그래서 당신은 아마도 더 많은 공간이나 더 많은 프라이버시를 위해 집을 임대하려고 합니다. 이유가 무엇이든 좋습니다. 하지만 진행하기 전에 일반적인 함정을 피하기 위해 다음 질문을 하십시오.
개인에게 집을 임대하는 것은 전문 관리 회사에서 임대하는 것과 다릅니다.
1. 유지 관리는 누가 처리합니까?
관리 직원이 있는 전문 아파트 단지와 달리 임대하는 집주인은 그렇지 않을 것입니다. 고장이 났을 때 누가 유지 관리 비용을 지불하고 조정하는지 알아내십시오. 지원되는 유지 관리 요청 유형(예: 해충 구제, 전구, 싱크대 막힘, 변기 막힘, 파이프 동결, 배수 문제, 스프링클러 문제, 지붕 문제). 집에서는 많은 일이 잘못될 수 있고 잘못될 것입니다.
2. 임대가 있습니까?
개인 소유주로부터 임대하는 경우에도 귀하와 귀하의 집주인이 따를 수있는 명확한 계약 조건이 포함 된 서면 임대 계약서를 작성하는 것이 항상 귀하에게 가장 좋습니다. 이것은 나중에 분쟁을 제거하는 데 도움이됩니다.
3. 잔디 및 제설은 누가 관리합니까?
이것은 유지 관리 범주에 속하지만 잔디 및 눈 관리는 나중에 문제와 분쟁을 피하기 위해 매우 중요한 고려 사항입니다. 당신은 신경 쓰지 않을 수도 있지만 마을과 이웃은 할 수 있습니다. 잔디를 키우면 지역 법령이나 주택 소유자 협회의 규칙을 위반할 수 있으며 나중에 비용을 지불하기 위해 집주인 / 집주인이 뒤를 쫓을 수 있습니다. 누가 이것을 처리 할 것인지 명시하십시오.
4. 구조적 문제가 있으면 어떻게됩니까?
지붕 손상 및 누수와 같은 구조적 문제는 그곳에있을 때 발생할 수 있습니다. 그곳에 사는 동안 이런 일이 발생하는 경우 어떻게 처리 될지 알아보십시오. 나중에 문제가 발생하지 않도록 계약 조건이 명확해야합니다.
5. 가구가 비치되어 있습니까?
집에 가구가 비치되어 있는지 확인하십시오. 가구가 비치 된 경우 가구가 정기적으로 마모되면 어떻게됩니까? 귀하와 귀하의 집주인이 무엇을 기대해야하는지 정확히 알 수 있도록이를 서면으로 작성하는 것이 가장 좋습니다.
6. 주소로 메일을 전달할 수 있습니까?
우편물이 새 임대 주소로 전달되기를 원할 것이므로 이에 대해 알아보십시오. 소유자의 메일도이 주소로 전송되는 경우 여기에서 수행해야하는 작업을 확인하거나 메일 전달을 허용할지 여부를 확인하는 것이 가장 좋습니다.
7. 수영장 유지 관리는 누가 처리합니까?
집에 수영장이있는 경우 정기적으로 유지 및 청소를 담당하는 사람은 누구입니까? 미리 알아보십시오.
8. 공공 요금은 누가 지불합니까?
공공 요금 지불과 관련하여 기대하는 것은 무엇입니까? 대부분의 경우 임차인이지만 미리 확인하는 것이 좋습니다. 집주인이 특정 유틸리티 비용을 지불하는 경우 사용에 대한 기대가있을 수 있습니다. 예상 사용량을 초과하는 경우 초과 지불을 담당하는 사람을 찾으십시오.
9. 집에서 무엇을 대체 할 수 있습니까?
교체 할 수있는 항목이있을 수 있지만 다른 항목은 동일하게 유지되어야합니다. 집에서 대체 할 수있는 것과 대체 할 수없는 것을 알아보십시오.
10. 이사하기 전에 집을 청소합니까?
이사하기 전에 집을 청소할 것인지 아니면 직접 청소해야하는지 알아보십시오.
11. 임차인 개인정보 보호와 관련하여 기대되는 점은 무엇입니까?
어떤 상황에서는 집주인이 집에 들어올 것으로 예상 될 수 있습니다. 그러나 소유자가 원할 때마다 들어올 것입니까, 아니면 특정 제한이 있습니까? 그들은 집에 오기 전에 당신에게 통지 할 것으로 예상됩니까? 이것을 미리 알아내는 것이 항상 좋습니다.
12. 주택 소유자는 어떤 종류의 보안을 갖고 있습니까?
데드 볼트가 있습니까? 사용할 수있는 알람? 집을 감시 할 카메라가 있습니까? 이것들은 여러분이 물어볼 수있는 몇 가지 질문입니다.
13. 임대 기간은 얼마입니까?
리스 계약은리스 기간에 대해 이야기합니까? 더 오래 머물기로 결정한 경우 갱신 할 수있는 옵션이 있습니까? 아마도 집주인이 임시 직장 재배치로 인해 2 년 동안 만 집을 임대하려고하고 내년에 돌아올 계획이지만 당신은 XNUMX 년 임대를 찾고 있었을 것입니다. 묻지 않으면 모를 것입니다.
세입자는 일반 아파트 단지에서 이것을 당연하게 여기지만 개인에게 집을 임대할 때는 고려해야 합니다. 미안한 것보다 안전한 것이 낫다. 이제 개별 주택 소유자와 주택 임대가 얼마나 다를 수 있는지 이해하셨기를 바랍니다. 집을 임대하는 것이 당신에게 완벽한 선택일 수 있지만 미리 조사하고 올바른 질문을 하십시오. 다른 질문도 있지만 좋은 시작이 되기를 바랍니다. 해피 렌탈.
