'For Rent By Owner' es un término utilizado en la industria de bienes raíces y es casi exactamente lo que parece.
El término "alquiler por el propietario" ("FRBO") describe cuándo se alquila un apartamento o una casa directamente por el propietario o arrendador ellos mismos, en lugar de a través de un corredor o agente de arrendamiento.
Notará que FRBO es más común en pequeños edificios de apartamentos con menos de 4 unidades.
Ventajas de alquilar a un propietario
- Potencialmente poder tener una relación más personal con el propietario.
- Es posible que pueda negociar su alquiler y depósito con un propietario individual.
- Puede tener más flexibilidad con los requisitos de alquiler.
Desventajas de alquilar directamente a un propietario
Si bien existen ventajas potenciales, también existen desventajas potenciales de alquilar a un pequeño propietario individual. Algunos de ellos incluyen:
- El propietario podría decidir volver a mudarse a su casa y dejar de alquilarla.
- A menudo no hay opción para realizar pagos en línea.
- Es difícil obtener respuestas rápidas en casos de necesidades de reparación, ya que ser propietario probablemente no sea su ocupación principal.
- Es poco probable que sea un servicio de emergencia las 24 horas del día, los 7 días de la semana (es decir, digamos que su aire acondicionado deja de funcionar en medio de un día caluroso de verano y el propietario está durmiendo)
- Es poco probable que sean comodidades
- Es poco probable que sea un quitanieves o un servicio de jardinería.
¿Cómo encontrar apartamentos en alquiler por propietario?
Si estás pensando en alquilar directamente a un propietario, la mejor manera de hacerlo es hacer una búsqueda en Google escribiendo 'Se alquilan apartamentos por propietario en 'Apartamentos FRBO en '
Otras formas de encontrar apartamentos en alquiler por propietario (FRBO) pueden ser en sitios web como Craigslist, Facebook Marketplace, periódico local, juntas comunitarias y servicios de listado similares (pero tenga cuidado con las estafas y haga su propia investigación).
Esto debería darle algunas opciones, permitiéndole decidir qué funciona mejor para usted.
¿Existe un término medio?
Un término medio potencial para los apartamentos de FRBO es encontrar una empresa de administración de apartamentos de propiedad local que se enorgullezca de ser propietario, que pueda brindar el servicio personal que está buscando, pero con los beneficios de una comunidad administrada profesionalmente, como comodidades, servicio 24/7, paisajismo & Remoción de nieve, mantenimiento sensible, etc.
Por supuesto, cada situación es diferente. Investigue y haga las preguntas correctas antes de firmar un contrato de arrendamiento, independientemente de si hace un FRBO o no.
