Λοιπόν, μετακομίσατε σε ένα νέο διαμέρισμα και ψάχνετε να νοικιάσετε ένα επιπλέον δωμάτιο για να βγάλετε λίγα χρήματα;
Δυστυχώς, η ενοικίαση δωματίου στο διαμέρισμά σας δεν είναι δυνατή, καθώς οι περισσότερες μισθώσεις περιέχουν μια ρήτρα «μη υπομίσθωσης».
Συνεχίστε να διαβάζετε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα.
Μπορείτε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο στο διαμέρισμά σας;
Τυπικά, η απάντηση είναι όχι. Γενικά δεν επιτρέπεται να νοικιάσετε δωμάτιο (υπομίσθωση) στο διαμέρισμά σας, ιδιαίτερα εάν η μίσθωση έχει ρήτρα «μη υπομίσθωσης».
Οι περισσότερες μισθώσεις διαμερισμάτων εμποδίζουν την υπομίσθωση οποιουδήποτε είδους και αυτό εμπίπτει σε αυτήν την κατηγορία.
Επιπλέον, εκτός από τη μίσθωσή σας, θα μπορούσαν να υπάρξουν τοπικές διατάξεις ή διατάξεις της πόλης που θα μπορούσαν να σας εμποδίσουν να νοικιάσετε ένα δωμάτιο στο διαμέρισμά σας. Επιπλέον, εάν πρόκειται για ένωση διαμερισμάτων ή ιδιοκτητών σπιτιού (HOA), ενδέχεται να υπάρχουν περαιτέρω περιορισμοί στην ενοικίαση.
Μπορείτε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο εάν νοικιάζετε;
Συνήθως, όχι όπως αναφέρθηκε, συνήθως εμποδίζεστε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο είτε με μίσθωση, τοπικό διάταγμα ή από την HOA. Εάν δεν είστε σίγουροι, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη σας.
Γιατί οι ένοικοι θέλουν να νοικιάζουν δωμάτια;
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους οι ενοικιαστές μπορεί να θέλουν να υπομισθώσουν το δωμάτιό τους (ή το διαμέρισμά τους, τεχνικά υπομίσθωση). Ίσως έχουν μετακομίσει από την περιοχή για μια προσφορά εργασίας ή ίσως έχουν αποφασίσει να πάρουν ένα εξάμηνο από το σχολείο. Ίσως θέλουν να κερδίσουν επιπλέον εισόδημα.
Αλλά και πάλι, αυτό θα είναι δυνατό μόνο εάν ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του ακινήτου επιτρέπει ειδικά και γραπτώς την υπεκμίσθωση και επιτρέπεται από τοπικούς και κρατικούς κανονισμούς, κάτι που συχνά δεν συμβαίνει.
Προτού αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο στο διαμέρισμά σας σε τρίτους, φροντίστε πρώτα να διαβάσετε προσεκτικά τη μίσθωση, διαφορετικά μπορεί να αντιμετωπίσετε περιττά πρόστιμα για τυχόν παραβάσεις.
