إذا كنت تخطط للانتقال إلى شقة مع شريكك في السكن، فربما تتساءل عن كيفية تقسيم الإيجار الشهري. كيف تقوم بالدفع للمالك؟ كيف يتم تقسيم الإيجار بشكل عادل للتأكد من أن الجميع سعداء؟
فيديو ملخص سريع (إذا كنت تفضل ذلك) ثم تابع القراءة...
1. قرر كيفية تقسيم الفواتير
بشكل عام، يجب على زملاء السكن دفع حصة متساوية - أي 50-50 مقسمة في حالة شخصين يعيشان معًا أو 2%-33.3%-33.3% في حالة 33.3 أشخاص يعيشون معًا (أو حوالي الثلث لكل منهما).
ومع ذلك، إذا كان لدى شخص واحد غرفة أو خزانة أكبر، فليس من غير المألوف أن يحدث ذلك الحجرة لدفع أكثر قليلا (ربما 3 إلى 5٪ أكثر). اكتشف كيفية تقسيم الإيجار وكذلك المرافق. اعتمادًا على كيفية استخدامك للمنزل، يمكنك اختيار تقسيم تكاليف المرافق بالتساوي مع زميلك في الغرفة أو قد يدفع شخص واحد أكثر إذا استخدم المزيد من المرافق في الشقة (أي إذا كان شخص واحد يحتاج إلى باقة تلفزيون فائقة).
إذا كنت تريد أن تصبح تقنيًا حقًا، يمكنك حساب إجمالي اللقطات المربعة لكل غرفة نوم، ثم تقسيم اللقطات المربعة لكل غرفة نوم على إجمالي اللقطات المربعة لغرفة النوم لمعرفة من يجب أن يدفع أكثر. ومع ذلك، من الناحية العملية، من الأفضل استخدام نهج كرة العين وأن نكون منصفين. إذا لم يكن هناك اختلاف ملحوظ في المساحة (الحجم والميزات) لغرفة نوم كل شخص، فمن المحتمل ألا يستحق الأمر الدخول فيه.
2. تعرف على سياسة المالك
إذا كان هناك شاغلان أو أكثر في عقد الإيجار، فإن المسؤولية القانونية تقع على كل شاغل عادة المشتركة والفردية. بمعنى آخر، إذا فشل شريكك في السكن في دفع الإيجار، فمن المحتمل أن تكون مسؤولاً عن دفع النصف الآخر، بغض النظر عن السبب. تعرف على هذه السياسة.
3. اسأل عما إذا كان المالك لديه نظام دفع عبر الإنترنت
لدى بعض الملاك أنظمة دفع عبر الإنترنت حيث يمكن لكل فرد دفع حصته من الإيجار. يعد هذا أسهل، لذا لا داعي للقلق بشأن التعامل مع الشيكات اليدوية والبريد. إذا لم يكن هذا خيارًا، فستحتاج إلى تنسيق شيكات الإيجار مع زملائك في السكن.
4. تحقق من وجود أي تطبيقات تابعة لجهات خارجية لتقسيم الإيجار
بعض تطبيقات الطرف الثالث، مثل Splitwise، اجعل من السهل تنسيق دفع الإيجار مع زملاء السكن. يحتوي Splitwise على آلة حاسبة يمكنك استخدامها مسبقًا للمساعدة في تحديد المبلغ الذي يجب أن تدفعه. يمكنك أيضًا استخدام الورق أو برنامج Excel فقط.
5. احصل على اتفاقية مكتوبة مع زميلك في الغرفة
من الأفضل دائمًا أن يكون كل شيء مكتوبًا حتى لا يكون هناك أي سوء فهم بمجرد استحواذك على شقتك أو منزلك. اطلب منه التوقيع على الاتفاقية المكتوبة حتى تتمكنا من الرجوع إليها في حالة وجود خلاف. يجب أن تحتوي الاتفاقية أيضًا على بيان حول ما يحدث في حالة انتهاك أحد الطرفين للشروط التي حددتها. قد يكون هناك بعض الفسحة للدفعات المتأخرة، ولكن يجب ذكر ذلك في الاتفاقية.
لا يجب أن يكون تقسيم الإيجار مع شريك السكن أمرًا صعبًا، ولكن من الجيد دائمًا أن تقرر كل الأشياء المهمة مسبقًا لتجنب أي صراعات أثناء العيش معًا.
