Proprietà e gestione dell'appartamento
Non tutti i proprietari o gestori sono uguali. L’azienda a conduzione familiare è stata sostituita da aziende regionali e nazionali più grandi che spesso investono denaro nelle loro proprietà basandosi sul vecchio adagio “se non è rotto, non preoccuparti”. In altre parole, non fanno manutenzione preventiva e sono lenti a rispondere alle richieste, anche semplici, di miglioramento.
La gestione degli assenti è solitamente abbastanza facile da individuare in quanto si presenta nell’aspetto generale di un edificio, nella sua pulizia ed estetica. Corridoi sporchi, bidoni della spazzatura traboccanti ed erba alta segnalano al potenziale affittuario che l'appartamento ha una cattiva gestione e manutenzione.
Valutazioni degli appartamenti
Come si fa a sapere se un edificio ha una buona gestione? Un modo è controllare siti come Valutazioni degli appartamenti. Questo sito offre ai potenziali residenti feedback su come gli inquilini attuali e passati si sentono riguardo a una proprietà. A volte il processo di revisione può essere complicato, quindi prendilo con le pinze. È più probabile che un affittuario arrabbiato o arrabbiato pubblichi una recensione rispetto a qualcuno soddisfatto della propria esperienza di noleggio. Il numero totale di recensioni è importante; maggiore è il numero delle recensioni, maggiore sarà la credibilità delle valutazioni. Un numero limitato di recensioni su una singola proprietà fornisce dati insufficienti (non diversi dagli studi scientifici o medici con cui abbiamo più familiarità) che il potenziale affittuario può utilizzare per prendere una decisione.
Fai i tuoi compiti. Chiedi ai tuoi amici cosa sanno della proprietà. L'agente di leasing e il personale d'ufficio riflettono la direzione. Se non sono utili, amichevoli o reattivi, non ci si dovrebbe sorprendere se anche il team di manutenzione non è eccezionale.
