일반적으로 대부분의 임대 계약에는 임차인이 전구를 교체할 책임이 있다고 규정되어 있습니다. 그러나 실질적으로 말해서 오늘날의 현대 임대 세계에서는 최고의 부동산 관리자와 집주인이 한 걸음 더 나아가 아파트의 일부인 전구를 교체할 것입니다.
임대차 계약에 규정이 없으면 집주인에게 문의하십시오.
임차인은 언제 전구를 교체해야 합니까?
세입자는 부동산의 모든 '합리적인 마모'에 대해 거의 항상 책임이 있습니다. 따라서 아파트에 머무는 동안 전구를 교체해야 하는 경우 전구를 교체해야 할 가능성이 높습니다. 집주인에게 물어보고 임대를 확인하십시오. 접근하기 어려운 곳이나 이와 유사한 곳이 걱정된다면 집주인에게 도움을 요청하십시오.
전구가 오작동하거나 전구가 너무 높아서 닿을 수 없는 극단적인 상황에서는 집주인이나 부동산 관리자가 전구를 고칠 책임이 있습니다. 다시 한 번, 임대차 계약을 확인하고 집주인에게 물어보십시오.
공통 영역은 어떻습니까?
복도, 외부 조명 또는 세탁실과 같은 공통 영역은 이야기가 다릅니다. 모든 공통 영역에서 집주인은 일반적으로 수리에 대한 책임이 있습니다. 문제를 발견하면 즉시 집주인에게 알리십시오.
집주인이 세입자에게 전구를 교체하도록 요청하는 방법은 무엇입니까?
일부 집주인은 세입자가 지속적으로 전구를 교체하기를 원할 것입니다. 일부는 세입자에게 필요한 경우에만 변경하도록 요청할 수 있습니다.
여기에 잠재적으로 좋은 소식이 있습니다. 당신의 아파트에 LED 조명이 있다면, 당신은 아마 덮여있을 것입니다. LED 조명의 장점은 자주 교체할 필요가 없으며 일부 세입자는 집의 LED 조명을 변경할 필요 없이 전체 임대 기간을 사용할 수 있다는 것입니다.
집주인이 전구 교체 비용을 청구할 수 있습니까?
당신이 그것을 고칠 책임이 있고 집주인이 당신을 위해 일한다면 전구 비용을 당신에게 청구할 수 있습니다. 실질적으로 말해서, 집주인은 그러한 요금을 사전에 귀하에게 알려야 합니다. 그리고 물어봐야 합니다.
요약하면, 대부분의 경우 임차인은 일반적인 마모로 인한 임대 부동산의 전구를 교체할 책임이 있습니다. 그러나 집주인이 책임을 지거나 선의의 척도로 도움이 필요할 수 있는 특정 경우가 있을 수 있습니다. 필수 사항은 아니지만 최고의 부동산 관리자가 아파트의 일부인 전구를 무료로 교체해 드립니다.
