Bizga aholidan beriladigan eng katta savollardan biri bu “ular oldingi oy yoki keyingi oy uchun ijara haqi to‘layaptimi?”.
Kommunal xizmatlar yoki boshqa sotuvchilardan farqli o'laroq, kvartiralarda siz odatda kelgusi oy uchun ijara haqini oldindan / oldindan to'laysiz. Shuning uchun 1 iyulga to'lanadigan ijara iyulni qoplaydi.
Nega oldin to'lashim kerak edi?
Kvartirada hech qachon yashamagan ba'zi aholi bundan adashtirishi mumkin. "Nega men oldindan to'lashim kerak?"
Agar o'ylab ko'rsangiz, kvartiralar mehmonxonalarga o'xshash ishlaydi. Mehmonxonaga kirganingizda, turar joyimdan keyin to'layman deb ayta olmaysiz (garchi texnik jihatdan ko'pchilik mehmonxonalar siz chiqmaguningizcha kredit kartangizni ushlab turishadi - bu texnik xususiyat).
Mehmonxonalarda siz bo'lajak turar joyingiz uchun oldindan to'laysiz. Kvartiralarda ham shunday ishlaydi.
Ushbu oldindan to'lov, agar siz ko'chib o'tishga qaror qilsangiz va ijara haqini to'lamaslikka qaror qilsangiz, Uy egasini javobgarlikdan himoya qilishga yordam beradi.
Ijara qanday ishlaydi?
Amerikadagi deyarli har bir shtat va shaharda siz kelgusi oy (ya'ni, oldingi oy) uchun ijara haqini to'laysiz. 1-iyulda to‘lanishi lozim bo‘lgan ijara to‘lovi iyul oyi uchun to‘lovni, 1-avgustda to‘lanishi kerak bo‘lgan ijara to‘lovi avgust oyini va hokazo.
Ammo ko'chib o'tish haqida nima deyish mumkin?
Birinchi marta uyga ko'chib o'tganingizda, siz hali ham ijara haqini oldindan to'laysiz, lekin siz biroz ko'proq oldindan qarzdor bo'lishingiz mumkin (ba'zan siz birinchi oy uchun ijaraga qarzdor bo'lishingiz mumkin) garov puli).
Misol uchun, agar siz 1-fevralda ko'chmoqchi bo'lsangiz. Siz fevral oyida ijara haqini oldindan to'lagan bo'lishingiz mumkin va keyingi to'lovingiz 1-martgacha to'lanadi (uy egasi bilan tekshiring).
Agar oyning o'rtasida ko'chib o'tsam nima bo'ladi?
Agar siz oyning o'rtalarida ko'chib o'tsangiz, siz odatda oldindan to'lashingiz kerak bo'ladi, lekin ijara haqi odatda proporsional bo'ladi (ya'ni, siz faqat kvartirani egallashga rozi bo'lgan kunlar uchun ijara haqini to'lashingiz kerak).
Kommunal xizmatlar qanday ishlaydi?
Ijara kommunal xizmatlardan farq qiladi. To'g'ridan-to'g'ri foydalanishga qarab hisob-kitob qilinadigan kommunal xizmatlar uchun ular qarzdorlikda (yoki faktdan keyin) to'lanadi. Misol uchun, sizning elektr kompaniyangiz oy oxirigacha sizning chiroqlaringiz yoki konditsioner tizimingizdan qancha foydalanganingizni bilmaydi, shuning uchun ular sizning iste'molingizni hisoblab chiqqandan keyin hisob-fakturangizni olasiz.
Ba'zi kommunal xizmatlar uchun siz bir tekis to'lovni to'lashingiz mumkin, shuning uchun bu boshqacha. Ushbu misolda, 1-fevralda siz yanvar oyi davomida ishlatgan elektr quvvatingiz uchun to'laysiz.
xulosa
Ijara to'lovlari odatda keyingi oyni qoplash uchun oldindan to'lanadi. Agar siz endigina ko'chib o'tayotgan bo'lsangiz, siz hali ham oldindan to'laysiz, lekin biroz ko'proq oldindan to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin.
Ijara muddatini aniq sanalar uchun ijarani tekshiring. Yodda tutingki, ko'pchilik uy egasining ijara haqi 1-kunga to'lanishi kerak bo'lsa-da, bir necha kunlik imtiyozli davr beradi.
Qisqa videoni tomosha qiling:
