Εάν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα με συγκάτοικο, είναι πιθανό να είστε και οι δύο στη μίσθωση. Αλλά αν ο συγκάτοικός σας θέλει να σπάσει τη μίσθωση, τι μπορείτε να κάνετε;
Βήμα 1: Ελέγξτε τη μίσθωση
Μια μίσθωση μεταξύ ενός ιδιοκτήτη/διαχειριστή ακινήτου και πολλαπλών κατοίκων συνήθως καθιστά κάθε συγκάτοικο από κοινού υπεύθυνο μέχρι να ολοκληρωθεί η διάρκεια της μίσθωσης. Έτσι, εάν ένα άτομο αποφασίσει να μετακομίσει στο μεταξύ, το άλλο άτομο(α) που αναφέρεται στη μίσθωση μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνο για την πληρωμή του ενοικίου.
Επομένως, εάν το ενοίκιο δεν καταβληθεί, όλα τα άτομα που κατονομάζονται στη μίσθωση θα μπορούσαν ενδεχομένως να υποστούν ζημιά στην πίστωσή τους (υποθέτοντας ότι ο ιδιοκτήτης θα λάβει απόφαση για μη πληρωμή του ενοικίου) ανεξάρτητα από το εάν έγιναν μερικές πληρωμές.
Βήμα 2: Λάβετε γραπτή αίτηση από τον συγκάτοικό σας
Ξεκινήστε λαμβάνοντας ένα αίτημα από τον συγκάτοικό σας γραπτώς ότι θέλει να φύγει, ώστε αυτό να είναι εγγεγραμμένο.
Βήμα 3: Ρωτήστε εάν ο ιδιοκτήτης σας θα επιτρέψει έναν διαφορετικό συγκάτοικο
Ρωτήστε εάν ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του ακινήτου σας είναι πρόθυμος να αφήσει έναν αντικαταστάτη ενοικιαστή να μετακομίσει. Εάν ναι, ποια είναι η διαδικασία για αυτό;
Βήμα 4: Ψάξτε για νέο συγκάτοικο
Εάν βρείτε κάποιον που θα μπορούσε ενδεχομένως να μετακομίσει, φροντίστε να του πάρετε πρώτα συνέντευξη για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν σημαντικές κόκκινες σημαίες και ότι μπορούν να ενταχθούν στον τρόπο ζωής σας όπου χρειάζεται. Στη συνέχεια, βεβαιωθείτε ότι έρχονται σε επαφή με τον διαχειριστή του ακινήτου ή τον ιδιοκτήτη για να συμπληρώσουν τα απαραίτητα στοιχεία και αιτήσεις. Να είστε προσεκτικοί με το ποιον παίρνετε.
Βήμα 5: Διαπραγματευτείτε μια συμφωνία με τον νέο σας συγκάτοικο
Βεβαιωθείτε ότι έχετε καλύψει τις λεπτομέρειες με τον νέο πιθανό συγκάτοικο, συμπεριλαμβανομένου του ποιος είναι υπεύθυνος για ποιες δουλειές και ποιος θα κάνει τις πληρωμές.
Τι γίνεται αν δεν μπορείτε να βρείτε έναν νέο συγκάτοικο;
Εάν δεν μπορείτε να βρείτε συγκάτοικο και δεν έχετε την οικονομική δυνατότητα να καλύψετε μόνοι σας το ενοίκιο, μια επιλογή είναι να ελέγξετε εάν ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής του ακινήτου έχει μικρότερα ακίνητα που ταιριάζουν περισσότερο στον τρόπο ζωής σας.
Η δεύτερη επιλογή είναι να ρωτήσετε τον συγκάτοικό σας εάν θα σκεφτόταν να πληρώσει για μερικούς ακόμη μήνες δίνοντάς σας περισσότερο χρόνο για να βρείτε ένα νέο άτομο για να ζήσετε μαζί του.
Δεν υπάρχει κανένας κατάλληλος τρόπος για να αντιμετωπίσετε έναν συγκάτοικο που μετακομίζει στη μέση μιας μίσθωσης, αλλά αυτός ο οδηγός θα σας βοηθήσει να διαχειριστείτε καλύτερα την κατάσταση, ώστε να υπάρχει ελάχιστη ταλαιπωρία για εσάς.
