Normaler Verschleiß ist in der Regel der Maßstab dafür, was akzeptabel ist, um Ihr Produkt zu erhalten Kaution zurück. Hierbei handelt es sich um „erwartete“ Bedingungen wie kleine Flecken an der Wand oder kleine Löcher in Nagelgröße (nicht übermäßig viele). Alles, was über die normale Abnutzung hinausgeht, kann jedoch zum vollständigen oder teilweisen Verlust Ihrer Kaution führen.
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Was gilt als normale Abnutzung?
Jede Wohnung unterliegt durch den regelmäßigen, alltäglichen Gebrauch einer gewissen Abnutzung. Was fällt also normalerweise unter akzeptablen normalen Verschleiß?
- Teilweise verstopfte Waschbecken
- Verblasste Farbe
- Kleine Kerben in Böden und Wänden
- Ausgeblichene Teppiche durch Sonnenlicht
- Kleine Löcher in Nagelgröße (nicht übermäßig)
- Ausgefranste Gardinenschnüre und verblasste Vorhänge oder Fensterdekorationen
- Verkehrsspuren auf dem Teppich
- Lose Griffe oder Scharniere an Türen und Fenstern
- Verblasste Farbe rund um die Lichtschalter
Diese Probleme kommen in jedem Lebensstil vor, weshalb sie normal sind und nicht als Ausschlusskriterium angesehen werden, wenn es darum geht, die vollständige Rückerstattung Ihrer Kaution zu erhalten. Lesen Sie natürlich unbedingt Ihren Mietvertrag, um festzustellen, ob darin Angaben zu normaler Abnutzung stehen, um sicherzustellen, dass Sie die Vorschriften einhalten.
Was ist *keine* normale Abnutzung?
Während die oben genannten Gegenstände als normale Abnutzung eingestuft werden, gibt es einige Probleme (ob versehentlich oder vorsätzlich), die dazu führen können, dass Sie einen Teil oder die gesamte Kaution verlieren. Hier sind einige Probleme aufgeführt, die nicht als normaler Verschleiß eingestuft werden.
- Teppichschäden oder Flecken, die nicht entfernt werden können
- Verbrennungen und Flecken durch Zigaretten
- Übermäßig viel Schmutz in der Wohnung
- Urin oder andere starke Gerüche
- Große Löcher, Spitzen und Risse in Wänden oder Bodenbelägen
- Flecken oder Verbrennungen auf dem Teppich
- Haustierschaden
- Riesige Anzahl von Nagellöchern oder große Löcher in Wänden
- Zerbrochene Fenster und Türen
- Verbrennungen oder Flecken auf der Arbeitsplatte
- Stark zerkratzte Böden und Wände
- Auf Wandfarbe schreiben oder kritzeln
- Großer Lackschaden
- Defekte Wasserhähne in Küchen und Badezimmern
Wenn Sie den Unterschied zwischen „normal“ und „unnormal“ kennen, können Sie Probleme mit Ihrem Vermieter vermeiden. In manchen Fällen können Sie möglicherweise ein paar Dinge selbst regeln, sodass es keinen Streit gibt, während Sie in anderen Fällen Ihre Kaution ganz oder teilweise verlieren können. Halten Sie auch Ausschau nach anderen Voraussetzungen, um Ihre Kaution zurückzubekommen, wie z. B. einer professionellen Reinigung Ihrer Teppiche.
Wenn Sie Bedenken haben, machen Sie viele Fotos als Beweis dafür, dass es nach Ihrem Auszug in gutem Zustand ist. Bedenken Sie jedoch, dass Sie möglicherweise für die Reparaturen (Material und Arbeitsaufwand) aufkommen müssen, wenn Sie Schäden an der Wohnung verursacht haben, die nicht unter die Kategorie der normalen Abnutzung fallen. Sollte der Schaden über Ihre Kaution hinausgehen, haften Sie trotzdem.
