أحد أكبر الأسئلة التي نطرحها على السكان هو ما إذا كانوا "يدفعون الإيجار للشهر السابق أو الشهر التالي؟"
على عكس المرافق أو البائعين الآخرين، عادةً ما تدفع الشقق مقدمًا / تدفع الإيجار مسبقًا للشهر القادم. ولذلك، فإن الإيجار المستحق في 1 يوليو سيكون لتغطية شهر يوليو.
لماذا سأدفع من قبل؟
قد يرتبك هذا الأمر بعض السكان الذين لم يسبق لهم العيش في شقة. "لماذا يجب علي أن أدفع مقدما؟"
إذا فكرت في الأمر، ستجد أن الشقق تعمل بشكل مشابه للفنادق. عندما تسجل وصولك إلى فندق، لا يمكنك أن تقول إنني سأدفع بعد إقامتي (على الرغم من أن معظم الفنادق من الناحية الفنية تضع تعليقًا على بطاقتك الائتمانية حتى تقوم بتسجيل المغادرة - وهذا إجراء تقني).
مع الفنادق، أنت تدفع مقدمًا مقابل إقامتك القادمة. وهذه هي الطريقة التي تعمل بها الشقق أيضًا.
يساعد هذا الدفع المسبق على حماية المالك من المسؤولية في حالة قررت الخروج واختيار عدم دفع الإيجار.
كيف يعمل الإيجار؟
في كل ولاية ومدينة في أمريكا تقريبًا، تدفع الإيجار للشهر القادم (أي الشهر التالي). ستغطي دفعة الإيجار المستحقة في 1 يوليو المعيشة في يوليو، وستغطي دفعة الإيجار المستحقة في 1 أغسطس المعيشة في أغسطس، وما إلى ذلك.
ولكن ماذا عن الانتقال للعيش؟
في المرة الأولى التي تنتقل فيها للسكن، لا تزال تدفع الإيجار مسبقًا، ولكن قد تكون مدينًا بمبلغ أكبر قليلاً مقدمًا (في بعض الأحيان قد تكون مدينًا بالإيجار للشهر الأول و مبلغ التأمين).
على سبيل المثال، إذا كنت ستنتقل في الأول من فبراير. فمن المرجح أنك قد دفعت إيجار شهر فبراير مقدمًا، ومن المحتمل أن تكون الدفعة التالية المستحقة مستحقة في الأول من مارس (راجع مالك العقار).
ماذا يحدث إذا انتقلت في منتصف الشهر؟
إذا انتقلت في منتصف الشهر، فسيظل يتعين عليك عادةً الدفع مقدمًا، ولكن عادةً ما يتم تقسيم إيجارك بالتناسب (أي يتعين عليك فقط دفع إيجار الأيام التي وافقت فيها على الاستحواذ على الشقة).
كيف تعمل المرافق؟
الإيجار يعمل بشكل مختلف عن معظم المرافق. بالنسبة للمرافق التي يتم إصدار فواتيرها مباشرة بناءً على الاستخدام، تتم محاسبتها على شكل متأخرات (أو بعد حدوثها). على سبيل المثال، لن تعرف شركة الكهرباء مقدار استخدامك للأضواء أو نظام تكييف الهواء حتى نهاية الشهر، لذلك ستحصل على فاتورتك بعد حساب استهلاكك.
قد تدفع رسومًا ثابتة لبعض المرافق، لذلك يختلف الأمر. في هذا المثال، في الأول من فبراير، ستدفع ثمن الكهرباء التي استخدمتها بالكامل خلال شهر يناير.
نبذة عامة
عادة ما يتم دفع دفعات الإيجار مقدما لتغطية الشهر المقبل. إذا كنت ستنتقل للسكن للتو، فستظل تدفع مقدمًا ولكن قد يتعين عليك دفع مبلغ أكبر قليلًا مقدمًا.
تحقق من عقد الإيجار الخاص بك لمعرفة تواريخ محددة عند استحقاق الإيجار. ضع في اعتبارك أن معظم المالكين على الرغم من أن الإيجار يستحق في اليوم الأول، إلا أنهم سيمنحون فترة سماح لبضعة أيام.
شاهد فيديو ملخص مختصر:
