Una vez que firma un contrato de arrendamiento de un apartamento, generalmente acepta pagar el alquiler mensualmente y a tiempo (generalmente el primer día del mes).
¿Qué puede hacer el propietario si decide no pagar el alquiler?
En última instancia, si no paga el alquiler, puede ser desalojado (expulsado legalmente de su apartamento), así como posibles daños a largo plazo a su historial crediticio y de alquiler.
¿Cuáles son los derechos del arrendador si no paga el alquiler?
Si decide no pagar el alquiler, aquí hay algunas cosas que podrían suceder:
- Desalojo, sujeto a las leyes locales.
- Daño potencial a su puntaje de crédito
- Sentencia en su contra (lo que significa que aún debe el dinero y que el arrendador probablemente pueda perseguir activos actuales y futuros, incluido potencialmente su automóvil, salarios y cuenta bancaria)
¿Qué sucede con su historial crediticio y de alquiler?
Además del proceso de desalojo y la posibilidad de que se le bloquee la entrada a su apartamento legalmente, es probable que su registro también se vea empañado. ¿Qué quiere decir esto?
- Podría resultarle difícil encontrar otros apartamentos para alquilar. Esto se debe a que su desalojo probablemente será encontrado por cualquier propietario futuro que realice una búsqueda en el historial de alquiler.
- Podría perjudicarlo si tiene la intención de obtener préstamos para un automóvil, una casa o cualquier otra cosa.
- Puntaje de crédito potencialmente más bajo (lea más de Experian)
- Potencialmente tener un juicio en su contra que indique los fondos que debe (buscables en registros públicos)
¿Cuáles son sus obligaciones legales después de ser expulsado?
Además de ser expulsado, si se dicta un fallo en su contra, seguirá siendo responsable del pago del alquiler atrasado.
Además, con un fallo en la mano, el arrendador puede, sujeto a las leyes locales, optar por perseguir sus artículos físicos, como un automóvil, cuentas bancarias, otro dinero y, potencialmente, incluso su salario futuro.
La falta de pago del alquiler a tiempo puede generar pérdidas financieras sustanciales actuales y futuras.
¿Que más puedo hacer?
Si estás pasando por momentos difíciles, habla con tu casero (y no en el último momento) para ver si hay alguna forma de arreglar las cosas de forma amistosa. La falta de comunicación a menudo empeora las cosas. Tal vez se pueda arreglar un acuerdo de pago para evitar el desalojo.
*Este artículo es meramente informativo y no un consejo legal o financiero de ningún tipo. Hable con un abogado local con licencia y un asesor financiero para obtener asesoramiento financiero y ver qué leyes locales se aplican a su situación.
