A więc odwiedziłeś wiele mieszkań, wybrałeś jedno lub masz zamiar wybrać jedno i zastanawiasz się, ile czasu zajmie przygotowanie Twojego mieszkania.
Ogólnie rzecz biorąc, po podpisaniu umowy najmu i wyprowadzeniu się poprzedniego najemcy, przygotowanie mieszkania do wprowadzenia się zajmuje około 5 do 7 dni. W tym czasie oto, co dzieje się w mieszkaniu (lub powinno się dziać w renomowany kompleks apartamentów).
- Kompleksowe mycie ścian i podłóg
- Odmalowanie wszystkich ścian. *Nie wszyscy właściciele budynków przemalowują całe mieszkanie między najemcami (dowiedz się wcześniej, jak Twoja wspólnota mieszkaniowa przygotowuje wolne mieszkania).
- Wymień wszystko, co zepsute, w tym drobne i poważne naprawy
- Sprawdź, czy wszystkie urządzenia działają i wymień je w razie potrzeby
- Sprawdź, czy systemy hydrauliczne, przeciwpożarowe i mechaniczne są w dobrym stanie i w razie potrzeby dokonaj napraw i/lub konserwacji
- Zleć profesjonalnemu wyczyszczeniu dywanu lub innej podłogi
W zależności od tego, w jaki sposób poprzedni najemca opuścił mieszkanie, może to potrwać znacznie dłużej, jeśli trzeba będzie przygotować całe mieszkanie. Podobnie, jeśli poprosiłeś o mieszkanie o podwyższonym standardzie, może to zająć około trzech tygodni lub dłużej.
Należy pamiętać, że wynajmujący nie zawsze jest w stanie w pełni poznać stan mieszkania, dopóki nie odzyska kluczy od poprzedniego najemcy. Oto kilka uwag:
- Dowiedz się, jak długo właściciel spodziewa się, że będziesz mógł się wprowadzić, gdy stary najemca się wyprowadzi
- Sprawdź, czy wynajmujący nie potrzebuje dodatkowego czasu na urządzenie mieszkania, abyś mógł odpowiednio zaplanować
- Zapytaj, czy planowane są jakieś większe modernizacje lub remonty lub czy właściciel oczekuje jedynie dokończenia podstawowych prac, jeśli mieszkanie jest już w dobrym stanie.
Data wprowadzenia
Data wprowadzenia się, którą ustalisz z wynajmującym, będzie całkowicie zależała od daty rozpoczęcia najmu, liczby mieszkań, które wynajmujący musi przygotować oraz stanu, w jakim pozostawiono Twoje mieszkanie.
Prawie wszystkie budynki mieszkalne będą miały przewidywany termin wprowadzenia się. Dowiedz się o planowanej dacie przeprowadzki z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem. Zapytaj, kiedy możesz rozpocząć wprowadzanie rzeczy gospodarstwa domowego i upewnij się, że skonfigurowałeś media i dostęp do Internetu z dużym wyprzedzeniem przed przewidywaną datą rozpoczęcia najmu. Właściciele zazwyczaj starają się być jak najbardziej elastyczni, w zależności od stanu mieszkania.
Bądź cierpliwy i elastyczny, jeśli to możliwe, ponieważ naturalnie chcesz, aby mieszkanie było w jak najlepszym stanie, zwłaszcza jeśli zamierzasz tam mieszkać przez co najmniej rok, jeśli nie dłużej. Ogólnie rzecz biorąc, po otrzymaniu kluczy od poprzedniego najemcy, właściciel będzie miał podstawowe pojęcie o czasie, jaki powinno to zająć, więc powinno to dać wskazówkę.
