Отже, ви оглянули кілька квартир, вибрали одну чи збираєтеся вибрати одну, і цікавитеся, скільки часу знадобиться для підготовки вашої квартири.
Як правило, коли ви підписуєте договір оренди і попередній орендар виїжджає, потрібно приблизно 5-7 днів, щоб квартира була підготовлена для вашого заїзду. Протягом цього часу ось що відбувається в квартирі (або має статися авторитетний житловий комплекс).
- Повне очищення стін і підлоги
- Перефарбовуємо всі стіни. *Не всі власники будинків перефарбовують всю квартиру між орендарями (заздалегідь дізнайтеся, як ваша квартирна громада готує вільні квартири).
- Замініть все зламане, включаючи дрібний та капітальний ремонт
- Перевірте, чи всі прилади працюють, і замініть їх, якщо необхідно
- Перевірте, чи сантехніка, протипожежна та механічна системи знаходяться в хорошому робочому стані, і за необхідності виконайте ремонт та/або технічне обслуговування
- Професійно почистіть килим чи іншу підлогу
Залежно від того, як попередній орендар покинув квартиру, може знадобитися більше часу, якщо необхідно підготувати всю квартиру. Так само, якщо ви попросили покращити квартиру, це може зайняти близько трьох тижнів або довше.
Майте на увазі, що орендодавець не завжди повністю знає про стан квартири, поки не отримає ключі від попереднього орендаря. Ось деякі міркування:
- Дізнайтеся, скільки часу, на думку власника, знадобиться, перш ніж ви зможете заїхати, коли старий орендар виїде
- Перевірте, чи не потрібен орендодавцю деякий додатковий час, щоб облаштувати квартиру, щоб ви могли відповідно спланувати
- Запитайте, чи плануються якісь значні оновлення чи ремонти, чи власник квартири планує просто завершити основні завдання, якщо квартира вже в хорошому стані.
Дата заселення
Дата заїзду, яку ви обираєте разом із орендодавцем, повністю залежатиме від дати початку оренди, кількості квартир, які має підготувати орендодавець, і стану, в якому залишилася ваша квартира.
Майже всі багатоквартирні будинки нададуть прогнозовану дату заселення. Дізнайтеся передбачувану дату заїзду принаймні за тиждень. Запитайте, коли ви можете почати перевозити своє домашнє майно, і переконайтеся, що налаштували комунальні послуги та доступ до Інтернету задовго до очікуваної дати початку оренди. Орендодавці, як правило, намагатимуться бути максимально гнучкими залежно від стану квартири.
Будьте терплячі та гнучкі, якщо це можливо, тому що ви, природно, хочете, щоб квартира була в найкращому стані, особливо якщо ви збираєтеся жити там принаймні рік, якщо не більше. Загалом кажучи, як тільки вони отримають ключі від попереднього орендаря, ваш орендодавець матиме базове уявлення про час, який це займе, тож це повинно дати вам орієнтири.
