Як тільки ви підписуєте договір оренди квартири, ви зазвичай погоджуєтеся сплачувати орендну плату щомісяця та вчасно (зазвичай 1 числа місяця).
Що може зробити орендодавець, якщо ви вирішите не платити орендну плату?
Зрештою, якщо ви не платите орендну плату, вас можуть виселити (законно вигнати з вашої квартири), а також потенційну довгострокову шкоду вашій кредитній історії та історії оренди.
Які права має орендодавець, якщо ви не платите орендну плату?
Якщо ви вирішите не платити орендну плату, ось що може статися:
- Виселення відповідно до місцевого законодавства.
- Потенційна шкода вашій кредитній оцінці
- Вирок проти вас (це означає, що ви все ще винні гроші, і орендодавець, ймовірно, може взяти поточні та майбутні активи, включаючи потенційно вашу машину, зарплату та банківський рахунок)
Що станеться з вашою кредитною історією та історією оренди?
Крім процесу виселення та шансу бути заблокованим із вашої квартири на законних підставах, ваші записи також, ймовірно, будуть заплямовані. Що це значить?
- Вам може стати важко знайти інші квартири для оренди. Це пов’язано з тим, що ваше виселення, швидше за все, знайде будь-який майбутній орендодавець, який проведе пошук історії оренди.
- Це може зашкодити вам, якщо ви збираєтеся взяти кредит на машину, будинок або щось інше
- Потенційно нижчий кредитний рейтинг (читайте більше з Experian)
- Потенційно мати судове рішення проти вас із зазначенням коштів, які ви повинні (можна знайти в публічних архівах)
Які ваші юридичні зобов’язання після виключення?
Крім того, що вас виключать, якщо проти вас буде винесено вирок, ви все ще несете відповідальність за сплату застарілої орендної плати.
Більше того, маючи на руках судове рішення, орендодавець може, відповідно до місцевих законів, вибрати ваші фізичні речі, такі як автомобіль, банківські рахунки, інші гроші та, можливо, навіть вашу майбутню зарплату.
Несвоєчасна сплата орендної плати може призвести до значних поточних і майбутніх фінансових втрат.
Що ще я можу зробити?
Якщо ви переживаєте важкі часи, поговоріть зі своїм орендодавцем (і не в останню хвилину), щоб дізнатися, чи є спосіб вирішити питання мирним шляхом. Відмова від спілкування часто погіршує ситуацію. Можливо, можна домовитися про оплату, щоб уникнути виселення.
*Ця стаття є лише інформаційною, а не будь-якою юридичною чи фінансовою порадою. Зверніться до ліцензованого місцевого адвоката та фінансового радника, щоб отримати фінансову пораду та дізнатися, які місцеві закони застосовуються до вашої ситуації.
