستأجر مسؤولاً عن تغيير المصباح الكهربائي في عقار مستأجر إذا كان ذلك بسبب التآكل العام. ومع ذلك، قد تكون هناك حالات معينة قد يكون فيها المالك مسؤولاً أو ربما يرغب في المساعدة كمقياس لحسن النية. على الرغم من أن ذلك ليس مطلوبًا، إلا أن أفضل مديري العقارات سيقومون بتغيير المصابيح الكهربائية التي تعد جزءًا من الشقة مجانًا.
