Demak, uy egasi ko‘chib o‘tishdan oldin “sertifikatlangan mablag‘” so‘rayapti. Lekin bu nimani anglatadi?
Sertifikatlangan mablag'lar moliya instituti yoki bank tomonidan rasmiylashtirish uchun kafolatlangan maxsus to'lov turiga tegishli.
Bu ikkala tomonning xotirjamligini ta'minlaydi, chunki uy egasi mablag'lar ularning bank hisobiga tushishini bilishi kerak va siz ular to'langaniga ishonch hosil qilishni xohlaysiz.
Ammo barcha mablag'lar uy egasining bank hisobiga tushmaydimi?
Ha, barcha mablag'lar uy egasining bank hisobiga tushadi, ammo to'lovning ba'zi shakllari qaytarilishi yoki o'chirilmasligi mumkin. Masalan, Judi uy egasiga chek yozdi deylik.
Uy egasi chekni depozitga qo'yish uchun ketadi, lekin Judining hisobida chekni qoplash uchun etarli mablag' yo'q. Nima bo'ladi? Chek qaytariladi.
Bu sertifikatlangan mablag'larning aniq sababi.
Uy egasi mablag'lar tozalanishini bilishi kerak.
Kvartirani ijaraga berish sohasida sertifikatlangan mablag'lar
Yuqorida aytib o'tilganidek, sertifikatlangan mablag'lar uy egasining to'lovni olishini kafolatlaydi. Bu sertifikatlanmagan mablag'lardan farq qiladi, ular asosan shaxsiy tekshiruvdir. Agar uy egasi shaxsiy chekni depozitga qo'yish uchun ketsa, chek qaytarilishi va to'lovni rad etish xavfi mavjud. Uy egasi chek qaytarilganini anglab etgunga qadar, ular allaqachon ijarachiga kalitlarni berishgan! Xayr!
Uy egasining omadi yo'q. Shunday qilib, sertifikatlangan fondlar o'ynaydi. Sertifikatlangan mablag'lar bilan to'lovlar mablag'larni tasdiqlovchi kompaniya tomonidan o'tkazilishi kafolatlanadi.
Sertifikatlangan fondlarga misollar
Muayyan uy egasi bilan sertifikatlangan mablag'lar bo'yicha umidlarini tasdiqlashingiz kerak bo'lsa-da, sertifikatlangan mablag'larning ba'zi misollari sertifikatlangan chek, kassir cheki, pul o'tkazmasi, pul o'tkazmasini o'z ichiga oladi. va naqd pul.
Sertifikatlangan tekshirish
Bu odatda bank tomonidan chiqariladi va ijarachining bank hisobvarag'ida to'lovni amalga oshirish uchun etarli mablag' borligini isbotlaydi. Kassir chek yozilgan summani chek naqd pulga aylantirilganda mavjud bo'lishi uchun ajratib qo'yishi mumkin.
Kassir tekshiruvi
Kassir cheki ijarachining haqiqiy banki tomonidan beriladi. Ushbu variant uchun bank hisobvarag'idan mablag'larni olib qo'yadi va chekda yozilgan summani kafolatlaydi. Uy egalari to'lov haqida tashvishlanmasliklari kerak, chunki mablag'lar allaqachon to'lov uchun olib qo'yilgan.
pul jo'natmasi
Pul o'tkazmalari bank, do'kon yoki pochta bo'limi tomonidan berilishi mumkin. Ijarachi pul o'tkazmasini olish uchun pul mablag'larini beruvchi organga o'tkazadi, keyinchalik u uy egasiga beriladi. Ijarachi allaqachon to'laganligi sababli, uy egasi uchun hech qanday xavf yo'q.
Telegraf ko'chirmasi
Ijarachining bank hisobvarag'idan uy egasiga onlayn pul o'tkazmalari ham maqbul to'lov bo'lishi mumkin. Kutish davri va katta to'lovlar bo'lishi mumkin, shuning uchun bu odatda ijara sohasida qo'llanilmaydi.
naqd pul
Naqd pul har oy ijara to'lovlarini olishning yana bir variantidir, bu ham juda oson bo'lishi mumkin.
