Elke stad heeft zijn nuances bij het zoeken naar een appartement. In New York City is StreetEasy.com bijvoorbeeld een belangrijk noteringsplatform, maar niet in Philadelphia. In New York City zijn coöperaties gebruikelijk om te huren, maar niet in Philadelphia.
Als u op zoek bent naar een appartement in Philadelphia, moet u de lokale markt begrijpen. Tot de belangrijkste tips behoren onder meer het begrijpen van het parkeervergunningsprogramma voor woningen in Philadelphia, de kosten van levensonderhoud en parkeren in verschillende buurten, waar de drie grootste parken in de stad zijn, en de beste zoekwebsites voor appartementen in Philadelphia.
Hier zijn onze beste 7 tips voor het zoeken naar appartementen in Philadelphia.
1. Begrijp de buurten
Er zijn ongeveer zeven algemene brede regio's in Philadelphia, waaronder Center City, Noordoost-Philadelphia, Noordwest-Philadelphia, Noord-Philadelphia, Zuid-Philadelphia en West-Philadelphia. Binnen elk van deze regio's zijn er tientallen buurten die tegemoetkomen aan verschillende levensstijlbehoeften. Bijvoorbeeld:
- Center City kan een goede keuze zijn voor professionals die er werken, omdat het hun woon-werkverkeer vermindert en een eclectische levensstijl biedt.
- Northwest Philly en Northeast Philly zijn de groenste gebieden met veel buitenruimtes en betaalbaarheid.
Bekijk onze uitgebreide Buurtgids Philadelphia om te helpen bepalen in welke wijk in Philadelphia we moeten wonen.
2. Werk met uw budget
Hoewel elke buurt zijn voor- en nadelen heeft, brengen ze ook kostenverschillen met zich mee. Over het algemeen zijn de duurste wijken van Philadelphia Rittenhouse Square, Washington Square West en Society Hill, om er maar een paar te noemen.
Over het algemeen zijn enkele van de meest betaalbare wijken in Philadelphia Mt. Airy, Bustleton, Somerton en Roxborough. Jij kan vergelijk de kosten van de wijken in Philadelphia met de grafiek die in onze gids verschijnt.
3. Begrijp verkeerspatronen en SEPTA
Philadelphia is een transitvriendelijke stad. Als u met het openbaar vervoer of de auto naar uw werk moet reizen, moet u zich waarschijnlijk in de buurt van een SEPTA-station of een belangrijke snelweg bevinden. Kijk eens naar de algemene kaart voor SEPTA en ontdek wat zinvol is als het gaat om naar een station lopen, autorijden of andere regelingen treffen om naar het werk of naar school te gaan. SEPTA kan een geweldige manier zijn om u te verplaatsen, dus maak uzelf vertrouwd met de kaart. Er zijn regionale spoorlijnen (denk aan treinen), bussen, een metrosysteem (meestal in het centrum van de stad) en trolleys (meestal in West Philadelphia en University City).
4. Begrijp de parkeersituatie in Philadelphia
Slechts ongeveer 20% van de appartementen in Philly heeft parkeergelegenheid op het terrein, terwijl voor de appartementen die dat wel doen uiteraard een prijskaartje hangt. De kosten voor het parkeren van een auto in Philadelphia variëren dramatisch van buurt tot buurt.
Buurten in Center City, zoals Society Hill, Washington Square West en Rittenhouse, zijn doorgaans de duurste plekken om een auto te parkeren (ongeveer $300+ per maand), terwijl buurten als Fairmount, Brewerytown, Fishtown en Northern Liberties doorgaans in het middensegment liggen. bereikprijs (denk meer aan $ 100 tot $ 250 per maand), waarbij de meest betaalbare parkeerplaatsen zich bevinden in buurten als Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough, Mount Airy (meestal gratis of $ 25 per maand).
**Pro-tip: Philadelphia heeft een speciaal programma genaamd Residential Parking Permits, waarbij u als inwoner van een in aanmerking komend gebied het hele jaar door voor ongeveer $ 35 kunt parkeren voor uw eerste voertuig. Houd er rekening mee dat dit niet in alle buurten beschikbaar is en dat er andere vereisten zijn, waar u meer over kunt lezen Resident parkeervergunningen hier.
5. Ontdek meer over lokale parken
Philly staat vanwege zijn populariteit in de top 10 van de wereld park systeem, daarom wil je misschien in de buurt van sommige van hen wonen. Dit is vooral belangrijk als buiten zijn en genieten van de natuur een belangrijk onderdeel van uw leven is. In dat geval kan het de moeite waard zijn om in de buurt van een van de drie grootste parken van Philly te zijn, inclusief Penny Pack Park, Fairmount Park of Wissahickon Valley Park. Pennypack ligt in Noordoost-Philadelphia, en Fairmount en Wissahickon liggen in de buurt van Noordwest-Philadelphia. Er zijn natuurlijk nog veel meer kleinere parken in de stad.
6. Identificeer het type huur voor u
Een van de beste dingen van Philadelphia is dat je uit een verscheidenheid aan huisvestingsopties kunt kiezen. Zelfs in Center City zijn er eengezinswoningen te huur, of misschien geeft u de voorkeur aan een appartementengebouw (middenbouw of hoogbouw). Als je iets verder naar Noordoost- of Noordwest-Philly gaat, kun je het zelfs vinden appartementen in tuinstijl. Probeer dus vast te stellen wat het beste bij uw levensstijl past en ga van daaruit verder.
7. Ken de sites waarop u moet zoeken
In Philly zijn momenteel Apartments.com en ApartmentGuide.com de beste websites voor het zoeken naar appartementen (aggregators). Ook Zillow.com/Trulia voor kleinere appartementencomplexen en enkele individuele verhuur. Als u op deze sites kijkt, zou u het grootste deel van de appartementinventaris moeten kunnen vinden die te huur is in Philly of specifieke buurten. Vul dit aan met uw eigen zoekopdracht op internet met de zoekterm “buurt + appartementen” (bijv. Rittenhouse Square-appartementen of Chestnut Hill-appartementen) en u zou moeten beginnen met vinden wat u nodig heeft. Met uw eigen zoekopdracht kunt u direct kleinere merken en appartementenwebsites ontdekken die aanvullende informatie en af en toe speciale aanbiedingen kunnen bieden.
Gebruik deze tips om uw zoektocht naar een appartement in Philadelphia te versnellen. Als je er klaar voor bent, pak dan de topbronnen voor huurders die naar Philadelphia verhuizen.
