Una delle domande più grandi che ci vengono poste dai residenti è se "stanno pagando l'affitto per il mese precedente o per quello successivo?"
A differenza dei servizi di pubblica utilità o di altri venditori, con gli appartamenti di solito si paga in anticipo l'affitto per il mese successivo. Pertanto, l'affitto dovuto al 1 luglio coprirà luglio.
Perché dovrei pagare prima?
Alcuni residenti che non hanno mai vissuto in un appartamento potrebbero essere confusi da questo. “Perché dovrei pagare in anticipo?”
Se ci pensi, gli appartamenti funzionano in modo simile agli hotel. Quando fai il check-in in un hotel, non puoi dire che pagherò dopo il mio soggiorno (anche se tecnicamente la maggior parte degli hotel blocca la tua carta di credito fino al momento del check-out: è un tecnicismo).
Con gli hotel paghi in anticipo per il tuo prossimo soggiorno. Funziona così anche negli appartamenti.
Questo pagamento anticipato aiuta a proteggere il proprietario dalla responsabilità nel caso in cui decidi di trasferirti e scegli di non pagare l'affitto.
Come funziona l'affitto?
In quasi tutti gli stati e le città d'America, stai pagando l'affitto per il mese successivo (cioè il mese a venire). Il pagamento dell'affitto dovuto il 1° luglio coprirà la vita di luglio, il pagamento dell'affitto dovuto il 1° agosto coprirà la vita di agosto e così via.
Ma che ne dici di trasferirti?
La prima volta che ti trasferisci, stai ancora pagando l'affitto in anticipo, ma potresti dover pagare un po' di più in anticipo (a volte potresti dover pagare l'affitto per il primo mese e poi deposito di sicurezza).
Ad esempio, se ti trasferisci il 1 febbraio, probabilmente avrai già pagato l'affitto di febbraio in anticipo e il prossimo pagamento dovuto scadrà probabilmente il 1 marzo (verifica con il proprietario).
Cosa succede se mi sposto a metà mese?
Se ti trasferisci a metà mese, in genere dovrai comunque pagare in anticipo, ma l'affitto sarà solitamente proporzionale (ovvero dovrai pagare solo l'affitto per i giorni in cui hai accettato di prendere possesso dell'appartamento).
Come funzionano le utilità?
L'affitto funziona in modo diverso rispetto alla maggior parte dei servizi pubblici. Le utenze fatturate direttamente in base all'utilizzo vengono fatturate in via posticipata (o a posteriori). Ad esempio, la tua compagnia elettrica non saprà quanto hai utilizzato le luci o l'impianto di climatizzazione fino alla fine del mese, quindi riceverai la fattura dopo che avranno calcolato il consumo.
Per alcune utenze potresti pagare una tariffa fissa, quindi questo è diverso. In questo esempio, il 1° febbraio pagherai la tua elettricità che hai utilizzato durante il mese di gennaio.
Sommario
I pagamenti dell'affitto vengono generalmente pagati in anticipo per coprire il mese successivo. Se ti stai appena trasferendo, pagherai comunque in anticipo, ma potresti dover pagare un po' di più in anticipo.
Controlla il tuo contratto di locazione per le date specifiche in cui è dovuto l'affitto. Tieni presente che la maggior parte dei proprietari, anche se l'affitto è dovuto il 1° giorno, concederanno un periodo di grazia di alcuni giorni.
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