Sertifikatlangan mablag'lar nima hisoblanmaydi?
Sertifikatlangan mablag'larning qarama-qarshi tomoni oddiy to'lovlar, shu jumladan shaxsiy cheklar, debet kartalari va kredit karta to'lovlari.
Sertifikatlangan mablag'larni qanday olish mumkin?
Siz barcha turdagi sertifikatlangan mablag'larni bankingiz yoki mahalliy sotuvchidan olishingiz mumkin.
Kassir chekini yoki tasdiqlangan chekni olish uchun ish vaqtida bank filialiga kiring. Ulardan kassir chekini yoki tasdiqlangan chekni so'rang.
Pul o'tkazmasini olish uchun siz bankingizga, CVS, Walgreen's, USPS yoki Western Union yoki MoneyGram kabi maxsus pul o'tkazmalari do'koniga kirishingiz mumkin.
Pul oʻtkazmasini tashkil qilish uchun mahalliy bankingizga murojaat qiling. Bu tavsiya etilmaydi, chunki ko'pchilik banklar pul o'tkazmalari uchun yuqori haq oladilar.
Sertifikatlangan mablag'larni uy egasiga qanday berish kerak?
Qo'lingizda mablag' bo'lgandan so'ng, uy egasidan ular buni qanday xohlashlarini so'rang. Agar siz mahalliy bo'lsangiz, ko'pchilik uni tashlab ketishingizni so'raydi. Hech qachon naqd pulni pochtaga qo'ymang
Sertifikatlangan fondlar haqida hikoya
Haqiqat haqiqatda, faqat tasdiqlangan mablag'lar naqd puldir. Yaqinda bizda bo‘lajak ijarachi bizga sertifikatlangan mablag‘ (aniqroq bo‘lishi uchun pul topshiriqlari) bergan voqea sodir bo‘ldi va biz birinchi marta pul o‘tkazmasi qaytarilganligi haqida xabar oldik. Biz bankimizga qo'ng'iroq qildik va pul o'tkazmasi qanday qaytarilishi mumkinligini so'radik? Sababi, bu firibgarlik sifatida qabul qilingan. Bu firibgarlikmi yoki oddiy ish yuritish xatosi bo'ladimi, bu bizga texnik jihatdan hamma narsa (naqd puldan tashqari) juda kamdan-kam hollarda bo'lishi mumkinligini o'rgatdi.
Sertifikatlangan mablag'lar deyarli to'liq himoyani ta'minlaydi, bu mablag'lar bankni tozalaydi va uy egasining bank hisobiga tushadi.
Tajribamiz
Fidelity Management-da biz ijarachining ko'chib o'tishidan oldin sertifikatlangan mablag'ni ham talab qilamiz (ayniqsa ular keyingi bir necha kun ichida ko'chib o'tmoqchi bo'lsa). Biz kassir cheklari, tasdiqlangan chek, naqd pul va pul o'tkazmalarini qabul qilamiz. Eng keng tarqalgan, ehtimol, pul o'tkazmalari, kassa cheki va naqd pul.
Siz ko'chib o'tganingizdan va rezident bo'lganingizdan so'ng, biz rezidentlarga shaxsiy chek yoki kredit, debet yoki onlayn ijara to'lov tizimi orqali ACH orqali to'lash imkonini beramiz.
xulosa
Sertifikatlangan mablag'lar - bu ko'plab uy egalari siz bergan pul ularning bank hisobiga tushishini kafolatlash uchun talab qiladigan to'lov turi. Sertifikatlangan mablag'larning bir nechta turlari mavjud: kassir cheki, bank cheki, pul o'tkazmasi, naqd pul va pul o'tkazmasi.
Sertifikatlangan mablag'lar ko'pincha siz ko'chib o'tishdan oldin so'raladi. Ko'chib o'tganingizdan so'ng, ko'pchilik uy egalari shaxsiy cheklar, debetlar, kredit karta, va boshqa to'lov turlari.
Shoshilinch ravishda ushbu maqolani umumlashtirish uchun quyidagi videoni ham ko'rishingiz mumkin:
