Eigendom en beheer van appartementen
Niet iedere eigenaar of beheerder is op dezelfde manier geschapen. Het familiebedrijf is vervangen door grotere regionale en nationale bedrijven die vaak geld in hun eigendommen investeren op basis van het oude gezegde: “Als het niet kapot is, maak je er dan geen zorgen over.” Met andere woorden: ze doen geen preventief onderhoud en reageren traag op (zelfs eenvoudige) verzoeken om verbetering.
Afwezigheidsbeheer is meestal vrij gemakkelijk te herkennen, omdat het tot uiting komt in het algemene uiterlijk van een gebouw, de netheid en de esthetiek. Vuile gangen, overvolle vuilnisbakken en hoog gras zijn signalen voor een potentiële huurder dat het appartement slecht wordt beheerd en onderhouden.
Appartement Beoordelingen
Hoe kom je erachter of een gebouw goed beheerd wordt? Eén manier is om sites als Appartement Beoordelingen. Deze site biedt potentiële bewoners feedback over hoe huidige en voormalige huurders over een woning denken. Soms kan het beoordelingsproces ingewikkeld zijn, dus neem het met een korreltje zout. Een overstuur of woedende huurder zal eerder een recensie plaatsen dan iemand die tevreden is met zijn of haar huurervaring. Het totale aantal beoordelingen is belangrijk; hoe groter het aantal recensies, hoe geloofwaardiger de beoordelingen kunnen zijn. Een klein aantal beoordelingen over een individuele woning levert onvoldoende gegevens op (niet anders dan de wetenschappelijke of medische onderzoeken waarmee we beter vertrouwd zijn) die de potentiële huurder kan gebruiken bij het nemen van een beslissing.
Doe je huiswerk. Vraag je vrienden wat zij van het pand weten. De verhuurmakelaar en het kantoorpersoneel zijn een weerspiegeling van het management. Als ze niet behulpzaam, vriendelijk of responsief zijn, moet je niet verbaasd zijn als het onderhoudsteam ook niet uitzonderlijk is.
