Ogni città ha le sue sfumature quando si cerca un appartamento. Ad esempio, a New York City, StreetEasy.com è una delle principali piattaforme di quotazione ma non a Filadelfia. Nella città di New York, le cooperative sono comuni in affitto, ma non a Filadelfia.
Se stai cercando un appartamento a Filadelfia, devi conoscere il mercato locale. Tra i suggerimenti più importanti figurano la comprensione del programma di permessi di parcheggio residenziale di Filadelfia, il costo della vita e del parcheggio nei vari quartieri, dove si trovano i tre parchi più grandi nell'area della città, e i migliori siti web di ricerca di appartamenti a Filadelfia.
Ecco i nostri 7 migliori consigli per la ricerca di un appartamento a Filadelfia.
1. Comprendi i quartieri
Ci sono circa 7 regioni generali a Filadelfia, tra cui Center City, Filadelfia nord-orientale, Filadelfia nord-occidentale, Filadelfia nord, Filadelfia sud e Filadelfia ovest. All'interno di ciascuna di queste regioni, ci sono decine di quartieri che soddisfano le diverse esigenze di stile di vita. Per esempio:
- Centre City può essere una buona scelta per i professionisti che lavorano lì perché riduce il tragitto casa-lavoro e offre un'opportunità di stile di vita eclettico.
- Filadelfia nordoccidentale e Filadelfia nordorientale sono gli spazi più verdi con molte aree esterne e convenienza.
Dai un'occhiata alla nostra esauriente Guida al quartiere di Filadelfia per aiutare a determinare in quale quartiere di Filadelfia vivere.
2. Lavora con il tuo budget
Sebbene ogni quartiere abbia i suoi vantaggi e svantaggi, comporta anche differenze di costo. In generale, i quartieri più costosi di Filadelfia includono Rittenhouse Square, Washington Square West e Society Hill, solo per citarne alcuni.
In generale, alcuni dei quartieri più convenienti di Filadelfia includono Mt. Airy, Bustleton, Somerton e Roxborough. Puoi confrontare i costi dei quartieri di Filadelfia con la tabella che appare sulla nostra guida.
3. Comprendere i modelli di traffico e i SEPTA
Filadelfia è una città a misura di transito. Se devi andare al lavoro con i mezzi pubblici o con l'auto, probabilmente dovrai trovarti vicino a una stazione SEPTA o a un'autostrada principale. Dai un'occhiata a mappa generale per i SETTI e scoprire cosa ha senso in termini di raggiungere a piedi una stazione, guidare la macchina o prendere altri accordi per andare al lavoro o a scuola. SEPTA può essere un ottimo modo per spostarsi, quindi familiarizza con la mappa. Ci sono linee ferroviarie regionali (si pensi ai treni), autobus, un sistema di metropolitana (soprattutto nel centro città) e tram (soprattutto a West Philadelphia e University City).
4. Comprendi la situazione dei parcheggi a Filadelfia
Solo il 20% circa degli appartamenti a Filadelfia sono dotati di parcheggio in loco, mentre quelli che lo hanno, ovviamente, hanno un prezzo. Il costo per parcheggiare un'auto a Filadelfia varia notevolmente da quartiere a quartiere.
I quartieri del centro città come Society Hill, Washington Square West e Rittenhouse tendono ad essere i posti più costosi per parcheggiare un'auto (circa $ 300+ al mese), mentre quartieri come Fairmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties, tendono ad essere di fascia media. fascia di prezzo (si pensi più a $ 100 a $ 250 al mese), con il parcheggio più conveniente in quartieri come Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough, Mount Airy (generalmente gratuito o $ 25 al mese).
**Suggerimento professionale: Filadelfia ha un programma speciale chiamato Permessi di parcheggio residenziale in cui, come residente in un'area idonea, puoi parcheggiare per circa $ 35 per l'intero anno per il tuo primo veicolo. Tieni presente che questo non è disponibile in tutti i quartieri e ci sono altri requisiti sui quali puoi saperne di più Permessi di parcheggio residenti
5. Scopri i parchi locali
Philly è classificata tra le prime 10 al mondo per questo sistema dei parchi, motivo per cui potresti voler vivere vicino ad alcuni di loro. Ciò è particolarmente importante se stare all'aria aperta e godersi la natura è una parte fondamentale della tua vita. In tal caso, potrebbe valere la pena essere vicino a uno dei tre parchi più grandi di Philadelphia, incluso Parco Pennypack, Fairmount Park o Wissahickon Valley Park. Pennypack si trova nel nord-est di Filadelfia, mentre Fairmount e Wissahickon sono vicino al nord-ovest di Filadelfia. Naturalmente ci sono molti altri parchi più piccoli in tutta la città.
6. Identifica il tipo di noleggio adatto a te
Una delle cose migliori di Filadelfia è che hai una varietà di opzioni di alloggio tra cui scegliere. Anche nel centro città ci sono case unifamiliari a schiera da affittare, o forse preferisci un condominio (di media o alta altezza). Se vai un po' più lontano, verso il nord-est o il nord-ovest di Philadelphia, puoi persino trovare appartamenti in stile giardino. Quindi, prova a identificare ciò che funziona meglio per il tuo stile di vita e parti da lì.
7. Conosci i siti su cui effettuare ricerche
A Philadelphia, i migliori siti web (aggregatori) per la ricerca di appartamenti al momento sono Apartments.com e ApartmentGuide.com. Anche Zillow.com/Trulia per elenchi di condomini più piccoli e alcuni affitti individuali. Se guardi su questi siti, dovresti riuscire a trovare la maggior parte degli appartamenti disponibili in affitto a Philadelphia o in quartieri specifici. Completalo con la tua ricerca su Internet con il termine di ricerca "quartiere + appartamenti" (ad esempio appartamenti Rittenhouse Square o appartamenti Chestnut Hill) e dovresti iniziare a trovare ciò di cui hai bisogno. Con la tua ricerca puoi scoprire direttamente marchi più piccoli e siti web di appartamenti che possono offrire informazioni aggiuntive e occasionalmente promozioni speciali.
Usa questi suggerimenti per accelerare la tua ricerca di un appartamento a Filadelfia. Una volta che sei pronto, prendi il file le migliori risorse per gli affittuari che si trasferiscono a Filadelfia.
