Ψάχνετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια; Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια είναι ένα σε μεγάλο βαθμό οικιστικό τμήμα της πόλης, λίγα μόλις μίλια από το Centre City Philly. Δημόσια πάρκα, όμορφα φυσικά καταφύγια, μια σειρά από ελκυστικά γειτονιές, και η εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες SEPTA, τις εμπορικές πλατείες και το Interstate 95 το καθιστούν μια δημοφιλή επιλογή κατοικιών για τους κατοίκους της Φιλαδέλφειας.
Εάν επιλέξετε να ζήσετε στο NE Philly, υπάρχουν πολλές επιλογές ενοικίασης, όπως διαμερίσματα και συγκυριαρχίες. Τούτου λεχθέντος, είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη οι διαφορές μεταξύ διαμερίσματα και διαμερίσματα προτού αποφασίσετε τι μπορεί να λειτουργήσει καλύτερα για εσάς.
Εξετάστε τις ακόλουθες ερωτήσεις.
Πόσα υπνοδωμάτια χρειάζεστε;
Τα διαμερίσματα διαθέτουν συνήθως ένα ή δύο υπνοδωμάτια. Θα πρέπει να αποφασίσετε πόσα υπνοδωμάτια χρειάζεστε για να ταιριάζουν στον τρόπο ζωής σας και πόσο μεγάλα πρέπει να είναι τα υπνοδωμάτια πριν αναζητήσετε επιλογές. Σκεφτείτε επίσης πόσο χώρο ντουλάπας πιστεύετε ότι θα χρειαστείτε σε κάθε υπνοδωμάτιο.
Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας;
Το κόστος των διαμερισμάτων προς ενοικίαση στο NE Philly θα ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου, αλλά μπορεί να ξεκινήσει πάνω από 1,100 $ ανά μήνα. Άλλα έξοδα όπως το Διαδίκτυο, το νερό, το ηλεκτρικό ρεύμα και το φυσικό αέριο μπορεί να είναι ξεχωριστά. Ανάλογα με τον συγκεκριμένο προϋπολογισμό σας, μπορεί να είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά ένα μικρότερο ή μεγαλύτερο διαμέρισμα.
Ποιος διαχειρίζεται τακτικές και έκτακτες επισκευές;
Εάν κάτι σπάσει στο διαμέρισμα, ποιος είναι υπεύθυνος για την επισκευή του; Ποιος είναι υπεύθυνος να το πληρώσει; Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη ότι ένα διαμέρισμα ανήκει συνήθως σε ένα άτομο, πράγμα που σημαίνει ότι θα το κάνετε γενικά δεν να συναλλάσσεστε με μια επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης διαμερισμάτων. Αυτό μερικές φορές μπορεί να καθυστερήσει το χρόνο για την επιδιόρθωση ενός προβλήματος. Θα θελήσετε επίσης να βεβαιωθείτε ότι ο υπεύθυνος για τις επισκευές περιλαμβάνεται στη σύμβαση μίσθωσης (γραπτά), ώστε να μην υπάρχουν διαφωνίες αργότερα.
Τι συμβαίνει εάν χρειαστεί επείγουσα επισκευή;
Αν υπάρξει ξαφνική διαρροή νερού στη μέση της νύχτας, ποιον καλείτε να τη διορθώσει; Εάν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα από ένα άτομο, είναι απίθανο να έχει μια επαγγελματική ομάδα έκτακτης ανάγκης 24/7, αλλά ίσως έχουν κάνει ρυθμίσεις για την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης. Βρίσκω.
Ποιος συντάσσει τη μίσθωση και τι περιλαμβάνει;
Γενικά, είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη να προετοιμάσει τη μίσθωση. Οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης διαμερισμάτων έχουν προετοιμασμένες μισθώσεις, ενώ οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες μπορεί να χρειαστεί να συντάξουν κάτι μόλις συμφωνήσετε να νοικιάσετε το διαμέρισμα. Βεβαιωθείτε ότι η σύμβαση μίσθωσης είναι γραπτή και καλύπτει σημαντικές λεπτομέρειες σχετικά με το ποσό του ενοικίου που πρέπει να πληρώσετε, τη διάρκεια της μίσθωσης, τι περιλαμβάνει η συντήρηση και ποιος είναι υπεύθυνος για τυχόν επισκευές. Εάν η σύμβαση μίσθωσης δεν είναι έτοιμη, μπορεί να χρειαστεί λίγος χρόνος για την προετοιμασία. Εάν δεν έχετε χρόνο, ίσως χρειαστεί να ξανασκεφτείτε τις επιλογές σας.
Ποιες παροχές περιλαμβάνονται στο διαμέρισμα;
Ορισμένα διαμερίσματα μπορεί να είναι εξοπλισμένα με ορισμένες ανέσεις, όπως ενσωματωμένες συσκευές και ακόμη και έπιπλα σε ορισμένες περιπτώσεις, ενώ άλλα μπορεί να μην έχουν τίποτα μέσα. Είναι σημαντικό να σημειώσετε τι περιλαμβάνεται για να αποφασίσετε αν σας ταιριάζει ή όχι. Δεδομένου ότι τα condo συνήθως ανήκουν σε ιδιώτες, μπορεί συχνά να έχουν μια πιο προσωπική πινελιά, την οποία μπορεί να προτιμάτε ή όχι. Ο μόνος τρόπος για να αποφασίσετε εάν λειτουργεί για εσάς είναι να το επιθεωρήσετε αυτοπροσώπως.
Αν ψάχνετε για διαμερίσματα προς ενοικίαση στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια, έχετε μεγάλο αριθμό επιλογών. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον οδηγό για να σας βοηθήσει να αποφασίσετε τι λειτουργεί καλύτερα για τις ανάγκες του τρόπου ζωής σας. Ορισμένοι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορεί να έχουν πολλές συγκυριαρχίες, γι' αυτό μην φοβάστε να ρωτήσετε εάν η ομάδα διαμερισμάτων διαθέτει και άλλα διαμερίσματα στην περιοχή.
