In generale, nella maggior parte dei contratti di locazione, l’inquilino è responsabile della sostituzione delle lampadine. In pratica, però, nel moderno mondo degli affitti, i migliori gestori di proprietà e proprietari faranno il possibile e cambieranno per te le lampadine che fanno parte dell'appartamento.
Se il contratto di locazione non lo prevede, chiedi al tuo proprietario.
Quando l'inquilino deve cambiare le lampadine?
Non c’è dubbio che l’inquilino sia quasi sempre responsabile di tutta la “ragionevole usura” della proprietà. Quindi, se è necessario cambiare una lampadina mentre soggiorni nell'appartamento, probabilmente sei tenuto a cambiarla. Chiedi al tuo padrone di casa e controlla il tuo contratto di locazione. Se sei preoccupato per le zone difficili da raggiungere o simili, chiedi al tuo padrone di casa se può aiutarti.
In circostanze estreme in cui una lampadina non funziona correttamente o la lampadina è troppo alta per essere raggiunta, il proprietario o il gestore della proprietà potrebbe essere responsabile della riparazione. Ancora una volta, controlla il tuo contratto di locazione e chiedi al tuo proprietario.
E le aree comuni?
Le aree comuni come i corridoi, l'illuminazione esterna o le lavanderie, sono una storia diversa. In tutte le aree comuni, il proprietario è generalmente responsabile della sistemazione. Se noti un problema, dillo subito al proprietario.
Come fanno i proprietari a chiedere agli inquilini di cambiare le lampadine?
Alcuni proprietari vorranno che gli inquilini cambino le lampadine su base continuativa. Alcuni potrebbero chiedere all'inquilino solo di cambiare se necessario.
Ecco alcune notizie potenzialmente buone. Se hai luci a LED nel tuo appartamento, probabilmente sei coperto. Il vantaggio dell’illuminazione a LED è che non è necessario cambiarla così spesso e alcuni inquilini possono trascorrere l’intero periodo di locazione senza dover cambiare alcuna luce a LED in casa.
Il proprietario può farti pagare la sostituzione delle lampadine?
Se sei responsabile della riparazione e il proprietario fa il lavoro per te, probabilmente ti potrà addebitare il costo della lampadina. In pratica, il proprietario dovrebbe informarti in anticipo di tali addebiti. E dovresti chiedere.
Riassumendo, nella maggior parte dei casi, l'inquilino è responsabile della sostituzione di una lampadina in un immobile in affitto se è dovuta a usura generale. Tuttavia, potrebbero esserci alcuni casi in cui un proprietario potrebbe essere responsabile o, come misura di buona volontà, forse potrebbe voler aiutare. Sebbene non sia obbligatorio, i migliori gestori di immobili provvederanno al cambio delle lampadine presenti nell'appartamento gratuitamente.
