Итак, вы осмотрели несколько квартир, выбрали одну или собираетесь выбрать одну, и вам интересно, сколько времени займет подготовка вашей квартиры.
Как правило, после того, как вы подписываете договор аренды и предыдущий жилец выезжает, подготовка квартиры к вашему въезду занимает от 5 до 7 дней. За это время в квартире происходит следующее (или должно происходить в престижный жилой комплекс).
- Полная уборка стен и полов
- Перекрашиваем все стены. * Не все домовладельцы перекрашивают всю квартиру между квартиросъемщиками (заранее узнайте, как ваше квартирное сообщество готовит свободные квартиры).
- Заменить все сломанное, включая мелкий и капитальный ремонт
- Убедитесь, что все приборы работают, и при необходимости замените их.
- Убедитесь, что водопроводная, пожарная и механическая системы находятся в хорошем рабочем состоянии, и при необходимости произведите ремонт и/или техническое обслуживание.
- Профессионально очистите ковер или другой пол.
В зависимости от того, как предыдущий жилец покинул квартиру, подготовка всей квартиры может занять значительно больше времени. Точно так же, если вы запросили квартиру более высокой категории, это может занять около трех недель или дольше.
Имейте в виду, что арендодатель не всегда полностью знает, в каком состоянии находится квартира, пока не получит ключи от предыдущего арендатора. Вот некоторые соображения:
- Узнайте, сколько времени, по мнению арендодателя, пройдет, прежде чем вы сможете въехать после того, как старый арендатор выедет
- Проверьте, нужно ли домовладельцу дополнительное время для обустройства квартиры, чтобы вы могли соответствующим образом спланировать
- Спросите, не планируются ли какие-либо серьезные обновления или ремонтные работы, или же домовладелец планирует завершить основные работы, если квартира уже находится в хорошем состоянии.
Дата въезда
Дата въезда, которую вы решите с арендодателем, будет полностью зависеть от даты начала аренды, количества квартир, которые арендодатель должен подготовить, и состояния, в котором была оставлена ваша конкретная квартира.
Почти во всех многоквартирных домах будет указана предполагаемая дата заселения. Узнайте предполагаемую дату въезда как минимум за неделю. Уточните, когда вы сможете начать перевозить свои домашние вещи, и убедитесь, что вы установили коммунальные услуги и доступ в Интернет задолго до предполагаемой даты начала аренды. Арендодатели, как правило, стараются быть максимально гибкими в зависимости от того, в каком состоянии находится квартира.
Будьте терпеливы и гибки, если это возможно, потому что вы, естественно, хотите, чтобы квартира была в наилучшем состоянии, особенно если вы собираетесь жить в ней сами хотя бы год, если не больше. Вообще говоря, как только они получат ключи от предыдущего арендатора, ваш арендодатель будет иметь общее представление о том, сколько времени это займет, поэтому это должно дать вам представление.
