Если вы планируете переезд в Филадельфию и не знаете, с чего начать, вы попали по адресу. Ваш первый шаг — просто расслабиться. Это не слишком отличается от переезда в любой другой крупный город. Это еще проще, если вы будете решать эту задачу организованно, шаг за шагом. Выполните следующие действия, чтобы сделать свой переезд в Филадельфию очень простым.
1. Решите, покупать или снимать квартиру
Хотите что-нибудь арендовать или купить? Есть множество факторов, которые влияют на решение.
Аренда может быть лучшим вариантом, если вы собираетесь остаться на в ближайщем будущем, не накопили достаточно для депозита или просто предпочитаете беззаботный образ жизни и удобства, которые сопровождаются арендой. Если вы решите сдавать в аренду, вы просто выполните поиск квартир в Интернете. Вы легко можете сделать это самостоятельно. Большинство людей в Филадельфии могут легко найти жилье без агентов по недвижимости, в отличие от таких рынков, как Нью-Йорк. У вас есть много вариантов для аренды от садовые сообщества в прилегающих районах средние, высокие и даже таунхаусы в аренду.
Если у вас есть долгосрочные планы, у вас накоплен депозит и вы не против на содержание и текущие расходы, вы можете купить. Вероятно, это хорошая идея, помимо поиска в Интернете, найти агента, который поможет вам принять правильное решение, отвечающее вашим конкретным потребностям. Хорошая новость заключается в том, что в Филадельфии не такие высокие цены на недвижимость, как в Бостоне, Вашингтоне или Нью-Йорке, что проще для вас.
2. Рассмотрите свой образ жизни, чтобы сузить районы
Филадельфия - большой город с десятки кварталов Филадельфии, каждая из которых имеет свой шарм. Чтобы сузить круг вариантов в зависимости от вашего образа жизни, примите во внимание следующее:
- Каков размер вашей семьи и стиль жизни? Если вам нужно больше места и спален, это, как правило, будет стоить дороже, так что, возможно, вам стоит поселиться немного дальше от города, чтобы получить необходимое пространство.
- Как близко вы хотите жить на рабочем месте? Вам нужно быть рядом с работой? Как далеко вы готовы добираться. Вам нужно быть рядом с общественным транспортом? SEPTA - система общественного транспорта в Филадельфии.
- Вам нужна парковка? Филадельфия - довольно приличный город, но движение есть. Если вам нужна машина, парковка в центре города может стоить 300 долларов в месяц за наземную парковку и 350 долларов в месяц за крытую парковку. Эти цены являются приблизительными, но хороший парк с мячом. Если вы выходите дальше от центра города, стоимость парковки снижается
- Каков твой образ жизни? Вам нужен тренажерный зал, покупки рядом? Подумайте, что вам нравится делать в свободное время, чтобы сузить круг.
- Каков твой бюджет? Районы в центре Центра города будут самыми дорогими и, как правило, более дешевыми за пределами центра.
Самые дорогие районы будут в центре Филадельфии, включая Риттенхаус, Фитлер-сквер (здесь не так много вариантов аренды, кроме отдельных домов), Вашингтон-сквер, Старый город и Общественный холм. Менее дорогие районы на севере, хотя и растут в цене, включают Северные Свободы, Фиштаун и части Кенсингтона. Некоторые районы Северо-Западной Филадельфии, расположенные рядом со всеми основными парками, включая Манаюнк, Роксборо и Честнат-Хилл, менее дороги, чем Центр-Сити, и похожи на районы выше. Непосредственно к югу у вас есть растущие районы, такие как Белла-Виста, Куин-Виллидж и Пассиунк. Если вы будете работать или учиться в Университете Пенсильвании, Университете Дрекселя или в одной из биотехнологических компаний в этом районе, Юниверсити-Сити — это быстрорастущий район, хотя и очень дорогой.
На северо-востоке вы получаете невероятную ценность в таких районах, как Бастлтон, СомертонФокс Чейз. Конечно, есть и другие районы, но это поможет вам понять грубую географию. Бастлтон и Фокс Чейз вошли в десятку самых доступных районов США по версии Redfin.
Многие из столичных рабочих мест расположены либо в центре города, либо в районе короля Пруссии. Если вы работаете в этих районах, вы можете оценить близлежащие районы, но имейте в виду, что они могут быть немного дороже.
3. Запланируйте визит, чтобы сузить выбор
Прежде чем арендовать или покупать в Филадельфии, вы захотите познакомиться со всем городом. Так что неплохо было бы запланировать посещение, чтобы сузить круг вариантов. Постарайтесь приехать за несколько недель до большого переезда, чтобы вы могли прогуляться по городу и найти районы, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям и бюджету. Заранее позвоните в жилые кварталы и узнайте, требуется ли экскурсия.
4. Поговорите с друзьями и семьей, которые живут в этом районе.
Если у вас есть друзья и семья, которые живут в этом районе, сейчас самое время задуматься о жизни в городе. Узнайте как можно больше от людей, знакомых с городом, чтобы вы чувствовали себя более уверенно в своем решении выбрать конкретный район.
5. Тщательно спланируйте свой переезд.
После того, как вы сузили свои варианты, пришло время начать планировать свой переезд. Когда лучше всего переезжать? Вам нужна мувинговая компания, которая поможет вам перевезти мебель и более крупные предметы, или у вас просто есть одежда и вы собираетесь купить все, как только заселитесь? Обязательно учтите все эти факторы и составьте контрольный список всего, что вам нужно для вашего переезда, чтобы сделать его максимально гладким.
Переезд в Филадельфию не должен быть слишком сложным, если вы организованы и методичны в своем планировании.
