Αν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα σπίτι στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια, είναι σίγουρα δυνατό, αλλά έχετε κατά νου ότι υπάρχουν γενικά λιγότερες επιλογές σε σύγκριση με την αναζήτηση διαμερισμάτων προς ενοικίαση.
Επίσης, όταν ενοικίαση σπιτιού, να είστε προσεκτικοί. Θα πρέπει να εξετάσετε το μέγεθος, την τιμή, ποιος θα κάνει τη συντήρηση, τη μίσθωση, ποιος είναι υπεύθυνος για τη φροντίδα του γκαζόν και πολλά άλλα.
Πώς να βρείτε σπίτια προς ενοικίαση στη βορειοανατολική Φιλαδέλφεια
- Ένα καλό μέρος για να κοιτάξετε είναι zillow.com or Trulia.com και αναζητήστε ενοίκια.
- Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε σπίτια προς ενοικίαση στο Northeast Philly στο Craigslist και Facebook Marketplace (αλλά να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί με τις απάτες σε αυτές τις αγορές).
- Πληκτρολογήστε τον ταχυδρομικό σας κώδικα και δείτε τι είναι διαθέσιμο.
- Συνήθως μπορείτε να βρείτε ιδιωτικούς ιδιοκτήτες στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια χρησιμοποιώντας τα Zillow, Trulia, Craigslist και Facebook Marketplace. Απλώς πληκτρολογήστε το συγκεκριμένο ταχυδρομικός κώδικας της περιοχής στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια που σας ενδιαφέρει (δηλαδή 19111, 19115, 19116, 19114, 19152, κ.λπ.)
Ετοιμος να αρχίσω? Φροντίστε να λάβετε υπόψη αυτούς τους παράγοντες…
Τι μέγεθος?
Χρειάζεστε ένα σπίτι 3 ή 4 υπνοδωματίων; Εάν χρειάζεστε απλώς ένα 2 υπνοδωμάτια, τότε ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι η πιο κατάλληλη επιλογή και πολύ πιο εύκολο να βρείτε στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια. Εάν μετακομίσετε σε ένα μεγάλο συγκρότημα διαμερισμάτων, μπορείτε ακόμα να έχετε υπαίθριο χώρο για να απολαύσετε και λίγο συγκροτήματα διαμερισμάτων στο NE Philly έχουν ακόμη και μπαλκόνια.
Ποια τιμή?
Στη συνέχεια, πρέπει να καθορίσετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Τα σπίτια προς ενοικίαση στο NE Philly με 3 υπνοδωμάτια ξεκινούν από γενικά 1,600 $ το μήνα και ανεβαίνουν. Είναι σημαντικό να έχετε κατά νου ότι αυτό μπορεί δεν περιλαμβάνουν κοινόχρηστα, Διαδίκτυο, νερό και άλλα έξοδα.
Είστε πρόθυμοι να κάνετε συντήρηση;
Οποιοδήποτε ακίνητο θα χρειαστεί συντήρηση. Αλλά πρέπει επίσης να εξετάσετε πώς λειτουργεί η γενική συντήρηση και συντήρηση. Για παράδειγμα, αν κάτι σπάσει και δεν φταις εσύ, ποιος είναι υπεύθυνος να το φτιάξει; Πόσο γρήγορα θα ανταποκριθεί η ομάδα συντήρησης στα αιτήματά σας; Εάν υπάρχει διαρροή στην οροφή ή πρόβλημα παρασίτων, ποιος είναι υπεύθυνος για τις επισκευές;
Τι γίνεται με μια μίσθωση;
Εάν νοικιάζετε σπίτι ή διαμέρισμα, πρέπει να έχετε γραπτή μίσθωση που να αναφέρει σημαντικές πληροφορίες όπως το ενοίκιο, τη διάρκεια, τις ευθύνες και πολλά άλλα. Όλα θα πρέπει να είναι αναλυτικά στο μίσθωμα για να μην υπάρχουν διαφωνίες αργότερα. Τα άτομα μπορεί να μην έχουν έτοιμες αυτές τις συμφωνίες μίσθωσης. Μάθετε πόσος χρόνος θα χρειαστεί για να ετοιμάσετε μια γραπτή σύμβαση μίσθωσης.
Ποιος είναι υπεύθυνος για τη φροντίδα του γκαζόν και την αφαίρεση χιονιού;
Τα σπίτια στη βορειοανατολική Φιλαδέλφεια έχουν συνήθως γκαζόν που τα καθιστά ελκυστική επιλογή. Αλλά είναι σημαντικό να καθοριστεί ποιος είναι υπεύθυνος για τη συντήρησή τους. Επίσης, ποιος είναι υπεύθυνος για την απομάκρυνση του χιονιού από το δρόμο; Πολλά σπίτια στην περιοχή είναι παλαιότερα, με στενούς κοινούς κοινόχρηστους τρόπους πρόσβασης. Ποιος θα είναι υπεύθυνος για το φτυάρι αυτών των περιοχών; Αυτό θα πρέπει να γνωστοποιείται σαφώς στη γραπτή μίσθωση.
Πώς γίνεται η διαχείριση της επείγουσας επισκευής;
Αν υπάρχει διαρροή νερού ή σκάσει σωλήνας στη μέση της νύχτας, ποιον καλείτε; Εάν περάσετε από έναν μεμονωμένο ιδιοκτήτη σπιτιού, πρέπει να τον καλέσετε; Εάν υπάρχει κτηματομεσιτικό γραφείο, υπάρχει κάποια επαφή έκτακτης ανάγκης για να έρθετε σε επαφή;
Περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης;
Το σπίτι διαθέτει θέση στάθμευσης ή είναι πάρκινγκ στο δρόμο; Είναι κοινόχρηστος δρόμος ή αποκλειστικός δρόμος;
Θα καθαριστεί το σπίτι επαγγελματικά πριν μετακομίσετε;
Η καθαριότητα είναι σημαντική. Βρείτε το. Επίσης, ρώτα αν θα ξαναβάψει.
Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Northeast Philly μπορεί να είναι ιδανικό για εσάς, αλλά με περιορισμένο απόθεμα, ίσως χρειαστεί να εξετάσετε μια σειρά επιλογών, συμπεριλαμβανομένων των ενοικιάσεων διαμερισμάτων. Μπορεί επίσης να είστε σε θέση να πάρετε ένα διαμέρισμα με ιδιωτική είσοδο για να μιμηθεί την εμπειρία ενοικίασης μονοκατοικίας. Επιλέξτε αυτό που είναι καλύτερο για εσάς και την οικογένειά σας.
