El alquiler prorrateado puede ahorrarle dinero ($) en el primer mes que se mude.
Si no se mudará el día 1 del mes (cuando comienzan la mayoría de los ciclos de alquiler normales), su alquiler podría prorratearse o asignarse proporcionalmente a la cantidad de días que realmente estará en el apartamento. En otras palabras, si se muda después del primero del mes, su alquiler prorrateado será menor durante ese primer mes.
Por lo tanto, el alquiler prorrateado casi siempre ayuda al arrendatario y es algo bueno para usted.
¿Qué es un ejemplo?
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Si su renta mensual normal es $1,500 y, de acuerdo con su contrato de arrendamiento, se muda el 10 de junio, probablemente solo sea responsable del alquiler prorrateado o del alquiler de los días restantes de ese mes.
Puesto que hay 20 días restantes en junio, su alquiler prorrateado sería $1,000. Entonces, en lugar de pagar $ 1,500 por el primer mes, solo tiene que pagar $ 1.
Si no está seguro de cómo llegamos a esto, no se preocupe. Cubrimos la fórmula exacta a continuación.
¿Cómo determinar el alquiler prorrateado?
Si usted y su arrendador han llegado a un acuerdo para prorratear el alquiler por un mes, deberá determinar cómo calcularlo. Aquí tienes algunas formas de hacerlo:
- Consigue la rata de alquiler diarioe la tarifa diaria generalmente se determina en función del alquiler mensual total dividido por el número de días del mes
- Multiplica la tarifa de alquiler diaria en el número de días que vive en el alquiler.
Por ejemplo, si se muda el 10 de junio de acuerdo con los términos de su contrato de arrendamiento, y su alquiler mensual programado es de $ 1,500, entonces su tarifa de alquiler diaria (es $ 1500/30 = $ 50), multiplicada por la cantidad de días que vive en el alquiler o $ 1,000 dólares.
Hay algunas formas diferentes de calcular el alquiler prorrateado para que comprenda qué cálculo se aplicará. Por ejemplo, podría ser prorrateado en función del número de días del año.
Siéntase libre de ver este breve video de resumen:
Cómo obtener alquiler prorrateado
Si bien la mayoría de los propietarios ofrecen alquiler prorrateado, es importante que lo verifique antes de firmar el contrato de arrendamiento y mudarse para que no lo sepa más adelante. Idealmente, debería haber una cláusula en su contrato de arrendamiento que indique si el alquiler prorrateado funciona y cómo funciona.
Si nada de esto está claro, solo pregunte. A veces, es posible que el propietario no haya considerado este factor, pero puede estar dispuesto a negociar. Pero siempre es una buena idea tener un acuerdo verbal por escrito, ya que esto elimina la posibilidad de una mala comunicación más adelante.
Consideraciones Finales:
Aunque el alquiler prorrateado a menudo no es un requisito legal, los propietarios lo ofrecen como una solución atractiva para muchos inquilinos. Requiere el acuerdo de ambas partes.
Tenga en cuenta que es probable que no tenga derecho a una renta prorrateada si se muda tarde solo porque sus planes cambiaron. Por ejemplo, si su contrato de arrendamiento comienza el 1 y el apartamento está listo para ser ocupado el 1, pero decidió mudarse el 6 porque sus planes cambiaron, es probable que esto no resulte en una renta prorrateada por parte del arrendador.
