Come potenziale inquilino di un appartamento probabilmente ti starai chiedendo chi è responsabile della manutenzione dell'appartamento e cosa comprende.
La manutenzione dell'appartamento si riferisce alla manutenzione ragionevole e ai servizi per mantenere l'appartamento e la proprietà in condizioni funzionali e di qualità.
In una proprietà professionale di medie e grandi dimensioni, questo viene svolto da un team di manutenzione e le attività includono una varietà di articoli come elettrodomestici HVAC, pavimenti, coperture, porte, pareti e serrature. Controlla però il tuo contratto di locazione per i dettagli.
Di quale manutenzione si occupa il proprietario/gestore dell'appartamento?
La manutenzione dell'appartamento comprende in genere tutte le funzionalità permanenti e semipermanenti. Ciò include apparecchi HVAC, pavimenti, coperture, porte, pareti e serrature. Controlla però il tuo contratto di locazione per i dettagli.
Possono essere inclusi anche servizi aggiuntivi come disinfestazione, sistemazione del paesaggio, servizio di emergenza 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX, manutenzione del terreno e rimozione della neve, ma non è sempre così. È importante controllare il tuo contratto di locazione.
Buona manutenzione dell'appartamento anticipa e affronta i problemi tempestivamente e rapidamente.
Quale manutenzione è a carico del locatario?
Una volta che ti trasferisci nell'appartamento, alcune cose sono responsabilità tua e non dei proprietari, quindi è importante capire la distinzione. Alcuni elementi di responsabilità dell'inquilino includono:
- Sostituzione o riparazione di oggetti personali.
- Danni causati da te (ad esempio, l'inquilino mette oggetti non lavabili nel WC, graffia pavimenti e pareti, ecc.).
- Correzione degli elementi installati senza autorizzazione.
- Cambiare le lampadine
Cosa supervisionano le squadre di manutenzione degli appartamenti?
Molte squadre di manutenzione degli appartamenti lavorano a tempo pieno e sono a disposizione per gestire una serie di richieste di manutenzione, comprese possibili emergenze non pericolose per la vita. Alcune delle attività che la manutenzione può supervisionare includono:
- Lavare corridoi e vialetti.
- Pulizia palestre, piscine e altre aree comuni.
- Gestione di problematiche idrauliche, di riscaldamento, elettriche e di condizionamento.
- Serrature di fissaggio
- Risolvere i problemi dell'acqua calda.
Gli esperti di terze parti vengono solitamente chiamati secondo necessità (ad esempio disinfestazione, tecnico HVAC). Con così tante responsabilità, una squadra di manutenzione dell'appartamento è solitamente impegnata, soprattutto se il complesso è di grandi dimensioni.
