Σε γενικές γραμμές, οι περισσότερες μισθώσεις ορίζουν ότι ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για την αλλαγή των λαμπτήρων. Πρακτικά όμως, στον σημερινό σύγχρονο κόσμο της ενοικίασης, οι καλύτεροι διαχειριστές ακινήτων και ιδιοκτήτες θα κάνουν το παραπάνω μίλι και θα αλλάξουν τους λαμπτήρες που αποτελούν μέρος του διαμερίσματος για εσάς.
Εάν η μίσθωση δεν προβλέπει, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη σας.
Πότε πρέπει ο ενοικιαστής να αλλάξει λαμπτήρες;
Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι ένας ενοικιαστής είναι σχεδόν πάντα υπεύθυνος για κάθε «εύλογη φθορά» στο ακίνητο. Έτσι, εάν ένας λαμπτήρας πρέπει να αλλάξει ενώ μένετε στο διαμέρισμα, είναι πιθανό να τον αλλάξετε. Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη σας και ελέγξτε τη μίσθωση. Εάν ανησυχείτε για δυσπρόσιτες περιοχές ή παρόμοιες περιοχές, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη σας εάν θα βοηθούσε.
Σε ακραίες περιπτώσεις όπου ένας λαμπτήρας δυσλειτουργεί ή ο λαμπτήρας είναι πολύ ψηλός για να φτάσει, ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του ακινήτου μπορεί να είναι υπεύθυνος για την επισκευή του. Και πάλι, ελέγξτε τη μίσθωση και ρωτήστε τον ιδιοκτήτη σας.
Τι γίνεται με τους κοινόχρηστους χώρους;
Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι διάδρομοι, ο εξωτερικός φωτισμός ή τα πλυντήρια, είναι μια διαφορετική ιστορία. Σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους, ο ιδιοκτήτης είναι συνήθως υπεύθυνος για την επισκευή. Εάν παρατηρήσετε κάποιο πρόβλημα, ενημερώστε αμέσως τον ιδιοκτήτη.
Πώς ζητούν οι ιδιοκτήτες από τους ενοικιαστές να αλλάξουν λαμπτήρες;
Μερικοί ιδιοκτήτες θα θέλουν οι ενοικιαστές να αλλάζουν τους λαμπτήρες σε συνεχή βάση. Μερικοί μπορεί να ζητήσουν από τον ενοικιαστή να αλλάξει μόνο όπως χρειάζεται.
Εδώ είναι μερικά δυνητικά καλά νέα. Εάν έχετε φώτα LED στο διαμέρισμά σας, μάλλον είστε καλυμμένοι. Το πλεονέκτημα του φωτισμού LED είναι ότι δεν χρειάζεται να αλλάζονται τόσο συχνά, και ορισμένοι ένοικοι μπορούν να περάσουν ολόκληρη την ενοικίασή τους χωρίς να χρειάζεται να αλλάξουν τυχόν φώτα LED στο σπίτι.
Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να σας χρεώσει για την αντικατάσταση λαμπτήρων;
Εάν είστε υπεύθυνοι να το επισκευάσετε και ο ιδιοκτήτης κάνει τη δουλειά για εσάς, πιθανότατα μπορεί να σας χρεώσει για το κόστος της λάμπας. Πρακτικά, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να σας ενημερώσει για οποιεσδήποτε τέτοιες χρεώσεις εκ των προτέρων. Και θα πρέπει να ρωτήσετε.
Συνοψίζοντας, στις περισσότερες περιπτώσεις, ένας ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για την αλλαγή μιας λάμπας σε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο, εάν αυτό οφείλεται σε γενική φθορά. Ωστόσο, μπορεί να υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου ένας ιδιοκτήτης μπορεί να είναι υπεύθυνος ή ως μέτρο καλής θέλησης, ίσως αυτός/αυτή μπορεί να θέλει να βοηθήσει. Αν και δεν απαιτείται, οι καλύτεροι διαχειριστές ακινήτων θα αλλάξουν δωρεάν τους λαμπτήρες που αποτελούν μέρος του διαμερίσματος.
