Якщо ви знімаєте квартиру з сусідом по кімнаті, ви обидва, швидше за все, будете в оренді. Але якщо ваш сусід по кімнаті хоче розірвати договір оренди, що ви можете зробити?
Крок 1. Перевірте договір оренди
Оренда між орендодавцем/управителем майна та кількома мешканцями зазвичай несе спільну відповідальність кожного сусіда по кімнаті до завершення терміну оренди. Таким чином, якщо одна особа вирішить переїхати в проміжок часу, інша особа(-и), названа в договорі оренди, може нести відповідальність за сплату орендної плати.
Таким чином, якщо орендна плата не буде сплачена, всі особи, зазначені в договорі оренди, потенційно можуть отримати пошкодження кредиту (якщо Орендодавець отримає рішення про несплату орендної плати), незалежно від того, чи були здійснені часткові платежі.
Крок 2. Отримайте письмовий запит від сусіда по кімнаті
Почніть з отримання письмового запиту від свого сусіда по кімнаті про те, що він хоче виїхати, щоб це було зафіксовано.
Крок 3. Запитайте, чи дозволить ваш орендодавець іншого сусіда по кімнаті
Запитайте, чи готовий ваш орендодавець або керівник нерухомості дозволити замінити орендаря. Якщо так, то який процес для цього?
Крок 4. Шукайте нового сусіда по кімнаті
Якщо ви знайдете когось, хто потенційно міг би переїхати, не забудьте спершу опитувати його, щоб переконатися, що немає серйозних проблем і чи він може вписатися у ваш спосіб життя, де це необхідно. Потім переконайтеся, що вони зв’яжуться з менеджером нерухомості або орендодавцем, щоб заповнити необхідні дані та заявки. Будьте обережні з тим, кого ви берете.
Крок 5. Укладіть угоду з вашим новим сусідом по кімнаті
Переконайтеся, що ви повідомили про деталі з новим потенційним сусідом по кімнаті, включно з тим, хто є відповідальний за якісь справи і хто буде здійснювати платежі.
Що робити, якщо ви не можете знайти нового сусіда по кімнаті?
Якщо ви не можете знайти сусіда по кімнаті і не можете дозволити собі оплачувати орендну плату самостійно, одним з варіантів є перевірити, чи є у власника/управителя нерухомості менші об’єкти, які більше відповідають вашому стилю життя.
Другий варіант — запитати свого сусіда по кімнаті, чи не подумає він про те, щоб заплатити ще кілька місяців, щоб ви мали більше часу, щоб знайти нову людину для проживання.
Немає єдиного способу впоратися з сусідом по кімнаті, який виїжджає в середині договору оренди, але цей посібник допоможе вам краще керувати ситуацією, щоб ви мали мінімальні незручності.
