Μόλις υπογράψετε μια μίσθωση για ένα διαμέρισμα, συνήθως συμφωνείτε να πληρώνετε το ενοίκιο μηνιαία και έγκαιρα (συνήθως την 1η του μήνα).
Τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης εάν αποφασίσετε να μην πληρώσετε το ενοίκιο;
Σε τελική ανάλυση, εάν δεν πληρώσετε ενοίκιο, μπορεί να σας εκδιώξουν (νόμιμα έξω από το διαμέρισμά σας) καθώς και πιθανή μακροπρόθεσμη ζημιά στο πιστωτικό ιστορικό και το ιστορικό ενοικίασής σας.
Ποια είναι τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη εάν δεν πληρώσετε ενοίκιο;
Εάν αποφασίσετε να μην πληρώσετε το ενοίκιο σας, εδώ είναι μερικά πράγματα που μπορεί να συμβούν:
- Έξωση, με την επιφύλαξη της τοπικής νομοθεσίας.
- Πιθανή ζημιά στο πιστωτικό σας σκορ
- Κρίση εναντίον σας (που σημαίνει ότι εξακολουθείτε να οφείλετε τα χρήματα και ο ιδιοκτήτης μπορεί πιθανότατα να αναζητήσει τρέχοντα και μελλοντικά περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου πιθανώς του αυτοκινήτου, των μισθών και του τραπεζικού λογαριασμού σας)
Τι συμβαίνει με το πιστωτικό σας αρχείο και το ιστορικό ενοικίασης;
Εκτός από τη διαδικασία έξωσης και την πιθανότητα να κλειδωθείτε νόμιμα έξω από το διαμέρισμά σας, το ιστορικό σας πιθανότατα θα αμαυρωθεί. Τι σημαίνει αυτό?
- Θα μπορούσε να γίνει δύσκολο για εσάς να βρείτε άλλα διαμερίσματα προς ενοικίαση. Αυτό συμβαίνει επειδή η έξωσή σας πιθανότατα θα βρεθεί από οποιονδήποτε μελλοντικό ιδιοκτήτη που θα πραγματοποιήσει αναζήτηση ιστορικού ενοικίασης.
- Θα μπορούσε να σας βλάψει εάν σκοπεύετε να πάρετε δάνεια για αυτοκίνητο, σπίτι ή οτιδήποτε άλλο
- Δυνητικά χαμηλότερο πιστωτικό σκορ (διαβάστε περισσότερα από Experian)
- Ενδεχομένως να έχει μια κρίση εναντίον σας δηλώνοντας τα χρήματα που οφείλετε (με δυνατότητα αναζήτησης σε δημόσια αρχεία)
Ποιες είναι οι νομικές σας υποχρεώσεις μετά την απέλασή σας;
Εκτός από το να σας εκδιώξουν, εάν εκδοθεί δικαστική απόφαση εναντίον σας, θα παραμείνετε υπεύθυνοι για την πληρωμή του ενοικίου.
Επιπλέον, με μια κρίση στο χέρι, ο ιδιοκτήτης μπορεί, με την επιφύλαξη της τοπικής νομοθεσίας, να επιλέξει να αναζητήσει τα φυσικά σας αντικείμενα όπως ένα αυτοκίνητο, τραπεζικούς λογαριασμούς, άλλα χρήματα και ενδεχομένως ακόμη και τους μελλοντικούς μισθούς σας.
Η μη έγκαιρη πληρωμή του ενοικίου μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές τρέχουσες και μελλοντικές οικονομικές απώλειες.
Τι άλλο μπορώ να κάνω?
Εάν περνάτε δύσκολες στιγμές, μιλήστε με τον ιδιοκτήτη σας (και όχι την τελευταία στιγμή) για να δείτε αν υπάρχει τρόπος να επιλύσετε τα πράγματα φιλικά. Η αποτυχία επικοινωνίας συχνά κάνει τα πράγματα χειρότερα. Ίσως μπορεί να κανονιστεί μια συμφωνία πληρωμής για να αποφευχθεί η έξωση.
*Αυτό το άρθρο είναι απλώς ενημερωτικό και όχι νομικές ή οικονομικές συμβουλές κανενός είδους. Μιλήστε με έναν εξουσιοδοτημένο τοπικό δικηγόρο και οικονομικό σύμβουλο για οικονομικές συμβουλές και για να δείτε ποιοι τοπικοί νόμοι ισχύουν για την κατάστασή σας.
