Je bent dus op zoek naar een woning huren voor wellicht meer ruimte of meer privacy. Wat de reden ook is, dat is geweldig, maar voordat u verdergaat, moet u deze vragen stellen om veelvoorkomende valkuilen te voorkomen.
Een woning huren van een particulier is niet hetzelfde als huren bij een professionele beheermaatschappij.
1. Wie zorgt voor het onderhoud?
Anders dan bij een professioneel appartementencomplex waar onderhoudspersoneel aanwezig is, heeft de huiseigenaar van wie u huurt dit waarschijnlijk niet. Ontdek wie het onderhoud coördineert en betaalt als er iets kapot gaat? Welke soorten onderhoudsverzoeken worden ondersteund (d.w.z. ongediertebestrijding, gloeilampen, verstopte gootstenen, verstopte toiletten, bevroren leidingen, afvoerproblemen, sprinklerproblemen, dakproblemen). In een huis kunnen en zullen er veel dingen misgaan.
2. Is er sprake van een leaseovereenkomst?
Zelfs als u van een individuele eigenaar huurt, is het altijd in uw belang om een schriftelijke huurovereenkomst te hebben met duidelijke voorwaarden die u en uw verhuurder moeten volgen. Dit helpt om later geschillen te elimineren.
3. Wie beheert het gazon en de sneeuwruiming?
Dit valt in de categorie onderhoud, maar gazon- en sneeuwonderhoud is een zeer belangrijke overweging om later problemen en geschillen te voorkomen. Het maakt jou misschien niet uit, maar de stad en de buren misschien wel. Als u het gras laat groeien, overtreedt u mogelijk een plaatselijke verordening of regels van de Vereniging van Eigenaren en kan uw huiseigenaar/verhuurder later achter u aan komen voor de kosten. Wees expliciet over wie dit zal afhandelen.
4. Wat gebeurt er als er een structureel probleem is?
Structurele problemen zoals schade aan het dak en lekkages kunnen optreden als u daar bent. Ontdek hoe hiermee wordt omgegaan als dit gebeurt terwijl u daar woont. De voorwaarden moeten duidelijk in het huurcontract staan, zodat u later geen problemen heeft.
5. Is de woning gemeubileerd?
Ontdek of de woning gemeubileerd wordt opgeleverd of niet. Wat gebeurt er, indien gemeubileerd, als er sprake is van regelmatige slijtage van het meubilair? Het is altijd het beste om dit schriftelijk vast te leggen, zodat u en uw verhuurder precies weten wat u kunt verwachten.
6. Kunt u post doorsturen naar het adres?
U wilt waarschijnlijk dat uw post wordt doorgestuurd naar uw nieuwe huuradres, dus informeer hiernaar. Als de post van de eigenaar ook naar dit adres gaat, kunt u het beste controleren wat hier moet gebeuren en of u post mag doorsturen.
7. Wie verzorgt het zwembadonderhoud?
Als het huis een zwembad heeft, wie is er dan verantwoordelijk voor het regelmatig onderhouden en schoonmaken ervan? Zorg ervoor dat u dit van tevoren weet.
8. Wie betaalt de energierekeningen?
Wat zijn de verwachtingen als het gaat om het betalen van energierekeningen? In de meeste gevallen is dit de huurder, maar het is goed om dit van tevoren te controleren. Als de verhuurder voor een specifiek hulpprogramma betaalt, kunnen er bepaalde verwachtingen zijn over het gebruik. Als u het verwachte verbruik doorneemt, zoek dan uit wie verantwoordelijk is voor de overschrijdingsbetalingen.
9. Wat kun je in huis vervangen?
Het kan zijn dat u bepaalde items kunt vervangen, terwijl andere hetzelfde moeten blijven. Ontdek wat u wel en niet kunt vervangen in huis.
10. Wordt het huis schoongemaakt voordat u er intrekt?
Kijk of de woning wordt schoongemaakt voordat u er intrekt of dat u dat zelf moet doen.
11. Wat zijn de verwachtingen als het gaat om de privacy van huurders?
Onder bepaalde omstandigheden kan van de verhuurder worden verwacht dat hij de woning betreedt. Maar komt de eigenaar binnen wanneer hij wil of is er een specifieke beperking? Moeten ze u hiervan op de hoogte stellen voordat ze naar het huis komen? Het is altijd goed om dit van tevoren uit te zoeken.
12. Welke zekerheid heeft de huiseigenaar?
Is er een nachtslot? Een alarm waar u gebruik van kunt maken? Zijn er camera's om het huis in de gaten te houden? Dit zijn slechts enkele van de vragen die u kunt stellen.
13. Wat is de leaseduur?
Staat er in de huurovereenkomst iets over de huurduur? Is er een mogelijkheid tot verlenging als u besluit langer te blijven? Misschien wil de huiseigenaar zijn of haar huis slechts voor een jaar verhuren vanwege een tijdelijke verhuizing van de baan en is hij van plan volgend jaar terug te komen, maar was u op zoek naar een huurcontract voor twee jaar. Als je het niet vraagt, weet je het niet.
In reguliere appartementencomplexen beschouwen huurders dit gemakkelijk als vanzelfsprekend, maar hier moet rekening mee worden gehouden als ze een woning van een particulier huren. Het is beter om veilig te zijn dan sorry. Hopelijk begrijp je nu hoe anders het huren van een huis van een individuele huiseigenaar kan zijn. Een huis huren kan de perfecte keuze voor u zijn, maar doe uw onderzoek en stel van tevoren de juiste vragen. Er zijn ook nog andere vragen, maar hopelijk geeft dit je een goed begin. Veel plezier met huren.
