ماذا يعني الإشعار لمدة 60 يومًا للشقة؟

في الفندق، يمكن للضيف تسجيل الدخول والخروج فعليًا كما يحلو له.

ومع ذلك، في الشقة، تعتمد إقامة الفرد دائمًا على أ الإيجار (عقد قانوني) ويتطلب إشعارًا.

عادةً، عند طرح السؤال "ماذا يعني الإشعار لمدة 60 يومًا؟"، فإنه يشير إلى عدد الأيام (60) المطلوبة لإعطائها لمالك العقار إذا كنت تنوي الخروج (أي عدم التجديد).

ومن المحتمل أيضًا أن يعني ذلك عدد الأيام (60) التي يجب على المالك منحها لك إذا لم يرغب في تجديد عقد الإيجار.

ما هو إشعار الـ 60 يومًا للمستأجرين؟

يشير الإشعار لمدة 60 يومًا إلى خطاب يجب عليك (المستأجر) إرساله إلى المالك كتابيًا وفقًا لشروط عقد الإيجار الخاص بك (60 يومًا تقويميًا على الأقل قبل نهاية عقد الإيجار) يفيد بأنك لن تقوم بتجديد عقد الإيجار الخاص بك.

من المهم جدًا ملاحظة أن هذا الإشعار لمدة 60 يومًا تقويميًا يشير إلى 60 يومًا تقويميًا قبل انتهاء عقد الإيجار و لا يعني أنه يمكنك تقديم إشعار مدته 60 يومًا عندما تقرر الخروج.

ماذا عن الإشعار من المالك؟

يعني الإشعار لمدة 60 يومًا عادةً أنه إذا لم يرغب مالك العقار في تجديد عقد الإيجار، فيجب على المالك إبلاغك بذلك قبل 60 يومًا على الأقل أيضًا.

هل لا يزال يتعين علي دفع الإيجار بمجرد تقديم الإشعار؟

نعم، حتى لو قدمت إشعارًا مناسبًا، فأنت ملزم بدفع الإيجار خلال الفترة المتبقية من المدة، وليس فقط حتى تخرج.

كيفية حساب إشعار 60 يومًا تقويميًا؟

أولا، تحديد تاريخ انتهاء عقد الإيجار الخاص بك. ثم قم بالعد شهرين كاملين إلى الوراء من ذلك.

لذا، إذا انتهى عقد الإيجار الخاص بك في 31 يوليو، فيجب عليك الرجوع عن ذلك...

….شهر كامل إلى الوراء سيكون شهر يوليو بأكمله….

... وسيكون شهرًا كاملاً آخر هو شهر يونيو بأكمله... لذا، بحلول 31 مايو، يجب عليك إخبار مالك العقار.

في هذا المثال لانتهاء عقد الإيجار في 31 يوليو، يجب عليك إبلاغ مالك العقار كتابيًا بحلول 31 مايو أنك ستقوم بإخلاء العقار في نهاية المدة.

كيفية تقديم إشعار؟

بشكل عام، يجب عليك تقديم هذا الإشعار كتابيًا.

تحقق من عقد الإيجار الخاص بك للحصول على تفاصيل بشأن أحكام الإشعار، ولكن بشكل عام، يجب أن يكون الإشعار كتابيًا ويتم إرساله عبر بريد معتمد من الولايات المتحدة.

من الناحية العملية، على الرغم من أن ذلك ليس مطلوبًا بالضرورة، إلا أنه يجب عليك الاتصال بالمالك أيضًا وإخباره أنك ستتابع الأمر برسالة معتمدة عبر البريد.

هل يقوم المالك بتذكير المستأجر؟

ليس حقيقيًا. ومع ذلك، يجب أن تحصل على خطاب أو إشعار من المالك قبل فترة الإشعار البالغة 60 يومًا يوضح شروط عقد الإيجار الجديد (إذا تم عرضه).

في هذه المرحلة، إذا كنت لا ترغب في قبول الشروط، فيجب عليك إرسال إشعار مدته 60 يومًا مصدقًا إلى المالك.

ماذا لو فشلت في تقديم الإشعار المناسب؟

إذا فشلت في تقديم إشعار مناسب في نهاية عقد الإيجار، فأنت تنتهك عقد الإيجار وقد تكون مسؤولاً عن جميع الدفعات المتبقية من عقد الإيجار الجديد و/أو رسوم الخرق.

في بعض الحالات، إذا لم تقدم إشعارًا، فقد يتم تجديد عقد الإيجار بمعدلات شهرية قد تصل في بعض الأحيان إلى ضعف إيجارك الحالي.

إذا كنت لا تنوي تجديد عقدك، فمن المهم التحقق من عقد الإيجار الخاص بك، والالتزام بإشعار التقويم لمدة 60 يومًا (أو كما هو منصوص عليه في عقد الإيجار الخاص بك)، حتى لا ينتهي بك الأمر إلى دفع أكثر مما ينبغي.

نبذة عامة

يشير الإشعار لمدة 60 يومًا إلى بند الإشعار في عقد الإيجار حيث يجب عليك إبلاغ مالك العقار قبل 60 يومًا أو شهرين تقويميين كاملين قبل انتهاء عقد الإيجار (إذا كنت تخطط للخروج). غالبًا ما يُطلب أن يكون كتابيًا ويتم إرساله بالبريد المعتمد.

على الرغم من تقديم الإشعار، ستظل مسؤولاً عن الإيجار خلال الفترة المتبقية من عقد الإيجار.

إذا فشلت في تقديم الإشعار المناسب، فقد تتعرض لرسوم مخالفة أو إيجارات أعلى بكثير.

دائما تحقق من عقد الإيجار الخاص بك للحصول على التفاصيل حيث أن بعض الشقق قد تتطلب إشعارًا قبل أكثر من 60 يومًا.