Взагалі кажучи, більшість договорів оренди передбачають, що орендар несе відповідальність за заміну лампочок. Практично кажучи, у сучасному сучасному світі оренди кращі менеджери нерухомості та орендодавці зроблять все, щоб замінити лампочки, які є частиною квартири.
Якщо договір оренди не передбачає, запитайте у свого орендодавця.
Коли орендар повинен міняти лампочки?
Безсумнівно, орендар майже завжди несе відповідальність за весь «розумний знос» майна. Отже, якщо під час перебування в квартирі необхідно змінити лампочку, то, швидше за все, ви її заміните. Запитайте свого орендодавця та перевірте свою оренду. Якщо вас турбують важкодоступні місця або подібне, запитайте у свого орендодавця, чи вони допоможуть.
У надзвичайних обставинах, коли лампочка виходить з ладу або лампочка знаходиться занадто високо, щоб її дістати, орендодавець або керуючий нерухомістю може нести відповідальність за її ремонт. Знову ж таки, перевірте свою оренду та запитайте у свого орендодавця.
А як щодо місць загального користування?
Загальні приміщення, такі як коридори, зовнішнє освітлення або пральні, - це інша історія. У всіх місцях загального користування орендодавець, як правило, відповідає за ремонт. Якщо ви помітили проблему, негайно повідомте власнику.
Як орендодавці просять орендарів змінити лампочки?
Деякі орендодавці хочуть, щоб орендарі постійно міняли лампочки. Деякі можуть попросити орендаря змінити лише в разі потреби.
Ось деякі потенційно хороші новини. Якщо у вашій квартирі є світлодіодні світильники, ви, напевно, вкриті. Перевага світлодіодного освітлення полягає в тому, що його не потрібно міняти так часто, а деякі орендарі можуть пройти весь термін оренди без необхідності міняти жодне світлодіодне освітлення в будинку.
Чи може орендодавець стягнути плату за заміну лампочок?
Якщо ви відповідаєте за її ремонт, а орендодавець виконує роботу за вас, вони, ймовірно, можуть стягнути з вас вартість лампочки. Практично кажучи, орендодавець повинен повідомити вас про будь-які такі збори заздалегідь. І ви повинні запитати.
Підсумовуючи, у більшості випадків орендар несе відповідальність за заміну лампочки в орендованій нерухомості, якщо це пов’язано із загальним зносом. Однак можуть бути певні випадки, коли орендодавець може нести відповідальність або як міра доброї волі, можливо, він/вона може захотіти допомогти. Хоча це і не обов’язково, найкращі менеджери безкоштовно замінять лампочки, які є частиною квартири.
