所有的公寓楼都一样吗？ 不，不是所有的公寓楼都是一样的。 即使乍一看您认为公寓楼“看起来一样”，但它们在建筑质量、单元内公寓功能、维护、服务等方面差异很大。
公寓楼与众不同的16种方式：
- 施工（质量）
- 内部单位（质量）
- 前房客迁出后如何准备公寓
- 沟通
- 绿茵
- 服务
- 安全措施到位
- 尺寸
- 入口类型
- 设施
- 地理位置
- 建筑保养
- 停车位
- 暖通空调质量
- 节能功能
- 价格实惠
请参阅下面的详细信息。
1. 施工质量
就像房屋质量不好一样，公寓楼也是如此。建筑质量包括从立面和外观到建筑过程中使用的材料的一切。需要提出一些问题并进行观察。
- 外部是否没有水表，电表和电线杆之类的烦人的眼睛？
- 什么是 声音控制措施 到位了吗？
- 窗户是否有足够的自然光？
- 有阳台吗？
- 窗户是否节能，以尽量减少电费？
- 内部和外部是否经得起时间的考验或看起来破旧？
2、内部单位质量
您需要仔细查看内部单元的质量（清洁度和功能）。 这可能包括可食用的厨房，步入式衣橱，浴缸，饭厅等。 隐私也是一个因素。 是为隐私而建造的房间，如果您打算与室友共享，这一点尤其重要。 门是否由坚固的核心材料制成，所以您不会听到室友的声音？
3. 上一个租户之后如何准备单元
在一些公寓楼（管理较好的建筑）中，交房后（即前任租户离开而您入住后）会非常小心地准备公寓。这应该包括重新粉刷所有墙壁、专业清洁地毯和地板、检查所有电器等等，但许多建筑物都走了捷径；他们对墙壁进行表面修饰、清洁和一般准备工作。询问公寓单元是如何准备的。许多租房者忘记考虑这一点。
4。 通讯
沟通可以在一个伟大的公寓楼和一个普通的公寓楼之间产生巨大的差异。 有时不是因为管理层不想沟通，但有时是因为很难。 很难主动规划所有正在进行的项目与居民的沟通，同时解决维护请求和租用新公寓。 所以有时沟通会落到一边。
一个常见的例子是管理层计划重新铺设停车场，但直到前一天他们才忘记告诉所有居民。 现在，居民必须移走所有汽车并寻找替代停车位。 如果这一点得到足够的通知，居民也许会把他们的车移到朋友家或做出其他安排。 与居民的良好沟通是无价的，但却很难找到。 许多租房者忘记考虑这一点。
5.绿化
景观美化和绿化是区分公寓楼的非常重要的特征。 有些公寓楼几乎没有在景观美化和其他方面投资 拥有美丽无暇理由的公寓。 美化环境不仅可以使您的房屋感觉更好，还可以减少噪音，自然冷却区域，防止洪水泛滥，并给家人和朋友留下良好的印象。
6. 服务与维护
事情破裂是正常的。但有些公寓楼的修复时间与其他公寓楼不同。当然，您会希望公寓楼能够尽快调查任何问题，以便您的生活能够在尽量减少干扰的情况下恢复正常。
7. 安全措施到位
安全性是建筑物之间有所不同的另一个因素。没有人能保证安全，但以下几点需要考虑：
- 建筑物和停车场周围是否有监视系统？
- 门上有门闩吗？
- 租户之间的密钥是否更改？
- 建筑物是否位于犯罪率高或犯罪率低的地区？ 同样，没有一个地区是没有犯罪的，但可以衡量历史犯罪率，你应该查一下。
8。 尺寸
接下来是公寓的大小。 一些公寓楼设有较小的公寓，而另一些公寓楼则设有较大的蔓延单元。 这是一个巨大的因素，可以帮助人们在住在一栋公寓楼和另一栋公寓楼之间做出决定。 想要比较公寓的价值，请查看 如何比较公寓指南.
9.入口类型
公寓楼之间的另一个区别是入口类型。有没有 私人入口 （您可以直接走进您的公寓）、半私人入口（您只与 4 或 6 个其他单位共用走廊）或公共走廊建筑，那里有一个或两个主要入口，也许还有一部公共电梯? 这是您喜欢的入口类型的个人偏好。
10。 设施
一些公寓楼配有度假村风格的设施，如游泳池和会所。 其他公寓大楼可能没有任何便利设施。
11。 位置
地点。 地点。 地点。 最好的公寓楼通常有 优越的地理位置 靠近杂货店，高速公路，娱乐中心，户外娱乐中心，礼拜场所，餐馆，咖啡厅和市场。
12. 建筑维护
另一个重要因素是建筑物的维护和管理情况。有些建筑物比其他建筑物有更好的维护，因此请务必环顾四周，看看建筑物的管理情况如何。这里有一些要考虑的事情：
- 建筑物是否景观美化？
- 油漆工作仍然很好还是看起来破旧了？
- 走廊和电梯等公共区域是否清洁和维护？
- 室外地面上有垃圾吗？
一些建筑物将比其他建筑物得到更好的维护。
13。 停车处
再次停车将取决于位置。 郊区的公寓楼将有 更多停车位 比内城、闹市区的位置。 但有些公寓楼有停车问题（即没有足够的停车位），有些则没有。
14. 暖通空调的质量
许多租户没有考虑到这一点，但这很重要。 一些公寓楼有中央空气，而另一些则有“窗口式空气单元”。 之间 中央空气的好处 包括更一致的温度、可编程恒温器、更好的视觉吸引力和更大的空间。 此外，一些公寓楼拥有非常高能效的 HVAC 系统，这意味着您每月的水电费可能会更低。
15.节能功能
另一个被忽略的因素是公寓内的节能功能。 这可能包括隔热屋顶，隔热窗户，实心门和高质量的外观。 这不仅对减少环境足迹很重要，而且还有助于降低公用事业费用。 如果您选择住在节能公寓中，您的总体成本很可能会更低。
16。 承受能力
由于尺寸，质量和位置等因素，某些单元比其他单元更昂贵。 在缩小选择范围之前，先确定您能负担得起的费用。
归根结底，没有两座公寓楼是相同的，并且有比其他公寓楼更好的公寓楼。 现在，我确定您了解每栋公寓楼之间的差异。 您需要根据自己的生活方式来决定什么对您重要，以及是否 豪华公寓楼值得.
最后更新：May 18，2021
