Ihr Wohnungsmietvertrag ist ausgelaufen und Sie planen Ihren Auszug. Befolgen Sie diese Richtlinien, um einen reibungslosen Auszugsprozess zu gewährleisten.
1. Stellen Sie sicher, dass Ihr Auszugsdatum klar ist
Schauen Sie sich zunächst Ihren Mietvertrag an, um sicherzustellen, dass Sie die Bedingungen für einen Auszug kennen. In den meisten Fällen wird von Mietern eine Spende erwartet 60 volle Kalendertage im Voraus ab Ende eines Mietverhältnisses. Das ist nicht 60 volle Kalendertage ab dem von Ihnen gewünschten Zeitpunkt, vielmehr muss es ab dem Ende Ihres Mietvertrags liegen. Wenn Ihr Mietvertrag beispielsweise am 31. Juli 2020 endet, muss Ihre Kündigung bis zum 31. Mai 2020 eingehen.
Hier sind einige Schritte, die Sie befolgen müssen:
- Senden Sie einen Brief per US-Einschreiben an Ihren Vermieter oder Hausverwalter, um sicherzustellen, dass dieser über das Datum Ihres Auszugs informiert ist.
- Setzen Sie sich mit ihnen in Verbindung, um sicherzustellen, dass sie Ihre Mitteilung erhalten haben
- Beantworten Sie alle Fragen Ihres Vermieters oder Hausverwalters schnell, um Missverständnisse zu vermeiden.
- Erkundigen Sie sich, ob es besondere Hinweise zum Auszug gibt (Zeit- oder Wochentagseinschränkungen, andere Abläufe)
Die schriftliche Kommunikation trägt dazu bei, das Risiko späterer Probleme im Hinblick auf Auszugstermine und andere Vereinbarungen auszuschließen. Es kann auch eine Anforderung in Ihrem Mietvertrag sein.
2. Kontaktieren Sie ein Umzugsunternehmen
Kontaktieren Sie etwa ein bis zwei Monate* vor Ihrem Umzug ein Umzugsunternehmen, um einen Termin für die Abholung Ihres gesamten Hab und Guts und den Transport in Ihr neues Zuhause zu vereinbaren.
- Informieren Sie sich über Umzugsunternehmen, um sicherzustellen, dass sie zuverlässig und seriös sind
- Finden Sie heraus, wie die Bezahlung mit dem Umzugsunternehmen funktioniert
- Vereinbaren Sie einen Abholtermin
- Teilen Sie dem Umzugsunternehmen mit, wie viele Möbel Sie benötigen, um einen bestimmten LKW-Größe für die Abholung Ihrer Sachen zu organisieren
- Informieren Sie sich, ob das Umzugsunternehmen bei Bedarf Unterstützung beim Einpacken Ihrer Sachen anbietet (einige Unternehmen bieten diesen zusätzlichen Service möglicherweise gegen Aufpreis an).
- Stellen Sie sicher, dass das Umzugsunternehmen eine Haftpflichtversicherung für Ihre Sachen während des Transports abschließt, oder schließen Sie bei Bedarf eine Zusatzversicherung ab
- Buchen Sie bei Bedarf einen Aufzug oder eine Laderampe
3. Beginnen Sie mit der Organisation Ihrer neuen Adresse
Sobald Ihr Umzug noch etwa zwei bis drei Wochen entfernt ist*, ist es an der Zeit, die Dinge für Ihre neue Adresse zu organisieren. Hier sind einige Dinge zu beachten:
- Richten Sie in Ihrem neuen Mietvertrag Versorgungsleitungen wie Gas, Kabel und Strom nach Bedarf ein
- Wenden Sie sich an den US Postal Service (USPS), um sicherzustellen, dass alle Post nach Ihrem Umzug an Ihre neue Adresse umgeleitet wird. USPS erhebt eine geringe Bearbeitungsgebühr von 1 US-Dollar, kann aber eine Menge Ärger ersparen.
- Wenden Sie sich an die Versicherung Ihres Mieters und kündigen Sie entweder den aktuellen Versicherungsschutz oder übertragen Sie den gesamten Versicherungsschutz ab einem bestimmten Datum auf Ihre neue Adresse. Wenn Sie in ein von Ihnen gekauftes Haus umziehen, benötigen Sie wahrscheinlich eine Hausbesitzerversicherung, bei der es sich um eine andere Versicherungsart als die Mieterversicherung handelt.
- Aktualisieren Sie Ihre alte Adressen zu Ihren neuen Adressen auf Ihren Bankdokumenten, Ihrem Führerschein und anderen wichtigen Dokumenten
- Teilen Sie Ihrem bisherigen Vermieter Ihre neue Adresse mit, damit Ihre Kaution freigegeben werden kann. Im Allgemeinen müssen Kautionen innerhalb von 30 Tagen abzüglich normaler Abnutzung und sonstiger Vereinbarungen gemäß den Bedingungen Ihres Mietvertrags und abhängig von Ihrem Wohnort zurückerstattet werden.
4. Planen Sie, die Wohnung reinigen zu lassen
Beginnen Sie etwa eine Woche* vor Ihrem geplanten Auszug mit dem Einpacken Ihrer Möbel und organisieren Sie die Reinigung Ihrer Wohnung, damit sie wieder in den normalen Zustand vor Ihrem Einzug zurückkehren kann. Normale Abnutzung ist im Allgemeinen akzeptabel, es gibt jedoch einige größere Überlegungen :
- Lassen Sie die Teppiche professionell reinigen, wenn sie schmutzig oder abgenutzt aussehen (und viele Mietverträge verlangen dies).
- Reinigen Sie die Wände und flicken Sie alle großen Löcher
- Reparieren Sie alles, was Sie in der Mietwohnung kaputt gemacht haben
- Reinigen Sie die Badezimmerfliesen, die Toilette und den Duschbereich, um angesammelten Schimmel und Schmutz zu entfernen
- Bereiten Sie die Wohnung so vor, dass sie dem Zustand entspricht, in dem Sie sie erhalten haben
- Machen Sie Fotos vom Wohnungszustand bei Ihrem Auszug.
5. Finden Sie heraus, wie die Inspektion ablaufen wird
Sobald Sie ausziehen und die Schlüssel zurückgeben, führt der Vermieter oder Hausverwalter in der Regel eine Inspektion durch, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist, bevor Sie Ihre Kaution zurückerhalten. Finden Sie heraus, wie dies normalerweise geschieht, damit es später keine Überraschungen gibt.
- Verstehen Sie den Zeitpunkt der Inspektion
- Finden Sie heraus, wann Ihre Kaution zurückerstattet wird (abzüglich der Schäden, die über die normale Abnutzung hinausgehen, und gemäß den Bedingungen Ihres Mietvertrags).
Der Auszug aus Ihrer Mietwohnung muss nicht stressig sein, wenn Sie wissen, was zu tun ist.
*Die in diesem Artikel angegebenen Zeitpläne dienen als allgemeine Vorstellung und sind nicht als exakt zu verstehen. Jeder Zeitplan und seine Bedürfnisse sind unterschiedlich. Finden Sie heraus, was für Sie und Ihre Familie am besten funktioniert, und planen Sie entsprechend.
Letzte Aktualisierung: August 16, 2022
