¿Ha solicitado un apartamento, ha sido aprobado y ha decidido que simplemente no quiere mudarse? Hay muchas razones por las que esto podría suceder. Es posible que haya encontrado algo mejor o que, después de todo, tal vez no necesitara el apartamento.
Entonces, averigüemos más sobre cómo y qué sucede si rechaza un apartamento después de la aprobación.
¿Se puede rechazar un apartamento después de ser aprobado?
La respuesta corta es sí. Si le aprobaron un apartamento y aún no ha firmado el contrato de arrendamiento, debería poder marcharse (menos las tarifas que haya pagado por depósitos o tarifas de solicitud). Llame al agente de alquiler o al propietario y explíquele sus circunstancias.
Por lo general, no es legalmente responsable de seguir adelante con el apartamento hasta que firme un contrato de arrendamiento. Habiendo dicho eso, debe esperar perder cualquier tarifa de solicitud y depósito pagada (según los términos).
¿Puede el arrendador responsabilizarlo?
En términos generales, no. Si no ha firmado el contrato de arrendamiento, no debe ser responsable de ningún alquiler de apartamento, pero espere perder su administración y cualquier tarifa de solicitud.
Los buenos propietarios quieren que usted tome la mejor decisión para usted y su familia.
¿Qué sucede si firma el contrato de arrendamiento?
Una vez que firma el contrato de arrendamiento del apartamento, generalmente está legalmente obligado a pagar todas las tarifas y el alquiler según el contrato, independientemente de las circunstancias. Si hay una tarifa de compra (generalmente dos o tres meses de alquiler más la pérdida de la garantía), podría intentar pagarla.
Si decide no seguir adelante, puede intentar usar esta plantilla o similar:
“Gracias por la oportunidad, y estoy interesado, pero debido a circunstancias fuera de mi control (explique cuáles son), he decidido que ya no puedo tomar el apartamento. Entiendo que tendré que pagar los términos de incumplimiento según mi contrato de arrendamiento. “
Si tiene una razón legítima y un propietario realmente generoso, es posible que pueda salirse con la suya con una multa menor, pero esto es poco común.
No seguir adelante con un apartamento después de la aprobación es común (siempre y cuando no haya firmado su contrato de arrendamiento). Las circunstancias cambian. Sin embargo, una vez que firma un contrato de arrendamiento, generalmente está obligado a pagar todo el alquiler bajo el contrato de arrendamiento o pagar una multa sustancial de compra total (si está permitido).
