Il contratto di locazione del tuo appartamento è scaduto e stai progettando di trasferirti. Segui queste linee guida per garantire un processo di trasloco regolare.
1. Assicurati che la data di partenza sia chiara
Innanzitutto, dai un'occhiata al tuo contratto di locazione per assicurarti di sapere quali sono i termini relativi al trasloco. Nella maggior parte dei casi, ci si aspetta che gli inquilini diano Preavviso di 60 giorni solari interi dalla fine del contratto di locazione. Questo è non 60 giorni di calendario interi da quando vuoi, ma piuttosto deve essere dalla fine del contratto di locazione. Ad esempio, se il tuo contratto di locazione scade il 31 luglio 2020, la notifica dovrà pervenire entro il 31 maggio 2020.
Ecco alcuni passaggi da seguire:
- Invia una lettera tramite posta certificata statunitense al proprietario o al gestore della proprietà per assicurarti che siano a conoscenza della data in cui intendi trasferirti.
- Contattali per assicurarti che abbiano ricevuto la tua comunicazione
- Rispondi rapidamente a qualsiasi domanda del tuo proprietario o gestore della proprietà per evitare malintesi.
- Scopri se ci sono indicazioni particolari riguardo al trasloco (restrizioni su orari o giorni della settimana, altre procedure)
La comunicazione scritta aiuta a eliminare la possibilità di eventuali problemi che potrebbero sorgere in seguito rispetto alle date di trasloco e ad altri accordi. Potrebbe anche essere un requisito del contratto di locazione.
2. Contatta una ditta di traslochi
Circa uno o due mesi* prima del trasloco, contatta un'impresa di traslochi per organizzare una data in cui ritirare tutte le tue cose e trasportarle nella nuova casa.
- Ricerca le aziende di traslochi per assicurarti che siano affidabili e rispettabili
- Scopri come funzionerà il pagamento con la compagnia di traslochi
- Pianifica una data per il ritiro
- Fai sapere alla ditta di traslochi la quantità di mobili di cui hai bisogno per organizzare un camion di dimensioni specifiche per il ritiro delle tue cose
- Scopri se la ditta di traslochi offre assistenza per imballare le tue cose, se necessario (alcune aziende potrebbero offrire questo servizio aggiuntivo a un costo aggiuntivo)
- Assicurati che la ditta di traslochi fornisca un'assicurazione di responsabilità civile per i tuoi effetti personali durante il trasporto o, se necessario, acquista un'assicurazione supplementare
- Prenota un ascensore o una banchina di carico, se necessario
3. Inizia a organizzare le cose per il tuo nuovo indirizzo
Quando mancano circa due o tre settimane al tuo trasloco*, è il momento di iniziare a organizzare le cose per il tuo nuovo indirizzo. Ecco alcune cose da considerare:
- Configura utenze come gas, cavi ed elettricità come richiesto nel tuo nuovo contratto di locazione
- Contatta il servizio postale degli Stati Uniti (USPS) per assicurarti che tutta la posta venga reindirizzata al tuo nuovo indirizzo una volta che ti trasferisci. È prevista una commissione di elaborazione nominale di $ 1 addebitata da USPS, ma può risparmiare molti mal di testa.
- Contatta la compagnia assicurativa del tuo noleggiatore e annulla la copertura attuale o trasferisci tutta la copertura al tuo nuovo indirizzo a partire da una data specifica. Se ti stai trasferendo in una casa che hai acquistato, probabilmente avrai bisogno di un'assicurazione per il proprietario della casa, che è un tipo di polizza diversa rispetto all'assicurazione per gli affittuari.
- Aggiorna il tuo vecchi indirizzi ai tuoi nuovi indirizzi sui tuoi documenti bancari, patente di guida e qualsiasi altro documento importante
- Fornisci al tuo proprietario esistente il tuo nuovo indirizzo in modo che tu deposito di sicurezza può essere rilasciato. Generalmente, i depositi cauzionali devono essere rimborsati entro 30 giorni meno la normale usura e altri accordi secondo i termini del contratto di locazione e in base al luogo in cui vivi.
4. Pianifica la pulizia dell'appartamento
Circa una settimana* prima della data prevista per il trasloco, inizia a imballare i mobili e organizza la pulizia dell'appartamento in modo che possa tornare alle condizioni normali prima del trasloco. La normale usura è generalmente accettabile, ma alcune considerazioni più importanti includono :
- Fai pulire i tappeti da un professionista se sembrano sporchi o usurati (e molti contratti di locazione lo richiedono)
- Pulisci le pareti, rattoppa eventuali buchi grandi
- Ripara tutto ciò che hai rotto nell'appartamento in affitto
- Pulisci le piastrelle del bagno, la toilette e la zona doccia per rimuovere eventuali muffe o sporcizia accumulate
- Prepara l'appartamento in modo che assomigli alle condizioni in cui lo hai ricevuto
- Scatta foto delle condizioni dell'appartamento quando ti sei trasferito.
5. Scopri come avverrà l'ispezione
Di solito, una volta che te ne vai e restituisci le chiavi, il proprietario o il gestore della proprietà effettuerà un'ispezione per verificare che tutto sia in ordine prima di ricevere indietro il deposito. Scopri come accade di solito, così non ci saranno sorprese in seguito.
- Comprendere i tempi dell'ispezione
- Scopri quando verrà restituito il deposito cauzionale (meno danni oltre la normale usura e secondo i termini del contratto di locazione).
Lasciare il tuo appartamento in affitto non deve essere stressante quando sai cosa fare.
*Le tempistiche fornite in questo articolo sono intese come un'idea generale e non intendono essere esatte. I tempi e le esigenze di ognuno sono diversi. Scopri cosa funziona meglio per te e la tua famiglia e pianifica di conseguenza.
Ultimo aggiornamento: agosto 16, 2022
