“业主出租”是房地产行业中使用的一个术语，几乎就是它的发音。
术语“由业主出租”（“FRBO”）描述了公寓或房屋何时出租 直接 由业主或房东自己，而不是通过经纪人或租赁代理。
您会注意到 FRBO 在少于 4 个单元的小型公寓楼中更为常见。
向业主租房的优势
- 可能能够与房东建立更私人的关系。
- 可以与个人房东协商您的租金和押金。
- 您可能对租赁要求有更大的灵活性。
直接向业主租房的缺点
虽然有潜在的优势，但从小型个人业主那里租赁也有潜在的劣势。 其中一些包括：
- 业主可以决定搬回他或她的房子，不再出租
- 通常没有在线支付的选项。
- 在维修需求的情况下很难得到快速响应，因为房东可能不是他/她的主要职业。
- 不太可能是 24/7 紧急服务（即说您的空调在炎热的夏天停止工作，而您的房东正在睡觉）
- 不太可能是便利设施
- 不太可能是扫雪机或园林绿化服务
如何找到“业主出租”的公寓？
如果您正在考虑直接从业主那里租房，最好的方法是在 Google 搜索中输入“业主公寓出租” 'FRBO 公寓位于'
其他寻找出租业主 (FRBO) 公寓的方法可以在 Craigslist、Facebook Marketplace、本地报纸、社区委员会和类似的列表服务等网站上（但要小心诈骗并自行研究）。
这应该给你一些选择，让你决定什么最适合你。
有中间立场吗？
FRBO 公寓的一个潜在中间立场是寻找一家本地拥有的公寓管理公司，该公司以所有权为荣，可以提供您正在寻找的个性化服务，但具有专业管理社区的优势，例如便利设施、24/7 全天候服务、景观美化和除雪， 响应式维护等等。
当然，每种情况都不同。 在签署租约之前进行研究并提出正确的问题，无论您是否进行 FRBO。
