Shimoli-sharqiy Filadelfiyada kvartirani ijaraga olmoqchimisiz? Shimoli-sharqiy Filadelfiya Centre City Philly-dan bir necha mil uzoqlikda joylashgan shaharning asosan turar-joy qismidir. Jamoat bog'lari, go'zal tabiat qo'riqxonalari, diqqatga sazovor joylar mahallalar, va SEPTA xizmatlariga, xarid qilish maydonchalariga va Interstate 95 ga oson kirish Filadelfiya aholisi orasida uni mashhur turar joy tanloviga aylantiradi.
Agar siz NE Philly-da yashashni tanlasangiz, kvartiralar va kondominiumlarni o'z ichiga olgan ko'plab ijara variantlari mavjud. Ya'ni, ular orasidagi farqlarni hisobga olish muhim kvartiralar va kvartiralar siz uchun nima eng mos kelishini hal qilishdan oldin.
Quyidagi savollarni ko'rib chiqing.
Sizga qancha yotoq xonasi kerak?
Kvartiralar odatda bitta yoki ikkita yotoq xonasi bilan jihozlangan. Variantlarni qidirishdan oldin turmush tarzingizga qancha yotoq xonasi kerakligini va yotoq xonalari qanchalik katta bo'lishi kerakligini hal qilishingiz kerak. Shuningdek, har bir yotoqxonada sizga qancha shkaf bo'sh joy kerakligini o'ylab ko'ring.
Sizning byudjetingiz qancha?
NE Philly-da ijaraga beriladigan kvartiralarning narxi mulk hajmiga qarab o'zgaradi, lekin oyiga 1,100 dollardan boshlanishi mumkin. Internet, suv, elektr va gaz kabi boshqa xarajatlar alohida bo'lishi mumkin. Muayyan byudjetingizga qarab, siz kichikroq yoki kattaroq kvartirani sotib olishingiz mumkin.
Doimiy va favqulodda ta'mirlash ishlarini kim boshqaradi?
Agar kvartirada biror narsa buzilsa, uni tuzatishga kim javobgar? Buning uchun to'lash uchun kim javobgar? Shuni hisobga olish kerakki, kvartira odatda jismoniy shaxsga tegishli, ya'ni siz umuman bo'lasiz yo'q kvartirani boshqarish bo'yicha professional kompaniya bilan ishlash. Bu ba'zan muammoni tuzatish vaqtini kechiktirishi mumkin. Bundan tashqari, ta'mirlash uchun mas'ul bo'lgan tomon ijara shartnomasiga (yozma shaklda) kiritilganligiga ishonch hosil qilishni xohlaysiz, shuning uchun keyinchalik hech qanday nizolar bo'lmaydi.
Favqulodda ta'mirlash kerak bo'lsa nima bo'ladi?
Yarim tunda to'satdan suv sizib chiqsa, uni tuzatish uchun kimga qo'ng'iroq qilasiz? Agar siz bir kishidan kvartirani ijaraga olayotgan bo'lsangiz, uning professional 24/7 favqulodda yordam guruhi bo'lishi ehtimoldan yiroq emas, lekin ular favqulodda xizmat ko'rsatishni rejalashtirgan bo'lishi mumkin. Aniqlash.
Lizingni kim tayyorlaydi va unga nima kiradi?
Umuman olganda, ijara shartnomasini tayyorlash uy egasining zimmasida. Ko'pgina kvartiralarni boshqarish kompaniyalari oldindan tayyorlangan ijaraga ega, shu bilan birga, siz kvartirani ijaraga olishga rozi bo'lganingizdan so'ng, shaxsiy uy egalari biror narsa tuzishlari mumkin. Ijara shartnomasi yozma ravishda tuzilganligiga ishonch hosil qiling va qancha ijara to'lash kerakligi, ijara muddati qancha, texnik xizmat ko'rsatishda nima ishtirok etishi va har qanday ta'mirlash uchun kim javobgar bo'lishi haqida muhim ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Agar ijara shartnomasi tayyor bo'lmasa, uni tayyorlash biroz vaqt talab qilishi mumkin. Agar vaqtingiz bo'lmasa, variantlaringizni qayta ko'rib chiqishingiz kerak bo'lishi mumkin.
Kvartiraga qanday qulayliklar kiritilgan?
Ba'zi kvartiralar o'rnatilgan jihozlar va ba'zi hollarda mebellar kabi ba'zi qulayliklar bilan jihozlangan bo'lishi mumkin, boshqalari ichida hech narsa bo'lmasligi mumkin. Sizga mos keladimi yoki yo'qligini hal qilish uchun nima kiritilganligiga e'tibor berish muhimdir. Kvartiralar odatda jismoniy shaxslarga tegishli bo'lganligi sababli, ular ko'pincha shaxsiy aloqaga ega bo'lishi mumkin, siz buni afzal ko'rishingiz yoki xohlamasligingiz mumkin. Bu sizga mos keladimi yoki yo'qligini aniqlashning yagona yo'li uni shaxsan tekshirishdir.
Agar siz Shimoliy-Sharqiy Filadelfiyada ijaraga beriladigan kvartiralarni qidirsangiz, sizda juda ko'p tanlov mavjud. Sizning turmush tarzingiz ehtiyojlariga nima mos kelishini tanlashga yordam berish uchun ushbu qo'llanmadan foydalaning. Ba'zi bir xonadon egalari bir nechta kondominiumlarga egalik qilishlari mumkin, shuning uchun xonadonlar guruhi ushbu hududda boshqa kvartiralarga egami yoki yo'qligini so'rashdan qo'rqmang.
